1, 사용
일부 예매증에서는 집의 용도가 아파트라고 하는데, 이것은 모호한 표기법이다. 아파트는 주택이지만 아파트는 주상겸용이 아니다. 현재 이런 오피스텔을 매입하고 회사를 운영하는 현상이 대거 존재하고 있어 저세 고대출의 수익을 얻을 수 있는 것은 사실이지만 장기 이익을 보장할 수 있을지는 미지수다. 자주를 목적으로' 상가 건물' 을 사는 것은 해롭고 무익하다.
2, 키
바닥 높이에 영향을 미치는 요소에는 바닥 두께가 포함됩니다. 주택 구입자 자신이 방 안에서 측정한 높이를 순고라고 하기 때문에 주택 구입자는 부동산 중개업자에게 계약에서 바닥의 순높이를 명확히 하는 것이 가장 좋다.
건물 용적률 및 건물 밀도
건축 용적률은 주거 지역 계획 건설지 면적 내의 총 건축 면적과 계획 건설지 면적의 비율입니다. 부속 건물도 포함되어 있지만 면적에 포함되지 않은 것을 표시해야 합니다. 부동산 개발업자들은 토지 양도금을 적게 내기 위해 지하 차고를 건물 용적률에 포함시키지 않는 경우가 많다. 건물 밀도는 건물 용적률과 다르며, 건물 용적률은 한 주거 지역 내 모든 건물 지하실 면적의 합과 계획 건설지의 비율입니다. 건설지 면적을 계획하는 것은 주거지 레드라인 범위 내의 총 토지 면적으로, 도로 면적, 녹화 면적, 건물 점유 면적, 경기장 면적 등을 포함한다.
4. 녹화율
부동산 개발업자는 보통 광고에서 녹화율이라는 단어를 사용하는데, 사실은 부정확하고 규범적이지 않은 단어이다. 국가 조경에 관한 용어에서 정확한 명칭은' 녹지율' 과' 녹화범위' 여야 한다. 녹지율은 주거지 범위 내 각종 녹지의 합과 주거지의 비율을 가리킨다. 건물 외벽인 1.5m 내외와 길가 1m 이내의 토지와 지표 커버 깊이가 3m 미만인 토지는 녹화 여부와 상관없이 녹화 면적에 포함되지 않습니다. 녹화 커버율은 녹화 수직 투영 면적의 합과 주거지의 비율을 가리킨다. 나무의 그림자, 노천 주차장 중간에 풀이 있는 네모난 벽돌은 모두 녹화 커버율을 계산할 수 있기 때문에 녹화 커버율은 때때로 60% 이상에 이를 수 있다. 주택 구입자들은 부동산 개발업자가 부동산을 판매할 때 선전하는 녹화율이 실제로는 많은 녹화 커버리지라는 점에 유의해야 한다.
(위 답변은 20 16-0 1-05 에 발표되었습니다. 현재의 주택 구입 정책은 실제 상황을 참고하시기 바랍니다. ) 을 참조하십시오
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