세입자가 의무요금을 내더라도 집주인은 협력 단위의 수리를 조직해야 한다. 그런 다음 청구서를 전달하십시오. 절대적으로 긴급한 상황에서만 임차인은 스스로 수리를 안배할 수 있다.
세입자가 방이 손상된 것을 발견하면 먼저 주택 임대 계약을 검토하여 수리 관련 조항을 검토하는 것이 좋습니다. 계약서에 수리가 언급되지 않으면 모든 비용은 집주인이 부담한다. 주택 조항에 불합리한 글이 있을 경우 임차인은 임대계약의 효력에 의문을 제기할 권리가 있으며, 집주인은 약속된 규정에 따라 파손된 부분의 수리를 배정해야 한다.
임대 계약서에 서명하는 주의사항?
1. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 명시되어야 합니다. 실제로 일부 임대인은 집의 소유권이나 처분권을 소유하지 않아 임차인이 입주한 후 실제 집주인에 의해' 추방' 되었다. 이때 소위 임대인은 왕왕 사라지기 때문에 반드시 이 문제에 주의해야 한다.
2. 집의 정확한 위치를 명시하다. 예를 들면, 어떤 길의 어느 방과 같다. 주택 면적 집 인테리어, 집 벽, 창문, 바닥, 천장, 주방장 인테리어 시설 설비를 갖추다 집의 재산권과 소유자, 집이 어떤 재산권인지, 모두가 누구인지, 임대인과 모든 사람의 관계, 모든 사람이 임대를 의뢰했는지 여부를 설명한다.
3. 주택은 임차인이 거주하거나, 임차인 가정이 거주하거나, 임차인이나 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허락한다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
4. 계약서에 기한을 정했습니다. 이 기간 동안 특별한 상황이 없으면 임대인은 그 집을 회수할 수 없고 임차인은 그 집을 포기하고 다른 사람의 집을 임대해서는 안 된다. 기한이 지난 후 임차인은 집을 임대인에게 돌려보냈다. 임차인이 그 집을 계속 임대하고 싶다면, 임대인에게 미리 통지해야 한다.
5. 집세 및 지불 방법. 임대인과 임차인의 협의를 거쳐 확정한 결과, 임대인은 임대 기간 동안 무단으로 임대료를 올려서는 안 된다. (윌리엄 셰익스피어, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인, 임차인) 임대료 지불 방식은 일반적으로 년, 반기, 분기가 있다. 만약 장기간 임대료를 한꺼번에 지불한다면, 임대인과 가격 흥정을 하여 약간의 할인을 요구할 수 있다.