2. 주택 임대를 금지하다. 전세 주택과 부속 시설은 소방 치안 방재 위생 등의 기준과 요구 사항을 충족해야 하며 급수 전원 공급 등 필요한 주거 조건을 갖추어야 한다.
3. 주택 전세는 법에 규정된 최소 임대 단위보다 낮아서는 안 된다. 주택 전세는 원래 주거 공간으로 설계된 방을 최소 임대 단위로 삼아야 하며, 분건한 후에는 전셋할 수 없고, 침대별로 전셋해서는 안 된다.
4, 최소 1 인당 임대 면적과 거주 인원수를 위반해서는 안 된다.
(1) 전세 면적은 법에 규정된 최소 1 인당 임대 면적보다 낮아서는 안 된다. 전세 사용자의 1 인당 거주 면적은 5 평방미터보다 낮아서는 안 된다. 여기서 말하는 주거 면적은 방이 원래 주거 공간으로 설계된 사용 면적을 가리킨다.
(2) 전세 주거자 수는 법에 따라 전세하는 방당 거주자 수보다 클 수 없으며, 방당 거주자 수는 2 명을 초과할 수 없습니다. 단, 부양, 부양, 부양의무가 있는 법적 관계는 예외입니다. 전세인이 상술한 조건을 위반한 경우, 임대인은 임대 계약을 해지하고, 집을 회수하며, 손실을 배상할 것을 요구할 수 있다.
어떤 상황에서 전세를 바꿀 수 없습니까?
1. 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 전세할 수 없습니다.
(1) 는 불법 건물입니다. (2) 위험한 주택으로 확인되었습니다. (3) 규정을 위반하고 주택 사용의 성격을 바꾼다. (4) 법률, 규정, 규정에 따라 대여할 수 없는 기타 상황.
2. 임차인이 임대료를 체납하는 경우, 이 경우 임차인은 임대료 체납으로 집을 전매해서는 안 된다.
임차인은 허가없이 집을 지었다. "주택 임대 보안 허가" 를 취득하지 않고 재화노동자에게 주택을 전셋하는 경우, 전셋인은 주택이 있는 지역, 현 공안기관에 신청서를 제출하여' 주택 임대 치안 허가증' 을 취득해야 한다.
4. 분양 주택을 선임합니다.
5. 임대계약은 전셋에 약정되지 않았고, 임대인은 전셋에 동의하지 않으며, 임차인은 제멋대로 전셋해서는 안 된다. 이때 임차인이 무단으로 전대하면 임차인은 임차인과 임대 계약을 해지할 수 있다.
전세에 대한 주의사항
1. 임대인의 서면 동의를 얻어야 한다.
2. 임차인은 원래 소유자의 소유권 증명서, 주택 임대증 원본 및 원래 소유자 신분증을 검사해야 한다.
3. 임대인이 임대주택을 판매하는 경우 임차인은 동등한 조건 하에서 우선 구매권을 갖는다.
임차인은 임대 관계를 종료하지 않습니다.