1. 주택 임대 계약 이행 기간 동안 집주인이 계약을 위반한 경우 임차인은 집주인에게 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지거나 임대 계약을 해지하여 손해를 배상하도록 요구할 수 있습니다. 계약법' 제 107 조의 관련 규정에 따르면 당사자 일방이 계약의무를 이행하지 않거나 계약의무를 이행하지 않는 경우 계속 이행하거나, 구제조치를 취하거나, 손해를 배상하는 등 위약 책임을 져야 한다.
2. 계약에 따라 집행할 수 있고, 주택 임대 계약을 가지고 자신의 권리와 의무를 지킬 수 있다. 이 시점에서 집주인이 여전히 계약을 계속 이행하고 위약 책임을 지는 것을 거부한다면. 이 경우 세입자는 조정위원회를 통해 중재할 수도 있고 집주인 소재지 법원에 소송을 제기하여 분쟁을 해결할 수도 있다.
일반적으로 인위적인 원인으로 인한 임대주택 유리가 스스로 갈라지는 것은 임차인의 책임이 아니다. 벽, 화장실, 주방 누수, 균열 등 집주인의 기초 설비는 모두 집주인의 수리 범위에 속한다. 임차인은 가구, 가전제품 등의 손상에 대해 책임을 져야 한다. 임차인이 소유하고 나중에 구매하다.
법적 근거:
중화인민공화국 민법전
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
간략한 요약:
임대 유리가 깨지면 누가 책임지나요? 임차인의 원인이 아니라 집 자체의 문제라면 임차인의 책임이고, 임대인이 수리를 하고, 임차인은 책임을 지지 않는다. 임대 계약은 약정이 있으므로 임차인은 약속에 따라 상응하는 책임을 져야 한다. 임차인 자신의 원인으로 인해 임대주택 유리가 파손된 경우 임차인은 그에 상응하는 책임을 지고 임차인에게 상응하는 배상 책임을 이행해야 한다.