2. 배달서는 성루라고도 하며, 고객 자원을 확보하는 중요한 방법입니다. 하지만 매장이 밀집된 상권 범위 내에 있지 않은 동네에서는 브로커가 동네를 드나드는 데 큰 재치와 용기가 필요한데, 이는 부동산 중개인의 적응력도 드러낼 수 있다.
3, 전통적인 미디어 광고, 신문에 일부 주택 소스 정보를 게시하면 일부 고객을 유치 할 수 있습니다. 그러나 이런 신문의 방식도 분성이어서 비용이 많이 들고 효과가 그다지 뚜렷하지 않다.
4. 고객에게 추천합니다. 이것은 일반적으로 근무 시간이 긴 부동산 중개업자를 대상으로 한다. 그들은 일부 단골 고객을 축적하여 정기적으로 거래가 성사되었거나 이전에 거래가 성사되지 않은 고객을 답방했다. 예상치 못한 수확이 있을 수 있습니다. 단골 고객이 그의 친구 동료를 너에게 소개할 것이다. 심지어 어떤 브로커들은 아무것도 할 필요가 없고, 한 달에 두 개의 정기 추천 거래를 할 수 있는 고객도 있다.
5. 동네를 입주하고 인파가 많은 길목, 대형 쇼핑몰과 동네 입구 또는 새로 개업한 판매처에 광고를 배포하면 많은 수의 주택구매자와 관광객이 모이는 곳이다.
6. 전화하세요. 영업 사원으로서 전화하는 것도 필수 기술이다. 부동산 중개인은 하루 평균 1,200 통의 전화를 걸어야 한다. 전화로 집원을 추천하는 것도 기교가 있지만, 장기적인 견지가 있어야 효과를 볼 수 있다.
7. 회사의 임대 계약의 경우 회사 임대 계약의 세입자에게 전화를 걸어 세입자의 상황 (예: 세입자가 방을 바꿔야 하는지 여부, 집을 사야 하는지 여부 등) 을 물어볼 수 있다. 이렇게 고객을 답방하는 동료들도 임대나 집을 사야 하는 고객을 발굴할 수 있다.
8. 건물 포트를 열어 더 많은 주택 정보를 얻습니다.
9. 사용하기 쉬운 게스트 소프트웨어를 사용합니다 (예: 이운, 집을 찾는 것을 좋아하는 등). , 대상 고객 기반을 확장하십시오!
부동산 중개 수수료는 얼마입니까?
실제로 중고주택 중개서비스료는 부동산 중개서비스기관이 유료기준에 따라 통일적으로 징수하며 일반적으로 1% 또는 총액의 2% 에 따라 청구됩니다. 중개 서비스 요금은 정가를 명시하며, 중개 서비스 기관은 해당 사업장이나 지불 장소의 눈에 띄는 위치에서 유료 품목, 청구 방법, 서비스 내용 및 요금 기준을 발표해야 합니다.
일반적으로 중개 회사가 쌍방 대리를 하게 해서는 안 된다. 중고주택 거래를 할 때 중개사가 한쪽만 대리하도록 해야 위탁측의 이익을 진정으로 보장할 수 있다. 네, 삼방회의입니다. 거래는 투명해야 합니다. 주택 매매가 사실 복잡하기 때문에 거래 전 3 자 모두 소통해야 한다. 관련 서류를 점검하는 것은 집이 가짜가 되는 것을 막기 위해 중요하다. 그렇지 않으면 돈과 집이 모두 비어 있어 득실할 수 없다.