"상품주택 판매관리방법" 규정에 따르면 부동산개발업체는 상품주택 인도일로부터 90 일 이내에 주택소재지의 부동산 행정 주관부에 주택소유권 등록에 필요한 자료를 제출해야 한다. 부동산 개발 기업은 상품 주택 구매자가 토지사용권 변경과 주택 소유권 등록 수속을 처리하는 것을 도와야 한다.
개발자의 이유로, 주택 구입자는 계약서에 규정된 기한 내에 부동산증을 취득하지 못했다. 또는 경매집의 구매자가 주택 인도일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득하지 못하거나, 이미 완공된 상품 주택의 구매자가 계약 체결일로부터 90 일 이내에 부동산증을 취득하지 못한 경우, 개발자는 위약 책임을 져야 한다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언)
확장 데이터
제 42 조? 부동산 개발업체는 분양주택 판매에서 다음과 같은 행위 중 하나를 가지고 있으며, 기한 내에 시정을 명령하고, 30,000 원에서 65438 위안의 벌금을 부과할 수 있다고 경고한다.
(a) 규정 된 판매 조건에 따라 상업용 주택을 판매하지 않았다.
(2) 규정에 따라 분양주택 판매 전에 분양주택 판매 조건에 부합하는 부동산 개발 프로젝트 설명서 및 관련 증명서류를 부동산 개발부에 제출하여 제출하지 않았다.
(3) 원래 판매로 돌아가거나 원래 판매된 상품실로 변상하여 반품한다.
(4) 판매 후 전세 또는 변상 판매 후 전세 방식을 채택하여 미준상품 주택을 판매하다.
(5) 분양주택 판매
(6) 상품주택 판매 조건에 맞지 않아 구매자에게 선불성격의 비용을 징수한다.
(7) 규정에 따라 구매자에게' 상품주택 판매관리방법',' 상품주택 매매계약 시범문' 및' 도시상품주택 예매관리방법' 을 명시하지 않았다.
(8) 자격이 없는 기관에 분양 상품을 대리 판매하도록 의뢰하다.
Baidu 백과 사전-상업용 주택 판매 관리 조치