새 집을 구입할 때 중개업자, 특히 공식 중개업자를 찾을 수 있는 이유는 중개업자가 주택 공급 및 시장 상황을 잘 이해하고 있기 때문에 주택 구매자의 많은 고민을 덜어줄 수 있기 때문입니다. 하지만 또한 조심해야 합니다. 특히 공식적인 중개자를 찾는 것이 가장 안전합니다.
첫 번째 단계: 부동산 찾기를 중개업체에 맡기는 것이 더 쉽습니다
전문 중개업체는 일반적으로 부동산의 대규모 소스를 보유하고 있으며 시장 상황을 잘 이해하고 있으며 임차인의 이익을 효과적으로 보호할 수 있도록 재산 상황을 확인하는 특별한 절차를 마련해야 합니다. 또한, 집이 정산되면 중개인은 집주인과 임차인이 가전제품으로 집을 임대하는 등 집에 관련된 각종 비용을 정산하도록 도와줄 수도 있다.
중개인은 소유자와 임차인이 확인할 수 있도록 명확한 조건과 함께 가구 및 전기 제품 목록을 제공할 수도 있습니다. 이렇게 하면 양측의 반복 작업을 많이 줄일 수 있을 뿐만 아니라 표준화되고 전문적인 작업도 줄일 수 있습니다. 어느 쪽이든 불필요한 충돌을 피하고 불필요한 손실을 피하십시오.
두 번째 팁: 시장 상황을 이해하고 작은 이익에 욕심을 내지 마세요
임대료가 매우 저렴하다고 주장하는 사람들은 중개 수수료도 필요 없고 계약도 필요하지 않습니다. 서명하려면 임대차 등록이 필요하지 않으며 모든 비용을 한 번에 지불해야 합니다. 대부분의 임대차와 마찬가지로 세입자는 더욱 주의해야 합니다. 임차인과 집주인은 자신의 권익을 보호하기 위해 주택 당국이나 중개업체와 정식 계약을 체결하여 각자의 권익을 최대한 보호할 수 있습니다.
세 번째 단계: 부동산 상황을 자세히 파악하고 소유자의 신원을 확인하세요
계약 시 반드시 쌍방의 신원을 확인하세요. 소유자도 가능합니다. 대리인에게 계약을 의뢰하되, 대리인은 현장에서 유효한 대리 공증서를 제시해야 하며, 임차인은 집주인에게 직접 연락하여 집 상태 및 임대 관련 세부 사항을 확인하게 됩니다.
네 번째 요령: 적극적으로 임대차 등록 및 신청을 하세요. 게으르지 마세요
등록된 임대차 계약은 임차인의 법적 권리와 이익, 즉 임대차 계약을 더 잘 보호할 것입니다. 첫 번째 거부, 임대 우선권, 철거 보상권 및 제3자에 대한 권리(즉, 부동산 소유자가 임대 기간 동안 주택을 양도하거나 담보대출하려는 경우 임차인은 다음 조건에 따라 계속 임대할 수 있습니다.) 원래 계약 조건).
다섯 번째 팁: 집세를 제때 내고 + 감정카드를 사용하면 집주인과 협상이 더 쉬워진다
좋은 의사소통과 지불 등 집주인과 좋은 관계를 유지하고 좋은 임차인이 되어라. 적시에 임대하고 부동산, 장비, 시설 등의 보호에 주의를 기울이십시오. 이는 임차인이 가격 협상에 더 큰 도움을 줄 수 있습니다. 계약 갱신 의사소통 중에 어려움을 적절하게 표현합니다. 특히 시장 상황이 좋지 않은 경우, 부동산의 공실 기간 동안의 소득 손실과 중개업자 임대에 따른 실제 소득 감소 등을 소유자와 함께 분석할 수 있습니다.
인민일보 온라인-주택구입 알림: 집을 구입할 때 일반 중개인을 찾고 등록하는 것을 잊지 마세요