현재 위치 - 회사기업대전 - 같은 도시에서 셋방을 얻다 - 미리 임대료를 환불하려면 보증금과 위약금을 내야 하나요?

미리 임대료를 환불하려면 보증금과 위약금을 내야 하나요?

예, 임대 계약은 조기 임대가 위약에 속한다는 것을 명시하지 않지만, 조기 임대가 상대방의 계약 목적을 허사로 만들고 위약에 속하면 그에 상응하는 위약 책임을 져야 합니다.

법적 근거: 제 107 조 위약책임 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하는 것은 약속과 맞지 않으며, 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약책임을 져야 한다.

위약금은 당사자의 약속이나 법률의 직접적인 규정에 따라 한쪽이 위약을 위반하면 상대방에게 지불해야 하는 돈을 가리킨다. 위약금의 기준은 돈이지만 당사자도 위약금의 표지물이 돈 이외의 재산이라는 것을 약속할 수 있다.

위약금은 채무 이행 보장, 위약자 처벌, 무과실 당사자 손실 보상 등의 역할을 한다. 이에 따라 어떤 나라는 이를 계약 보증 조치 중 하나로 삼고, 어떤 나라는 이를 위약 책임을 지는 방식으로 삼고 있다.

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