1 .. 임대 대출이란 무엇을 의미합니까?
주택 중개업자가 임대를 선택할 때, 중개업자는 일반적으로 집세를 내는 몇 가지 방법을 제공한다. 예를 들면' 1 불 1 불',' 1 불 3 불',' 1 불 6 불',' 1 불 12 불' 이다.
이런 임대 모델은 모두들 낯설지 않을 것이다. 차이점은' 일대일' 방식을 선택하면 중개업자가' 임대대출' 을 제공하여 임대인이 제 3 자 금융기관에 대출을 신청하고 매월 제때에 상환하여 집세를 지불할 수 있도록 도와준다는 점이다.
둘째, 임대 대출 함정은 무엇입니까?
매우 편리해 보이는데, 두 달 집세만 내면 이사할 수 있는데, 또 대출을 짊어질 줄은 생각지도 못했다.
그럼 이 임대 중개업자들은 어떤 코스가 있나요?
1. 중개업자는 임대인과 계약을 체결했다 (실제로는 대출계약).
2. 은행 심사가 통과된 후 한 번에 돈을 중개계좌로 이체합니다.
중개업자는 이 돈으로 더 많은 집주인과 계약을 계속할 것이다.
4. 1 년의 집세는 적어도 네 명의 집주인에게 나누어 줄 수 있으며, 각 집주인은 3 개월이다. 새로운 집주인만 있으면 계속할 수 있다.
본질: 임차인 중개업자는 임차인의 개인신용을 이용해 자신에게 자금을 제공함으로써 부동산을 확대한다.
이런 모델의 결함은 지렛대가 높아서 자금사슬 파괴 위기가 발생하기 쉽다는 것이다. 일단 임대 중개인이 모든 주택 자원을 독점하면, 미래의 집세 가격은 계속 오를 것이다.
그리고 많은 중개업자들은 계약할 때 임대인에게 대출계약이라고 말하지 않았고, 심지어 일부' 패왕 조항' 도 세입자 대출을 강요하고 있다. 즉, 임대인의 개인 징신을 위장하여 중개대출을 하는 것이다.