법률 분석: 1. 셋방은 경영 활동에 속하므로 세금을 내야 한다. 2. 개인 임대주택에 납부해야 할 세금으로는 영업세, 도시유지 건설세, 할증료, 개인소득세, 부동산세, 인화세가 있습니다. 3. 다른 기관이 종사하는 금융리스 업무에서 임대물의 권리를 임차인에게 양도하고 세금을 부과한다. 영업세를 징수하지 않는 임대물의 권리는 임차인에게 이전되지 않고, 영업세를 징수하면 세금이 부과되지 않는다. 임대인이 지불하면 지방세국에 세금 발행과 납부를 신청해야 한다. ① 부동산세: 주택 4%, 상업 12%. ② 월 임대료가 5000 원을 넘으면 영업세 5% (주택 3%), 부가세 0.5%, 개인소득세 2% 를 내야 한다. 4. 중국 인민은행이 승인한 기관에 대한 금융리스 업무는 임대물의 권리가 임차인에게 이전되었는지 여부에 관계없이' 중화인민공화국 영업세 잠행조례' 의 관련 규정에 따라 영업세를 징수해야 한다.
법적 근거:' 중화인민공화국 영업세 잠행조례' 제 17 조 증서세율은 3 ~ 5% 이다. 증서세의 적용세율은 성 자치구 직할시 인민정부가 전액에 규정된 범위 내에서 본 지역의 실제 상황에 따라 결정되고 중화인민공화국 재정부와 국세총국에 신고한다.