법적 주체:
1. 임대 계약 위반에 대한 당사자 A의 보상은 어떻습니까
1. 임대차 계약(주택 임대에 따른 손해배상액)은 사전 협의를 통해 쌍방이 정한 금액)에 따라 약정된 손해배상금 비율에 따라 금액을 지급합니다. 계약 체결 시 주택 임대차 계약에서 청산된 손해배상액이 1개월치 집세라고 쌍방이 합의한 경우, 계약 위반 시 임대인은 임차인에게 청산된 금액과 동일한 1개월치 집세를 지급하도록 요구할 수 있습니다.
2. 합의된 손해배상액이 너무 높거나 낮은 경우, 합의된 손해배상액이 실제 손실액의 30%를 초과하는 경우 변경을 요청할 수 있습니다. 너무 높으면 감소를 요청할 수 있습니다. 주택임대료가 월 1,000위안이고 합의된 손해배상액이 10,000위안인 경우, 계약 위반 당사자는 감면을 요청할 수 있습니다.
3. 주택임대차계약에는 지체상금에 대한 약정이 없습니다. 지체상금은 상대방의 계약위반으로 인해 귀하에게 발생한 실제 손실액을 기준으로 산정되어야 하며, 보증금 및 초과 객실료는 이에 해당합니다. 반환됩니다.
5. 주택 임대에 대한 지체상금 지급은 행위 이행, 즉 임차인이 임대인에게 여전히 1,500위안의 임대료를 지불해야 하는 경우와는 별개입니다. 주택 임대 계약의 청산 손해 배상액은 1,500위안 미만입니다.
6. 임대에 따른 손해배상 처리: 양 당사자는 임대 계약에 따라 문제를 처리하고 합의된 금액을 보상해야 합니다. 협상이 실패할 경우 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.
2. 계약 해지 사유
1. 양 당사자의 완전한 이행으로 인해 계약이 종료됩니다.
2. 국가 또는 공공의 이익을 해치는 조건으로 합의하여 계약이 종료되는 경우
3. 당사자 중 일방 또는 쌍방의 사망으로 인해 계약이 종료됩니다. 당사자;
4. 탈퇴로 인해 계약이 해지되고 소멸된 경우
5. 계약이 혼란으로 인해 소멸된 경우
6. 법원 판결 또는 중재 판정으로 인해 종료됨
7. 상계로 인해 계약이 종료됩니다. 계약 해지는 계약을 종료하는 방법이기도 합니다.
3. 합의된 계약 위반의 특징은 무엇입니까?
1. 청산된 손해배상액은 양 당사자가 미리 결정합니다.
2. 손해배상은 계약 위반 후의 일종의 벌금입니다.
3. 지체상 손해배상금은 행위 이행과 별개입니다. 즉, 당사자 간 특약이 없는 한, 지체상금의 지급은 계약이행을 대신할 수 없으며, 당사자는 지체상금을 지급한 후에도 주채무를 이행할 의무가 면제되지 않습니다. 정리하자면, 임대차계약에서 A자는 일반적으로 임대주택을 말하며, 계약위반에 대한 보상은 약정에 따라 약정됩니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제585조 당사자는 일방이 계약을 위반할 경우 상대방에게 일정 금액의 지체상 손해배상을 지급하기로 합의할 수 있습니다. 계약 위반으로 인해 발생하는 손해 배상 금액을 계산하는 방법. 합의된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 이를 늘릴 수 있습니다. 당사자의 요청에 따라 적절하게 축소합니다. 당사자가 이행 지연에 따른 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.