1. 전문가들은 어떻게 임대를 통해 돈을 많이 벌 수 있다고 생각합니까?
한 회사의 선임 브로커에 따르면 각 집주인은 임대차 과정에서 다음과 같은 사항을 달성하기 위해 최선을 다해야 한다고 합니다. 첫째, 임대주택에 대한 임대료 수익을 올리는 것입니다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 두 번째는 임대 주택의 빈 기간을 단축하는 것이다. 셋방의 시간 비용, 교통비, 통신비용, 감가상각비를 낮추는 것이다.
둘째, 집을 임대하여 돈을 많이 버는 임대 주택 인테리어의 차별적 대우.
일반적으로 인테리어가 높을수록 임대료가 높을수록 임대료 수익률도 높아진다고 생각하지만 사실은 그렇지 않다. 임대 주택에 투자하려면 집을 인테리어해야 상당한 임대료 수익을 얻을 수 있지만, 인테리어의 품질은 임대료 수익에 비례하지 않으며, 인테리어가 좋을수록 수익이 높아진다. 대신, 이 지역의 임대 인구나 그들이 임대해야 할 대상에 대해 정확한 위치를 정하고, 그들의 생활 선호도와 취미 선호도에 대해 간단한 이해와 분석을 하고, 적절한 장식을 해야 한다. 임대료 수입과 비용 지출 사이의 최적의 균형을 찾을 수 있습니다.
셋째, 주택 임대의 빈 기간을 줄여 더 많은 돈을 벌다.
독신 세입자는 주택 임대의 빈 기간을 통제하기 어렵다. 대량의 정보 출입구를 가지고 있어야 효과적인 정보 일치를 실현하여 집의 빈 기간을 줄일 수 있다. 안정적인 세입자를 찾으려고 노력하는 것 외에도 평판이 좋은 대형 부동산 중개사에 맡길 수 있다. 대조적으로, 그들의 정보원은 더 빠르고 빠릅니다. 그러나 현재 혼란스러운 주택 중개 시장에서는 반드시 자신이 믿을 수 있는 중개 기관을 찾아 엄격한 임대 계약을 체결해야 한다. 여러 채의 부동산을 소유한 업주에게 공실기간을 단축하는 것은 임대료 수익을 높이기 위한 것이다. 임대한 각 부동산이 10 일의 빈 기간을 줄일 수 있다면, 3 채의 부동산은 30 일의 빈 기간을 줄일 수 있습니다. 즉, 1 개월의 임대료를 늘릴 수 있습니다.
넷째, 권위 있는 임대 기관에 의뢰한다
임대료의 높낮이와 빈 기간의 길이는 임대 주택의 투자 수익률에 직접적인 영향을 줄 뿐만 아니라 기회 비용도 중요하다. 주택 중개 시장의 혼란으로 인해 많은 임대업자들은 중개사에 임대를 맡기는 것을 꺼려하고, 스스로 고객을 찾는 것을 선호한다. 한 채의 부동산만 임대하면 임대료가 좋지만, 여러 채의 부동산을 임대하면 시간과 기회를 낭비하는 것이다.
여러 채의 주택을 임대한 업주가 있는데, 대형 브랜드 중개기관에 의뢰하여 여러 채의 주택을 대여하는 것을 고려해 볼 수 있다. 결국, 부동산과는 달리, 여러 채의 부동산은 단지 몇 채나 한 채의 집만 보면 임대할 수 있으며, 시간, 교통, 통신 등의 비용은 그리 크지 않을 것이다. 여러 채의 부동산을 임대하고, 인력과 물력을 낭비하고, 위탁하는 것이 적당하다.
다섯째, 임대 계약은 주택 손상을 제한해야 한다.
집주인은 전액임대계약을 체결할 때 발생할 수 있는 더 큰 주택 손상을 효과적으로 단속해야 하며, 여러 채의 부동산을 임대한 집주인의 경우 임대주택의 감가 상각비는 투자수익에서 계산해야 한다.
여섯째, 여러 채의 부동산을 대량으로 대여할 수 있다.
만약 당신이 여러 채의 부동산을 가지고 있다면, 모두 임대할 계획입니다. 위험을 줄이고, 부동산 임대료 수익을 높이고, 미래 임대료 수익률이 떨어지는 것을 막기 위해, 집주인은 한 번에 모든 집을 임대 시장에 투입하는 대신 내 임대 시장에서 계절적 요인을 나누어 임대할 수 있습니다.
(위 답변은 20 16-02- 19 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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