첫째, 독립임대계약
임대인 (당사자): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (당사자 b): _ _ _ _ _ _ _ _ _
인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 인증서 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대 주택 소유권 증명서 (주택지) 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
임대인의 연락처 전화: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
중화인민공화국 계약법 및 관련 법률에 따르면 갑, 을 쌍방은 동등한 협상을 거쳐 임대 문제에 대해 본 계약을 체결했다.
첫 번째 집 주소
임대인이 임대한 집 주소는 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 주소입니다
제 2 조 임대 기간
임대 기간은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년이며 _ _ _ _ _ _ _ _ _ 연도부터 계산됩니다
제 3 조 임대료 및 지불 방법
연간 임대료는 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 위안 (_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _) 이고 임대료는 연별로 지급된다. 을 측은 갑 측에 1 년 임대료를 선불해야 한다.
파티 b 는 계약에 따라 파티 a 에게 임대료를 지불해야합니다. 이유 없이 계약을 위반해서는 안 된다.
제 4 조 다양한 비용의 지불
을측은 물세, TV 시청비, 지역사회위생비, 액화비를 부담하고, 액화가스는 갑이 공정한 가격으로 을측에 제공한다.
제 5 조 청산 손해 및 채무 불이행 책임
1. 을측이 본 계약을 위반하지 않는 경우 갑측이 계약을 해지하거나 다른 사람에게 미리 임대한 경우 임대인의 위약으로 간주되면 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 의 위약금을 배상해야 한다.
2. 을측이 갑이 위약되지 않은 상태에서 계약을 앞당겨 종결하면 을측이 위약한 것으로 간주되고 을측은 인민폐 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 원의 위약금을 배상해야 한다.
제 6 조 임대 갱신
을 측이 계속 임대를 할 경우 한 달 전에 갑 측에 임대 갱신 요구를 해야 하며, 쌍방은 임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약을 다시 체결해야 합니다. 그리고
임대 기간이 만료되었는데, 만약 을측이 위약 행위가 없다면 을측은 우선 임차권을 가지고 있다.
제 7 조 계약의 해지
1. 본 계약이 만료되면 쌍방은 더 이상 계약을 갱신하지 않습니다.
양 당사자는 서면 합의를 통해이 계약을 해지합니다.
불가항력으로 인해 계약 목적을 달성 할 수 없습니다.
4. 당사자의 기타 위약 행위나 위법행위로 인해 계약 목적을 실현할 수 없습니다.
제 8 조 면제 조건
불가항력적인 자연재해로 인해 임대물이 손상되거나 임차인에게 피해를 입힌 경우 쌍방은 서로 책임을 지지 않는다. 임대 기간 동안 임차인이 불가항력 자연재해로 인해 임대 장소를 사용할 수 없는 경우 임차인은 즉시 서면으로 임차인에게 통지해야 합니다.
제 9 조 분쟁 처리 방법
1. 본 계약은 중화인민공화국 법률의 적용을 받으며 그에 따라 해석됩니다.
2. 본 계약 이행으로 인한 논란으로 쌍방이 협의하여 해결하거나 관련 부서에서 중재할 수 있습니다. 협상 중재가 안 되면 법에 따라 인민법원에 소송을 제기한다.
제 10 조 설명
본 계약에 대한 이해와 해석은 계약의 목적과 본문의 원래 의도를 기초로 해야 한다. 본 계약의 제목은 읽기가 편리하기 때문에 본 계약의 해석에 영향을 주어서는 안 된다.
제 1 1 조 보충 및 액세서리
본 계약의 미해결 사항은 관련 법규에 따라 집행한다. 법률 법규에 규정이 없으면 쌍방은 서면 보충 계약을 체결할 수 있다. 본 계약의 첨부 및 보충 계약은 본 계약의 불가분의 일부이며 본 계약과 동등한 법적 효력을 가지고 있습니다.
제 12 조 계약의 유효성
본 계약은 쌍방이 서명한 날부터 효력이 발생한다. 원래 계약은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 년
임대인 (서명): _ _ _ _ _ _ _ 임차인 (서명): _ _ _ _ _ _
전화: _ _ _ _ _ _ _ _ 전화: _ _ _ _ _ _
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둘째, 임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약에는 어떤 내용이 포함되어 있습니까?
임대 계약 /205080 1 "target =" _ blank "> 주택 임대 계약의 내용에는 여러 가지 측면이 포함되어 있으며, 특히 몇 가지 측면이 필수적입니다.
쌍방의 상황. 계약에는 임대인과 임차인의 이름, 주소 등 개인 정보가 포함되어야 한다.
(2) 집의 구체적인 상황: 구체적인 위치, 주택 면적, 주택 인테리어 등.
(3) 주택 용도는 주로 주택이 임차인 자택, 임차인 가정 거주에 사용되는지, 임차인 또는 그 가정이 다른 사람과 합숙할 수 있도록 허용하는지 여부에 대해 설명합니다. 주택은 주거용으로만 사용할 수 있습니까, 아니면 사무실과 같은 다른 용도로 사용할 수 있습니까?
(d) 임대 기간.
(5) 임대료 및 지불 방식 주택 임대료는 임대인과 임차인이 협의하여 결정한다. 임대 기간 동안 임대인은 제멋대로 임대료를 올려서는 안 된다.
(6) 집을 수리하는 것은 임대인의 책임이다.
(7) 임차인은 주택 상황이 변하지 않도록 집과 각종 시설을 아껴야 하며, 제멋대로 철거, 변경, 확장, 가산해서는 안 된다. 확실히 집을 변경해야 할 때 반드시 임대인의 동의를 구하고 서면 협의를 체결해야 한다.
(8) 계약 중 쌍방이 전세 문제에 관한 규정.
(9) 위약 책임 쌍방은 계약서에 서명할 때 발생할 수 있는 위약 상황을 고려하고 계약서에 상응하는 처벌 조치를 합의해야 한다.
(10) 임대 계약의 변경 및 종료 임대 과정에서 임대인과 임차인은 계약의 위 조항을 변경할 필요가 있다고 판단합니다.
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