장세 아파트는 중국 3 선 부동산 시장의 한 부문이다. 주요 운영 모델은 자소유물, 임대 또는 다른 업주의 집을 매입하여 인테리어를 하고 필요한 가구 가전제품을 갖추어 주택 수요가 있는 사람에게 임대하는 것이다. 현재 장세 아파트를 모방하는 것은 이미 널리 받아들여졌다. 불완전한 통계에 따르면 우리나라 임대 시장의 규모는 이미 조 원을 넘어섰고, 발전 공간이 어마한 것도 장세 아파트가 많은 관심을 받는 이유 중 하나다.
첫째, 거대한 유동 인구가 임대 수요를 낳았다. 중국의 유동 인구는 2 억이 넘는데, 그중 젊은이들이 절대다수를 차지한다. 막 사회에 진출한 젊은이들에게 집값이 오르면서 집을 사는 거액의 자금을 감당하기가 어려워졌기 때문에 집을 빌리는 것이 대다수 사람들의 선택이 되었다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 남녀명언) 약 654.38+3 억 명의 젊은이들이 집을 빌려 주택 문제를 해결했다. 상해와 같은 인구가 순 유입되는 도시에 대하여 시장 공간은 비교적 크다.
둘째, 임차인 집단의 젊음은 임대 수요를 업그레이드시키고, 전통적인 임대 시장은 임차인의 새로운 수요를 효과적으로 충족시킬 수 없다. 현재 임대인의 70% 이상이 30 세 이하이다. 일반적으로 이 젊은이들은 사회 진입 시간이 짧아 비교적 안정적인 임대 수요가 생기기 시작했다. 이 부분의 대부분은 우월한 조건 하에서 자랐고, 거주에 대한 요구가 높았고, 장세 아파트는 이를 돌파구로 삼았다. 최근 몇 년 동안, 많은 브랜드 아파트는 이 부분의 세입자를 위해 맞춤화되어 있어 시장 반응이 매우 좋다.
셋째, 현재 전세시장은 주로 2 집주인과 개인집주인이며, 진정한 브랜드 장세아파트의 규모는 아직 작다. 전반적으로, 미래 산업 통합의 공간은 매우 크다. 전통적인 두 집주인과 개인 집주인보다 장세 아파트가 더 규범적이고 인간적이고 안전하다.
장임대 아파트는 부동산 업계의 새로운 개념으로 혁신적인 임대 서비스 업종이 되고 있다. 주택 위주의 시대에는 집을 사는 것이 대다수 사람들의 골치 아픈 일이 되었고, 장세 아파트의 출현은 사람들에게 서광을 보여 주었다. 부동산 개발 위주의 부동산 기업들은 미래 장세 아파트의 새로운 기회를 냄새 맡았다. 현재 시장 인지도는 여전히 낮지만, 기업의 단기 이윤은 여전히 어렵지만, 장세 아파트의 초기 배치에 관한' 갯벌' 전쟁이 벌어지고 있다.