1. 증서세: 일반적으로 구매자가 납부합니다. 단, 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다. 90 평방 미터 이하, 구매자가 처음으로1%를 지불합니다. 90 평방 미터 이상 (90 평방 미터 포함) 144 평방 미터 이하의 주택, 구매자가 처음으로 1.5% 의 집값을 지불합니다. 다음과 같은 경우 3% 로 지불합니다.
(1) 144 제곱 이상
(2) 구매자가 집을 사는 것은 이번이 처음이 아니다.
(3) 차고;
(4) 비 일반 주택 (상업용 주택).
2. 영업세: 일반적으로 판매자가 납부합니다. 쌍방이 따로 약속하지 않는 한. 부동산증은 만 2 년,144m2 이하의 일반 주택부동산은 영업세를 면제한다. 부동산증은 2 년 미만이며 5.55% 에 따라 영업세를 납부한다. 건축 면적이 144 평방미터를 초과하고, 부동산증은 이미 2 년 동안 운영되어 차액을 보충했다. 계산 공식은 (이전 가격-이번 판매 가격) * 세율은 5.55% 입니다. 상가 차액 납부는 (마지막 가격-이번 판매 가격) * 세율 5.55% 로 계산됩니다.
3. 개인소득세: 일반적으로 판매자가 납부합니다. 쌍방이 따로 약속한 경우는 예외입니다. 부동산증은 이미 5 년이 넘었고, 판매자 부부 명의로 개인 소득세를 면제하는 유일한 부동산이다. 판매자 부부 명의로 유일한 부동산이나 부동산증이 5 년 미만인 경우 1% 에 따라 납부합니다. 상가는 차액에 따라 납부하며, (마지막 가격-이번 판매 가격) * 세율 20% 로 계산됩니다.
기타 비용: 거래비 6 위안/제곱 * 제곱 주택 수; 인증서 비용은 80 위안입니다. 두 카드 90; 평가비 총액의 5/1000 (은행 대출은 지급해야 함); 모기지 비용 100 원 (은행 대출 상환 필요) 20 위안의 구매 증명서는 일반적으로 3 부가 필요하다. 공증 요금 기준 300 원입니다.
법적 근거:
중화인민공화국 도시 부동산 관리법 제 54 조
주택 임대, 임대인과 임차인은 서면 임대 계약을 체결하고 임대 기간, 임대 용도, 임대 가격, 수리 책임 등의 조항과 쌍방의 기타 권리와 의무를 약정하고 부동산 관리 부서에 등록해 등록해야 한다.
제 55 조
주택주택의 임대는 국가와 주택이 있는 도시 인민정부가 규정한 임대 정책에 따라 집행해야 한다. 임대 주택이 생산 경영 활동에 종사하는 경우 임대료와 기타 임대 기한은 쌍방이 합의한다.
제 56 조
주택 소유자는 영리를 목적으로 양도방식으로 사용권을 획득한 국유지에 지은 주택을 임대하는 경우 임대료에 포함된 토지 수익을 국가에 납부해야 한다. 구체적인 방법은 국무원이 정한다.