1. 임대가 끝난 후 계약 효력은 별도로 처리되지 않고 종료됩니다.
2. 임대기간이 만료되면 양측이 주택을 반환하거나 반환을 협상한 경우 채권채무 해지 계약이 무효이며 임차인은 임대물을 정당하게 반환할 수 있으며 반납한 임대물은 약속이나 임대물의 성격에 따라 사용한 후의 상태에 부합해야 한다.
계약의 발효 조건은 무엇입니까?
1, 당사자는 그에 따라 계약을 체결할 수 있는 능력을 가지고 있습니다.
2. 사실이라는 뜻입니다.
3, 법률 및 사회적 이익을 위반하지 않습니다.
4. 유효 조건이나 기한을 첨부한 계약은 조건이 도달하거나 기한이 도래할 때;
5. 법률 법규는 비준, 등록 등의 수속을 밟아야 하는 계약을 규정하고 있으며, 수속이 완비되어 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 557 조.
다음 상황 중 하나에서 부채 및 채무가 종료됩니다.
(a) 그 빚은 이미 이행되었다.
(2) 부채는 서로 상쇄된다.
(3) 채무자는 법에 따라 표기된 물건을 예치한다.
(4) 채권자는 채무를 면제한다.
(5) 채권채무는 한 사람이 소유한다.
(6) 법률 규정이나 당사자가 해지하기로 약속한 기타 상황.
계약이 종료되면 계약의 권리와 의무가 종결된다.
제 560 조
채무자는 같은 채권자에 대해 같은 종류의 채무를 지고 있으며, 채무자의 지불은 전체 채무를 청산하기에 충분하지 않으며, 당사자가 별도로 약속한 경우를 제외하고는 채무자가 청산할 때 이행할 채무를 지정해야 한다.
채무자가 지정되지 않은 경우 만료된 채무를 우선적으로 이행해야 한다. 몇 건의 채무가 모두 만기가 되어 채권자에 대한 담보가 부족하거나 보증이 가장 적은 채무가 우선적으로 청산된다. 담보나 담보액이 동등하지 않은 경우 채무자에 대한 부담이 큰 채무가 우선이다. 부담은 같고, 채무 이행 기한의 선착순에 따라 이행된다. 만기 시간이 동일하고 부채 비율에 따라 이행됩니다.