집을 임대하는 과정에서 대부분의 사람들이 공공임대주택을 고려하게 되는데, 가장 큰 이유는 공공임대주택이 가격이 저렴하고 여건이 특별히 열악하지 않기 때문이다. 더 어렵고 응용 프로그램도 더 큽니다. 공공임대주택 임대방법과 저임대주택과 공공임대주택의 차이점을 먼저 이해하고, 자신의 조건에 맞는 플랜을 선택하면 일세를 절약할 수 있습니다.
공공임대주택 임대방법
공공임대주택을 임대할 때에는 먼저 해당 지역에 이러한 유형의 주택이 있는지 파악하고, 관련 증빙서류를 준비한 후, 관련 부서에 제출하여 검토를 받으세요.
1. 공공임대주택은 주로 주거난이 있는 도시 중하위 가구에 공급된다. 여건이 허락하는 지역에서는 안정적인 경력을 갖고 시내에 일정 기간 거주한 신규 취업자, 이주노동자를 공급범위에 포함시킬 수 있다. 공공임대주택의 공급범위, 공급대상의 소득기준, 주거곤란조건 등은 시·현 인민정부가 정한다. 이미 저임대 주택의 물리적 할당과 저렴한 주택 정책을 누리고 있는 가족은 공공 임대 주택을 임대할 수 없습니다.
2. 공공임대주택의 임대료 수준은 시, 현 인민정부가 주택시장 임대료 수준, 공급대상의 지불능력 등을 고려하여 합리적으로 결정해야 하며, 매년 동적으로 조정됩니다. 저임대주택 보장 및 공공임대주택 임대조건을 갖춘 가구는 저임대주택 임대지원금을 신청할 수 있다.
3. 공공임대주택의 임대인과 임차인은 서면 임대계약을 체결해야 합니다. 공공임대주택의 임대계약기간은 일반적으로 3~5년이며, 모범계약문안은 중앙정부 직할 성, 자치구, 직할시의 주택 및 도농개발(주택보장)부처에서 제정한다. 임차인은 주택을 합리적으로 사용해야 하며 계약에 따라 적시에 임대료 및 기타 비용을 지불해야 합니다. 임대차 계약이 만료된 후에도 임차인이 여전히 규정된 조건을 충족하는 경우 임대차 갱신을 신청할 수 있습니다.
저렴한 임대주택과 공공임대주택의 차이점은 무엇인가요?
1. 공공임대주택의 명칭은 공공입니다. 임대주택이란 정부의 정책적 지원을 받는 정부투자 또는 기타 투자주체를 말하며, 단위 면적의 제한, 공급물자 및 임대기준을 통해 주택이 없는 대졸자, 수입인력 및 기타 주거가 어려운 집단에게 임대주택을 제공하는 것입니다. 신입사원 등 샌드위치계층의 주거난을 해결해주는 제품입니다. 공공임대주택은 개인이 소유하지 않고 정부나 공공기관이 소유하는 주택으로, 새로 취업한 근로자에게 시세보다 저렴하거나 임차인이 감당할 수 있는 가격으로 임대해 주는 주택이다.
2. 저임대 주택은 정부가 도시 거주자의 최소 생활 수준을 충족하고 주거에 어려움을 겪고 있는 가족에게 임대료 보조금 또는 현물 임대료 할당의 형태로 사회 보장 주택을 제공하는 것을 의미합니다. 저임대주택의 분배형태는 주로 임대료 보조금을 지급하고, 여기에 물리적 임대료 할당, 임대료 감면 등을 추가하는 방식이다.
2. 다양한 표현 방식
저가주택은 일반적으로 두 가지 형태를 띤다. 하나는 정부 자금으로 지은 뒤 주거가 어려운 가구에게 낮은 임대료를 지급하는 것이다. 다른 하나는 정부가 임대료 보조금을 지급하여 주거가 어려운 가구에 사회주택을 임대할 수 있도록 하는 것입니다.
공공임대주택은 일반적으로 정부의 자금을 지원받아 건설돼 임차인에게 저렴한 임대료로 임대된다. 5년 임대 기간이 만료된 후 자격을 갖춘 임차인은 종합 비용을 기준으로 결정된 가격으로 부동산을 구입할 수 있습니다. 구매 후 상속이나 담보가 가능하며, 임대, 양도, 증여 등의 시장거래는 허용되지 않습니다. 특별한 사유로 인해 양도할 필요가 있을 경우 정부는 매매대금에 이자를 더한 금액으로 환매해 공공임대주택으로 활용한다.
위 서문에서는 공공임대주택 임대방법과 저임대주택과 공공임대주택의 차이점에 대해 알아보겠습니다. 그리고 저비용 주택의 차이점, 그리고 다양한 신청 조건과 절차 등에 대해서도 자세히 알아보아야 합니다. 또한, 임대 과정에서 계약 체결이 필요할 수 있으며, 관련 현지 정책도 확인하여 계약의 다양한 내용을 파악하시기 바랍니다.