"국무원의 도시 주택 제도 개혁에 대한 적극적이고 타당한 통지" 에 따르면:
시세에 따라 구매한 모든 공채는 구매 후 완전한 재산권을 가지고 있다. 직공은 공공주택을 구입하고, 국가가 규정한 주택면적 내에서 표준가격을 집행하고, 일부 재산권을 매입한 후 상속과 매각을 할 수 있다. 국가 주택 기준을 초과하는 부분은 시장 가격으로 평가됩니다.
살 수 있는지, 팔 수 있는지 여부는 현지 정부가 제정한 정책과 관련이 있다. 일반 도시 규정은 정부가 투자한 공셋집이며 임차인은 이미 5 년 동안 임대해 시청을 통과했다.
판매가 승인되면 구매를 신청할 수 있습니다. 주택난을 겪고 있는 사람들에게 저렴한 주택을 제공하는 것이 목적이다. 공채는 정부나 사업 단위 소유라는 점을 강조해야 한다.
전부, 하지만 개인 소유가 아니라 공채 가격이 일반적으로 비교적 싸다. 이미 매각한 공채는 매입자가 부동산 등록을 한 날로부터 5 년 이내에 상장할 수 없다.
거래가 성사되다. 5 년 후 상장거래가 필요한 경우 정부는 우선 환매를 하고, 환매 가격은 원래 판매가격과 같은 기간 은행 예금 당좌 이자를 고려해 확정한다. 보통
다음으로, 공공 주택의 우선 구매는 중간 소득 가구, 신규 고용 근로자, 이주 노동자의 임대 수요를 충족시켜야 한다. 단계에 따라
토지가 주거에 쓰이는 것은 먼저 임대한 후 팔 수 있지만, 임대 기간은 5 년 미만이며, 임대 기간은 공채가 부동산 등록을 처리하는 날부터 계산된다. 존재
규정된 낮은 임대 기간이 만료되면 승인된 가격에 따라 계속 임대하거나 판매할 수 있습니다. 공채 판매는 임대 기간이 만료되기 전 1 년 전에 임차인에게 알려야 합니다.
사람과 임차인은 우선 구매권을 누린다.
법적 근거
국무원의 도시 주택 제도 개혁을 더욱 심화시키고 주택 건설을 가속화한다는 통지.
셋째, 보장성 주택 위주의 주택 공급 체계를 수립하고 개선하다.
(7) 소득가정에 따라 주택 공급 정책이 다르다. 최저 소득 가구 임대 정부 또는 기관에서 제공하는 저임금 주택 저소득층 및 중산층 가정은 저렴한 주택을 구입합니다. 다른 고소득 가정은 시가로 분양 주택을 구입하고 임대한다. 주택 공급 정책의 구체적인 방법은 시 (현) 인민정부가 제정한다.
(8) 주택 투자 구조를 조정하고, 보장성 주택 (안거공사) 을 중점적으로 발전시키고, 도시 주택난 주민들의 주택 문제 해결을 가속화한다. 신설 보장성 주택 판매가격은 정부 지도가격을 실시하여 본위미리의 원칙에 따라 확정한다. 이 가운데 보장주택 비용에는 징집철거 보상비, 측량시설 및 전기공사비, 건안공사비, 주택단지 인프라 건설비 (주택동네 비영업보조공사비 포함), 관리비, 대출이자, 세비 등 7 가지 요인이 포함되며 이윤통제는 3% 이하다. 효과적인 조치를 취하고 각종 불합리한 요금을 취소해야 한다. 특히 징집철거 보상을 낮추고 보장성 주택 건설 비용을 실질적으로 낮춰 보장성 주택 가격을 중저소득 가정의 감당 능력에 적응시키고 주민들의 주택 구매를 촉진해야 한다.
(9) 염세 주택은 이미 퇴직한 낡은 공방에서 조제할 수도 있고, 정부나 기관에서 건설할 수도 있다. 염세 주택 임대료는 정부 정가를 실시한다. 구체적인 기준은 시 (현) 인민 정부가 정한다.
(10) 경제 적용 주택과 염세 주택을 구입하여 신청과 심사 제도를 실시한다. 구체적인 방법은 시 (현) 인민정부가 제정한다.