재산권이 있는 모든 부동산은 사회 공개 절차를 거치게 됩니다
주택도시농촌개발부의 관련 규정에 따라 베이징이 세부 규칙을 발표한 것으로 이해됩니다. 계획에 부합하는 조건 하에서 지방자치단체 소유 기업이 기존 건설 토지를 활성화하고 계획 조건 충족을 전제로 공공 임대 주택, 저렴한 주택, 한정 가격 상업용 주택, 규정된 조건을 충족하는 이 도시의 중저소득층 문제를 해결하기 위한 자가 거주 상업용 주택입니다.
이와 관련하여 베이징의 관련 부서는 시가 국유 기업이 자체 토지를 사용하여 저렴한 주택을 건설하도록 장려하지만 이들의 재산권은 사회화된 공개 절차의 적용을 받을 것임을 분명히 했습니다. 그리고 '복지주택' '재기' 상황도 없다. 시영주택도농진흥청 관계자는 “기업이 자신의 땅을 이용해 주택을 짓는 것과 기업이 자신의 주택을 위해 ‘사회적 주택’을 짓는 것은 전혀 다른 개념”이라고 말했다. 시 조례에 따르면 공공임대주택은 기획절차를 거쳐 국영기업이 사용하는 토지에 지을 수 있는 것으로 알려졌다. 이러한 종류의 공공임대주택은 시의 공공임대주택 조건을 충족하는 해당 단위의 직원 가족에게 우선 임대할 수 있지만, 재산권은 없습니다. “국영기업의 재고지를 활용해 저렴한 주택을 짓는 목적은 토지 공급의 병목 현상을 해소하기 위한 것이라고 볼 수 있다. 이는 중·저소득층의 어려움을 해결하기 위해 도입된 정책이다. "
Shougang이 개발한 자가 소유 주택은 아직 할당되지 않았습니다.
실제로 베이징은 2011년부터 연속적으로 할당을 받았습니다. 국영 기업이 자체 토지를 사용하여 현재 소유자가 거주하는 상업용 주택을 포함하여 공공 임대 주택, 저렴한 주택 및 제한된 주택을 건설하도록 장려하는 정책을 발표했습니다. China Real Estate News에 따르면 Shougang Corporation은 2012년 베이징 석경산에 있는 구 Shougang Huayu 주조소 북쪽 지역에 총 건축 면적 약 190,071㎡의 자가 주택 개발을 시작했습니다. Shougang Company가 마지막으로 직원들에게 주택을 할당한 것은 2007년으로 거슬러 올라갑니다. 당시 가격은 6,000위안/제곱미터가 넘는 2인실로 할당되었으며, 주변 주택 가격은 13,000위안/㎡에 달했습니다. 바깥 사람들이 부러워하는 제곱미터. 그러나 앞서 언급한 자가주택은 2012년부터 쇼우강이 착공하기 시작했다. 지난해 말 사업이 완료됐지만 쇼우강 직원이 많아 각종 갈등 조율이 어렵고 배정도 이뤄지지 않고 있다. 당분간.
"변장된 방식으로 토지 이용을 변경하는 차익 거래를 조심하세요"
또한 이미 2011년 베이징 2차 회의 기간 동안 베이징은 대학, 과학 연구를 장려한 것으로도 이해됩니다. 기관 및 기타 사회 단위는 국유 소유 토지를 사용하여 공공 임대 주택 및 기타 저렴한 주택을 건설할 수 있지만 구체적인 세부 사항은 공개되지 않았습니다. 그래서 일부 기업에서는 자체 주택 문제에 대해 큰 소리를 내지 않고 있고, 주택을 배정할 수 있는 단위도 조용히 그렇게 하고 있다. 원래의 건축용지를 사용하기 때문에 최근 지가가 많이 올랐고, 토지비가 주택 가격의 주요 비용 요소로 시세보다 훨씬 저렴해 기업이 직접 짓는 주택은 지자체로부터 비판을 받아왔다. 외부 세계는 불공평합니다.