염세 주택을 상속할 수 있습니까?
염세 주택은 유산으로 상속할 수 없다. 그러나' 공공 임대 주택 신청, 심사 및 분배 관리 방법' 관련 규정에 따르면 임차인은 임대 기간 내에 사망하고, 심사를 거친 가정은 여전히 공공 임대 주택 신청 조건을 충족하는 것으로, 가정은 규정에 따라 새로운 임차인과 주택 재산권 단위를 추천하여 임대 계약을 재체결할 수 있다.
우리나라 민법전의 규정에 따르면 상속인의 소유 재산만 상속할 수 있다. 도시 염세 주택의 주택 성질은 공채에 속하기 때문에 임대인은 주택 재산권을 소유하지 않으므로 염세 주택은 상속할 수 있는 유산이 아니다. 염세 주택의 분배 형식은 임대료 보조금을 위주로 하고, 실물 배세와 임대료 감면을 보조한다. 염세 주택을 임대하려면 일정한 조건을 갖추어야 한다. 조건이 충족되지 않을 때 임차인은 반드시 염세 주택을 퇴출해야 한다.
염세 주택을 임대하려면 무엇을 주의해야 합니까?
1, 저임금 주택 대상 범위가 좁고 수요가 왕성하며 주택 공급 부족이 공존한다.
저임금 주택은 저소득 가정을 겨냥한 것이고, 중산층 가정과 농민은 이 정책을 즐길 수 없다. 보장 범위가 좁아 많은 집단이 분배에 참여하기 전에 제도적 결함으로 인한 불공정을 겪었다.
2. 염세 주택 공급이 부족하여 염세 주택을 임대하기가 어렵다.
책임이 불분명하고 자금이 부족하기 때문에 염세 주택 제도 건설은 줄곧 실질적인 진전이 없었다. 정부에 있어서, 염세 주택의 건설은 재정과 정적에 불리하다. 특히 토지 경매의 오늘, 염세 주택 건설은 토지 양도금을 줄일 것이며, 토지 양도금은 낙후된 구정부 재정 수입의 절반 이상을 차지할 수도 있다. 개발자에게 이익이 없어서 반응이 냉담하다.
3. 보조정책이 미비하고 염세 주택 정책을 즐기는 저소득층 자격인정과 퇴출 메커니즘이 건전하지 않다.