첫째, 2022 년 천진 주택 구매 정책
현재 천진은 여전히 제한 대출 도시이다. 천진의 부동산과 전국 주택 대출 기록에 따르면 외지 호적 가정은 최대 한 채만 살 수 있고, 현지 호적 가정은 두 채의 부동산만 살 수 있다. 본 시의 이혼 지역 미성년자는 가족 단위로 계산한다. 첫 번째 세트는 30%, 두 세트는 60% 를 선불로 지불한다. 빈해 서부 지역은 구입을 제한하지 않고 대출을 제한한다.
1, 상업 대출 및 선순위 기금 대출:
첫 번째 스위트룸 상업대출 LPR 금리는 4.45%, 20 개 기준 인하, 금리는 4.25% 로 이전 대출금리 4.95% 보다 70 개 기준 인하됐다. 예를 들어 대출 1 만, 한 달에 370 원, 25 년 총 이자는 1 1 만원입니다. 두 번째 상업 대출 LPR 이자율은 4.45%, 60 개 기준점이 오르고 이자율은 5.05 입니다. LPR 이자율은 매월 20 일에 한 번 조정되며, 구체적으로 월별 이자율 조정을 기준으로 한다.
적립금 대출 금리 3.25%, 첫 번째 최고 대출 80 만, 두 세트 최고 대출 40 만. 두 가지 계산 공식이 있다: 첫 번째 적립금 잔액에 20 배를 곱하고, 두 번째 최고 대출준비금 잔액에 10 배를 곱하는 것이다. 두 번째: [(차용인의 월임금 총액, 차용인 단위 주택 적립금 월 납부액) × 상환능력 계수-차용인의 기존 대출 월상환액 합계] × 대출 기간 (월). 양자로 계산한 대출이 최저치이다.
2. 각 구 (무청, 정해, 지현, 빈해 신구) 의 정책에 따라 하나를 팔아서 하나 사다.
이 4 개 지역에서 집을 사려면 경진 () 의 업무증명서나 연해 거주증 () 이 필요한데, 변상 제한구매 해제에 해당한다. 정해 () 와 지현 () 은 대부분 지역 고객으로, 시내에서 멀리 떨어져 있다. 정책이 바뀐 후에도 너무 어색한 편은 아니다. 무청은 북위 고객을 위주로 한다. 3 년 수능과 전염병의 영향으로 시장은 좀 참담하다. 정책이 출범한 후 이틀 동안 90 건의 프로젝트가 거래가 성사되었다.
하나 팔아서 하나 사세요: 손에 많은 부동산이 있어요. 대출통제가 두 세트 이하인 한 천진주택교체 후 한 벌 더 살 수 있어 개선형 고객층에 도움이 된다.
해하 강 인재 정착, 포인트 정착.
최근 전국 각지에서 주택 구입에 관한 정책이 많이 나왔는데 천진도 예외는 아니다. 천진에서 집을 사는 것은 매우 간단하며, 제한도 그렇게 크지 않다. 주로 호적. 천진에 집을 사러 온 대부분의 사람들은 집이 있어야 할 뿐만 아니라 아이들을 학교에 돌보아야 한다. 결국 호적 없이는 천진에서 입시와 수능에 참가할 수 없기 때문에 정착하는 것이 중요하다. 현재 흔히 볼 수 있는 정착 방식은 대체로 두 가지가 있다: 해하영재와 포인트.
해하채영: 중전문대 학부 이상 모두 천진에 정착할 수 있습니다. 그 중 중전문대에는 천진시 사회보험이 필요하고, 기술증명서에는 제한이 있고, 나이에는 제한이 있으며, 기술증명서는 업무 범위와 일치한다. 본과에 일자리가 있든 없든 상관없지만, 외국 사회 보장 조사는 매우 엄격하여, 외국 사회 보험이나 공기업 사업 단위의 편제는 거의 거부될 것이다. 천진은 아이들뿐만 아니라 인재를 붙잡으려 한다.
포인트 정착: 이전에는 포인트 정착이 많이 완화되었고, 교육, 사회보장, 적립금, 임대, 주거증, 나이, 기술증명서 등은 모두 적립할 수 있다. , 이전 140 점에서 1 10 점으로 결제할 수 있습니다. 베이징, 톈진, 허베이주거증 통용, 신청 조건 인하, 입가 지표 제한 없음. 140 분까지 신청할 수 있습니다. 실제 점수 150 점은 떨어지지 않을 수 있습니다. 올해 포인트 정착의 첫 번째 단계가 완료되었으며, 승인 신청자 수 10000 여 명, 최고 830 여 점, 최저 1 10 점. 포인트 정착은 학력이 없는 사람이 천진에서 일하여 정착하는 가장 좋은 방법이다. 단점: 기간이 길다.
천진에는 어떤 주택 대출 정책이 있습니까?
천진은 큰 지리적 우세를 가지고 있어 베이징에 인접해 있어 많은 사람들이 이곳에서 집을 사기로 선택할 것이다. 현재 대부분 주택담보로 집을 사는데, 그럼 천진의 주택 대출 정책은 어떤가요? 많은 주택 구입자들은 모두 관심을 가지고 있습니다. 다음으로 아래의 관련 내용을 통해 알아보도록 하겠습니다!
처음으로 집을 매입하고 주택 융자 기록이 없는 사람은 상업대출 계약금 신청이 총집값의 30% 미만이 되어서는 안 된다. 명의로 이미 부동산이 있거나 이전에 주택 융자 기록이 있어 상업 대출을 신청한 사람은 계약금이 총 집값의 60% 이하가 아니다. 금리 측면에서 첫 번째 스위트룸은 최소 5%, 두 번째 스위트룸은 최저 10% 상승합니다.
두 번째 스위트 룸의 결정에 관해서는, 범위는 또한 확대 되 고 있으며, 주택 구입을 제한 하는 지역의 부동산 뿐만 아니라, 다른 지역의 이름으로 부동산을 포함, 대출 기록은 또한 신청자의 모든 모기지 기록을 포함 합니다. 은행은 종종 주택과 대출을 인정한다. 이전에 주택 융자 기록이 있었다면, 부동산이 아직 명의로 있든 없든 다시 집을 사는 것은 모두 2 호실에 속한다.
상업 대출에 비해 적립금 대출의 연한이 더 길고 금리가 낮다. 그래서 외지 노동자들이 천진에서 집을 사면 이런 대출을 선택하게 된다. 그리고 계약금은 총집값의 60%, 최고 40 만 원 이하가 아닌 경우가 많지만 구체적인 신청금액은 계좌 잔액의 10 배 이내여야 한다.
외지 근로자들이 적립금 대출을 신청하려면 반드시 이 몇 가지 조건을 충족해야 한다. 하나는 시내에서 일하는 것 12 개월 이상이다. 둘째, 대출을 신청한 부동산이 유일한 주택이다. 두 점이 모두 일치하면 적립금 관리센터에 가서 추출을 신청하고 관련 수속을 밟는다.
게다가, 대부분의 은행들은 그에 따라 주택 대출금리를 조정했고, 첫 번째 스위트룸 금리는 10% 할인에서 50% 할인으로 인하되었다. 그러나 모든 사람이 이 우대금리를 누릴 수 있는 것은 아니다. 관련 조건을 충족해야 한다. 금리가 아직 조정 중이라 주택 융자 압력의 변화를 의미한다.
위의 대답이 너에게 도움이 되었으면 좋겠다.
천진에서 첫 스위트룸을 확정하는 기준은 무엇입니까?
현재의 주택 구입 정책에 따르면, 첫 번째 스위트룸을 사는 것과 두 번째 스위트룸을 사는 정책은 다르기 때문에 집을 살 때는 현지 주택 구입 정책을 이해해야 한다.
천진의 경제 발전은 비교적 빨라서 지리적 위치와 환경 모두 괜찮다. 많은 사람들이 집을 사기 위해 이곳에 왔습니다. 그럼 천진에서 첫 스위트룸을 확정하는 기준은 무엇인가요? 우리 변쇼와 함께 한번 봅시다.
1 .. 천진 첫 스위트룸의 인정 기준은 무엇입니까?
1. 천진대출에서 스위트룸을 샀는데 상업대출이 정산된 후 대출을 받아 집을 샀어요. 2. 나는 천진 대출에서 한 채를 샀고, 그 집은 팔렸지만, 현지 주택 등록 시스템은 이 부동산을 찾을 수 없었지만, 나는 은행에서 대출 기록을 확인할 수 있었고, 나는 다시 대출을 받아 첫 번째 스위트룸을 살 수 있었다. 3. 천진에서 전액으로 스위트룸 한 채를 샀다가 대출을 받아 집을 사서 첫 스위트룸을 만들었다. 다른 것도 포함해서요.
천진의 첫 번째 스위트 룸에 대한 계약금 비율은 얼마입니까?
1. 천진에서 집을 사고, 첫 스위트룸은 20 ~ 30% 정도 선불합니다. 상업 대출을 선택하는데, 가정 단위로 대출은 주택 평가가의 70% 에 달할 수 있다.
2. 천진에서 선순위 기금 대출을 선택해 집을 사는데, 주택 면적이 90 평방미터보다 작으며, 집값 평가의 80% 까지 대출을 받을 수 있다. 그러나 적립금 대출의 사용은 등급이 있는지 여부에 따라 다르며, 적립금의 예치액과 예치비율을 참고해야 한다.
천진의 첫 주택 융자금에는 어떤 우대 정책이 있습니까?
1. 천진에서 집을 사는데 구매자 18 세, 구매주택이 90 평방 미터 이하의 일반 주택인 경우 우대대출 금리와 1% 우대 증서세율이 적용됩니다.
2. 천진에서 집을 장만하고 명의로 어떤 부동산도 없는 경우, 부모와 함께 구매하거나 주택정책에 따라 구매하거나 상속이나 정착을 통해 취득한 부동산을 제외하고는 국가 우대 정책에 따라 30% 의 선불을 받을 수 있습니다.
편집 요약: 천진 첫 스위트룸 인정 기준이 무엇인지에 대한 관련 설명이니 친구들에게 도움을 주시기 바랍니다.
천진 첫 스위트룸 대출 소개는 여기까지입니다.