이 선생은 당시 분명히 보지 못했는데, 4 월 15 일 베이징은 처음으로 다른 도시와 적립금 대출 업무를 시작한다고 발표했다. 하지만 이 정책은 베이징과 진황도 시민들로 제한되며, 적립금을 내고 상대 도시에서 집을 구입하면 오프사이트 적립금 대출을 받을 수 있다. 이것은 이 선생을 좀 안타깝게 한다. 그는 이렇게 회상했다. "나는 이 소식을 처음으로 내 친구에게 알렸다. 왜냐하면 그가 방금 방을 예약했기 때문에 아직 방값을 내지 않았기 때문이다. 아쉽게도 그는 진황도에서 분양주택을 사지 않았다. 클릭합니다 \ "사실, 후회할 필요가 없습니다. 현재 오프사이트 적립금 대출은 일부 지역에 머물러 있지만 장기적으로는 반드시 전국 통합으로 나아가야 한다. " 왕홍신 북사대 부동산연구센터 부주임은 지난 4 월 22 일 기자와의 인터뷰에서 밝혔다. 그러나, 오프사이트 적립금 대출이 개방될 때까지 적립금의 규제와 효율성은 사회 각계의 비판을 받아왔다. "효과적인 감독, 자금 활성화, 부동산 번영 등 적립금 오프사이트 대출 자체가 일종의 진보이며 좋은 시작이다." 왕홍신이 말했다. 적립금 대출의 유혹은 사실 베이징과 진황도 사이에 오프사이트 대출 업무를 전개하는 것은 국내에서 처음이 아니다. 이에 앞서 광저우, 주해, 불산, 동관, 중산, 혜주, 강문, 자칭 등 광둥성 내 8 개 주강 삼각주 도시 * * * 가 외지 적립금 상호 대출 협정에 서명했다. 실제로 2008 년 7 월 30 일 랴오닝성 안산, 푸순, 본계, 영구, 랴오양, 철령, 푸신 7 개 도시 주민들이 선양에서 적립금 대출을 신청할 수 있었다. 현재, 적립금 오프사이트 대출 정책은 이미 전국에 스며들었다. 경진거래소는 전국 주택 적립금 관리 시스템 최초의 성간 개인 주택 적립금 대출 업무이다. 이 선생의 친구와 마찬가지로 북경에서 일하는 많은 사람들이 베이징의 높은 집값에 직면하여 모두 주변에서 집을 사기로 했다. "선순위 기금은 내 자신의 저축과 같습니다. 왜 내가 자유롭게 통제할 수 없는가? 클릭합니다 지금까지 리커창 (WHO) 는 베이징과 진 () 의 교환에 불만을 표시해 왔다. "선순위 기금 대출로 집을 사면 많은 돈을 절약 할 수 있습니다. 클릭합니다 이를 위해 이 선생은 각각 적립금 대출과 상업 대출에 대해 기자에게 장부를 계산해 주었다. 이선생은 내가 100 평방미터의 분양 주택 한 채를 사고, 대출 10000 원 평방미터당 30 년을 산다고 말했다. 평균 자본의 상환 방식에 따르면 상업대출에 관한 자료는 다음과 같다. 계약금 22 만, 대출 총액 78 만, 원금 이자 총액 1, 488,072 원. 적립금 대출 방면에서 같은 대출 30 년, 계약금 22 만, 대출 78 만 원. 평균 자본 상환 방식의 경우 첫 달 상환액은 5 150 원, 본이자합계는 1, 3 1, 8522 원입니다. "보시다시피, 양자에 비해 적립금 대출은 상업대출보다 거의 654.38+0 만 7 천 원을 적게 지불한다." 이 선생은 "개인 대출로 집을 사는 데는1.70,000 이 작은 액수가 아니다" 고 말했다. 전국 네트워킹은 일반인에게 유리한 기술 문제일 뿐이다. 왜 이렇게 어려워요? "이것은 단지 기술적 인 문제 일뿐입니다. 선순위 기금은 국가 네트워크 만 해결할 수 있습니다. 클릭합니다 왕홍신이 말했다. 사실 오프사이트 적립금 대출 방식을 보면 기술적인 문제가 어렵지 않다는 것을 알 수 있다. 베이징 주택 적립금 관리센터 대변인 리지영 () 대변인은 4 월 7 일 적립금 오프사이트 상호 대출을 처리하는 것은 번거롭지 않다고 밝혔다. 일반 적립금 대출에 필요한 증명서 외에도 현지 적립금 센터는 예금 증명서를 제공해야 하며 대출 처리 시간은 증가하지 않습니다. 경진 교류를 예로 들다. 선순위 기금을 납부한 베이징 시민들이 선순위 기금 대출 업무를 처리하고 진황도에서 집을 사려면 먼저 베이징 주택 선순위 기금 관리 센터에서 선순위 기금 납부 증명서를 발급한 다음 진황도 주택 선순위 기금 관리 센터에 가서 대출을 신청하고 진황도 현지 선순위 기금 대출 정책에 따라 관련 업무를 처리해야 한다. 여지영은 또 경진 오프사이트 적립금 대출은 단지 시도일 뿐 현재 다른 도시로 확대할 계획은 없다고 밝혔다. 그러나 왕홍신은 지역 요인의 영향을 받지 않고 적립금 대출이 전국으로 향하는 것은 필연적인 추세라고 생각한다. "현재 조각화된 적립금 정책은 적립금 사용을 불투명하고 규제하기 어려울 뿐만 아니라 부동산 시장의 번영에도 불리하다." 왕홍신 분석도. 주택과 도시건설부가 최근 발표한' 2008 년 전국 주택적립금 관리 상황에 대한 통보' 에 따르면 2008 년 말까지 주택적립금은 이미 960 여만 가구에 개인주택대출 6543.8+006 억원을 지급한 것으로 나타났다. 2008 년 전국 주택 적립금 납부액은 약 4470 억원으로 전년 대비 26% 증가했다. 연말에 주택 적립금 납부 잔액이12 조 원을 초과하다. 적립금 사용의 비효율과 위험 규제가 엄격하지 않아 일련의 적립금 부패 사건으로 적립금 정책이 계속 골치를 앓고 있다. 높은 집값에 직면하여 적립금 정책의 개혁이 특히 절실해 보인다. 이를 위해 지난해부터 중앙에서는 적립금 금리를 낮추기 위한 조치를 내놓았고, 각지에서 잇달아 적립금 대외대출을 내놓아 적립금 매입비율을 높이고 적립금 사용 효율을 높이려고 했다. 그렇다면 오프사이트 상호 대출은 다른 도시의 부동산 시장 통합을 촉진하고 상호 대출 도시의 공승을 실현할 수 있다는 의견이 있다. "이 적립금 뉴딜은 그 자체로 돌아가지 않았다는 것을 알 수 있다. 적립금은 사람 중심적이어야 하며, 인구의 흐름에 따라 유동해야 한다. 하지만 지금은 아니지만, 현재의 적립금 정책은 여전히 부동산 시장을 지원하기 위한 것이다. " 왕홍신은 생각한다.