중재는 시민, 법인 또는 기타 조직이 중재위원회에 계약분쟁이나 기타 재산권 분쟁 해결을 신청하는 합법적인 방법이다. 그러나 당사자가 중재방식을 채택하여 분쟁을 해결하는 것은 자발적이어야 하며, 사전에 계약에서 약속하거나 사후에 중재협의를 달성해야 한다.
임대 분쟁을 어떻게 피하고 처리합니까?
1. 임대인은 법에 따라 임대 계약을 체결해야 합니다. 임대 관계를 합법적으로 유효하게 하려면 우선 법에 따라 서면 임대 계약을 체결해야 한다. 둘째, 계약 내용은 위법해서는 안 된다. 예를 들어, 주택 기능은 주택이나 공장이며, 관련 기능 부서의 승인 없이는 계약에서 변경할 수 없으며 상업적 용도로 임대할 수 없습니다. 다시 한 번, 주택 임대법 관계는 상대적으로 민사의 법적 관계이다. 합법적이고 유효해야 합니다. 당사자의 실제 약속과 계약의 합법적인 내용 외에도 임대인이 정부 기능 부서에서 발급한 주택 임대 허가증을 소지하고 계약 체결 후 10 일 이내에 주택 임대 관리 부서에 등록해야 하는 등 합법적인 형식 요건이 필요합니다.
2. 계약서에 서명하기 전에 임대인은 임차인의 경제능력에 대해 필요한 이해가 있어야 하며, 무조건 집을 경제능력이 없는 단위와 개인에게 임대해서는 안 된다. 일부 임대 분쟁의 발생은 종종 임대인이 임대할 때의 맹목성과 관련이 있다. 실생활에서 일부 업주들은 부동산이 비어 있어 공황에 빠졌다. 임차인이 나타나기만 하면 임대료를 지불할 능력이 있든 없든 대충 계약서에 서명하거나 계약서에 서명하지 않고 상대방에게 집을 건네준다. 결국 상대방이 집세를 낼 수 없을 때, 그는 자신이 이미 집세를 낼 능력이 없다는 것을 알아차렸다. 이런 분쟁이 발생한 후, 임대인은 반드시 손해를 볼 것이다. 소송을 통해서라도 법원은 상대방이 임대료를 지불하도록 판결했지만 집행은 어려움 때문에 포기할 수 있다.
3. 집을 세낼 때, 임대인은 임차인에게 담보를 설정하라고 요구할 수 있다. 임차인이 임대료를 지불할 능력이 없어 발생하는 임대 분쟁을 줄일 수 있는 효과적인 방법 중 하나이다. 임대 면적이 크고, 총 임대료가 높고, 임대 기간이 긴 임대 관계, 임차인의 신용 상태를 파악하기가 쉽지 않은 당사자에게는 보증을 설정하는 것이 특히 필요하다.
4. 임대인은 집을 임대하기 전에 전반적인 경제 상황을 전면적으로 객관적으로 평가하고 합리적인 임대료 가격을 제시해야 하며, 너무 높은 요구를 해서는 안 된다. 우리는 직장에서 임대료 체납 분쟁이 발생한 것은 임대료가 시장과 전체 경제 형세에서 벗어나 너무 높아서 임차인이 감당할 수 없기 때문이라는 것을 발견했다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대료 가격이 너무 높으면 분쟁을 일으킬 수 있을 뿐만 아니라 임대인의 이익도 보장하기가 어렵기 때문에 임대료 가격을 공평하고 객관적으로 확정하는 것은 쌍방에 모두 유리하고 무해하다.
5. 임차인은 욕심을 내지 말고, 재산권이 불분명하고, 불법 건물과' 임대증' 이 없는 사람을 찾아 집을 임대해서는 안 된다. 임차인은 집을 빌리기 전에 임대관리소에 가서 자신이 임대하고 싶은 집이 임대될 수 있는지, 아니면 추천하는 임대주택을 임대해 달라고 요청해야 한다. (윌리엄 셰익스피어, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대, 임대) 그렇게 할 수 있다면, 맹목적인 임대로 인한 경제적 손실을 거의 피할 수 있을 것이다.