임대 주택 화장실이 막히면, 임대인은 당사자가 따로 약속한 경우를 제외하고 비용을 지불해야 한다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있지만, 수리 비용은 임대인이 부담하며 임차인은 임차인에게 비용을 지불하라고 요구할 수 있다. 집주인이 임대한 집은 반드시 합법적인 재산권을 가지고 있어야 하며, 주거안전, 소방, 위생 등의 조건에 부합해야 한다. 임차인에게 집을 임대하기 전에 집주인은 임대주택 내의 소방시설, 설비에 대해 일상적인 관리와 정기 검사를 해야 한다. 임대 주택의 기능 및 구조 변경은 화재 안전 요구 사항을 준수하고 화재 위험을 즉시 제거하거나 임차인에게 제거를 통보해야 합니다.
집주인이 소방안전의무를 다하지 않고 집을 임대하여 심각한 결과를 초래하면 그에 상응하는 법적 책임을 져야 한다.
집주인이 이미 합리적인 의무를 다했다면, 집의 안전에는 문제가 없다. 세입자 안전사고가 발생했을 때 잘못이 없을 경우 집주인은 배상 책임을 질 필요가 없다.
법적 근거
중화인민공화국 민법전
제 710 조 임차인은 약속된 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하여 임대물 손실을 초래한 사람은 배상 책임을 지지 않는다.
제 711 조 임차인이 약속한 방법이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우, 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
제 712 조 임대인은 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고 임대물의 수리 의무를 이행해야 한다.
제 713 조 임대물은 수리가 필요하며 임차인은 임대인에게 합리적인 기한 내에 수리를 요구할 수 있다. 임대인이 수리 의무를 이행하지 않는 경우 임차인은 스스로 수리할 수 있으며, 수리 비용은 임대인이 부담한다. 수리임대물은 임차인의 사용에 영향을 미치므로 임대료를 줄이거나 그에 따라 임대 기간을 연장해야 한다. 임차인의 잘못으로 인해 임대물을 수리해야 하는 경우, 임대인은 전액 규정된 수리 의무를 부담하지 않는다.