토지임대차계약서 작성방법 1
전대(A측):
임차인(B측):
양측 평등, 호혜, 우호, 자발의 원칙에 따라 A측은 Houwu 마을에 위치한 Yuejinfan 차밭의 임대권을 Ke Xin에게 양도합니다. 두 당사자 간의 협상을 통해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
1. 임대 토지 주소: Fetou Township, Houwu Village Jimiaowu Yuejinfancha Land.
2. 임대 기간: 후만화는 20__년 1월 1일부터 12월 31일까지 10년 동안 허우우 마을 경제 협동조합으로부터 월진판 차밭을 임대했습니다. 이제 20__년 1월 1일부터 20__년 12월 30일까지 ***5년 동안 토지 임대권이 Ke Xin에게 이전됩니다.
3. 임대료: Hu Manhua와 Houwu Village 간의 임대 계약은 Hu Manhua가 수행하며, 20__년 1월 1일부터 20__년 12월 30일까지의 임대료는 A측이 Houwu 마을에 지불합니다. 경제협동조합은 B당과 아무 관련이 없습니다. B측 Ke Xin은 본 합의가 발효된 후 A측 Hu Manhua에게 RMB 50,000의 일회성 토지 임대 임대료를 지불할 것입니다. 차밭의 투자와 수입은 B측에 속한다.
4. 20__년 3월 30일 계약 만료 후, 커신은 푸터우향 후우촌과 협상을 거쳐 임대 계약을 체결했고, 후우촌 경제협동조합과 후만화 사이의 임대 계약이 체결됐다. 동시에 종료되었습니다.
본 계약은 A측과 B측 각각 1부씩 2부로 작성됩니다. 본 계약은 쌍방의 진정한 의사를 표현한 것이며 서명 후 효력이 발생합니다.
임대인(A측): 임차인(B측):
전화: 전화:
증인:
20__년 - 3월 30
토지임대차계약서 작성방법 2
임대인(A측):
임차인(B측):
In "중화인민공화국 계약법" 및 기타 관련 법률, 법규의 규정과 쌍방의 자발적 원칙에 따라 토지 임대 협상을 통해 다음과 같은 합의가 이루어졌습니다.
제1조 토지 임대 범위 및 목적 을은 A의 토지를 임대하며 길이는 미터, 너비는 미터, 면적은 평방미터이다.
제2조: 토지의 임대기간은 연월일에 시작하여 연월일에 끝난다. 토지임대기간이 만료된 경우, 을측은 사업의 원활한 진행을 위해 을측에서 임대기간 연장을 요청하며, 해당 임대기간이 만료되기 최소 ______일 전에 서면으로 통보하여야 한다. A측은 통지를 받은 후 임대기간 연장에 동의하며, 임대료는 월 평균 임대료를 기준으로 산정하며, 15일(15일 포함) 미만인 경우에는 반달로 계산합니다. 15일을 초과하는 경우에는 한 달로 계산됩니다.
제3조: 임대 토지 임대료 본 계약의 임대료는 (1년/반기/분기/월) 단위로 지불하며, 임대료 전액(대문자)을 지불합니다. (통화: ______), (소문자)_______, 임대료 지불 방법은 (현금/수표)이며, 첫 번째 임대료 지불 시간은 년 월 일, 두 번째 임대료 지불 시간은 년 월 일 ~ 년 월 일입니다.
제4조: A측의 권리와 의무
1. A측은 본 계약에 규정된 대로 B측으로부터 관련 임대료를 징수할 권리가 있습니다.
2. 장소는 계약 체결 후 1일 이내에 제공됩니다.
3. 명시적으로 동의하지 않는 한, B측의 정상적인 생산 및 사업 활동을 방해해서는 안 됩니다.
4. 공사 완료 후 표면에 부착된 물체의 청소, 벽체 해체, 굳어진 도로 제거 및 운반, 재경작에 소요되는 모든 비용은 당사에서 부담합니다. 계약자가 부담하게 됩니다.
5. B측이 작업을 완료하고 현장을 떠날 때 A측은 어떠한 이유로든 B측의 퇴출을 방해하는 비용을 증가해서는 안 됩니다.
6. A측은 인접 토지 소유자 간의 관계와 주변 도로 사용을 조정할 책임이 있으며, 인접 토지 소유자는 어떤 이유로든 B측의 건설 및 생산을 방해해서는 안 됩니다.
7. A측은 유효한 임대권 증명서, 신분증, 호적부 및 기타 유효한 서류를 제공해야 하며 B측의 확인 후 해당 문서를 복사하여 보관해야 합니다. 모든 사본은 이번 대여에만 사용됩니다.
제5조: B측의 권리와 의무
1. B측은 건설 수요에 따라 임대 토지에 영구 또는 임시 건물과 구조물을 건설, 확장 또는 재건축할 권리가 있습니다. 철도 건설 생산을 보장합니다.
2. B측은 임대한 토지 사용권을 양도, 전대 또는 저당 설정할 수 없습니다.
3. B는 본 계약에서 합의한 시간, 방법 및 금액에 따라 A에게 임대료를 지불할 의무가 있습니다.
4. B측이 토지 용도를 변경해야 하는 경우 사전에 A측의 동의를 얻어야 하며 A측은 재협상하기 전에 관련 규정에 따라 이를 제출하여 승인을 받아야 합니다.
제6조: 계약 종료
1. 본 계약 기간이 만료된 후.
2. 양 당사자는 본 계약의 유효 기간 내에 종료 합의에 도달합니다.
3. 본 계약의 당사자는 지진, 폭풍, 홍수, 전쟁 등의 불가항력으로 인해 본 계약을 계속 이행할 수 있는 능력을 상실합니다.
4. B측이 허가 없이 제3자에게 장소를 전대, 양도, 대여하거나 다른 임차인과 장소를 교환한 경우 A측은 계약을 해지할 권리가 있습니다.
제7조: 계약 위반에 대한 기타 책임
1. A측이 합의한 대로 사이트를 제공하지 않아 B측이 정상적으로 생산 및 운영할 수 없게 된 경우, 임대료를 인하해야 하며, B측은 A측에게 계속해서 계약을 이행하거나 종료하도록 요구할 권리가 있으며, A측에 상응하는 손실을 배상하도록 요구할 권리가 있습니다. B측이 상응하는 손실을 배상할 수 없는 경우 A측은 배상 책임을 집니다.
2. A측이 약정한 농지를 제공하지 않거나, 약정서 체결 후 후회하는 경우에는 A측의 계약 위반으로 간주됩니다. B측에 발생한 모든 경제적 손실은 보상되어야 합니다.
제8조: 면책조항: 불가항력이나 양 당사자에게 귀속되지 않는 기타 사유로 인해 토지가 사용 또는 임대에 적합하지 않거나 토지 재분배 시 토지 소유권이 변경되는 경우 당사자 A는 조정해야 합니다. 이를 해결하고 Party B의 정상적인 사용을 만족시키십시오. 조정을 통해 문제를 해결할 수 없는 경우 당사자 A는 이로 인해 발생하는 손실에 대해 책임을 집니다.
제9조: 임대 장소의 반환 임대차 계약이 만료되거나 해지 등의 사유로 계약이 조기 종료된 경우, 을은 계약 만료 후 5일 이내에 임대 장소를 갑에게 반환해야 합니다. 임대 또는 계약 종료. B측이 합의한 대로 물품을 반환하지 않는 경우, A측은 이를 회수하기 위해 필요한 조치를 취할 권리가 있으며, 이로 인해 발생하는 모든 손실은 B측이 책임을 집니다.
제10조: 분쟁 해결 방법 계약 이행 중에 발생하는 분쟁은 양측 간의 협상을 통해 해결하거나 싱룽현 장탕 철도 수용 철거국 및 반비산진 관련 부서에 보고해야 합니다. 조정과 해결을 위한 정부.
제11조 부칙 이 합의서는 을측 3부, 갑측 1부, 증인용 1부 등 5부로 작성된다. 서명 및 날인한 날부터 효력이 발생한다.
A측(서명 및 날인):
B측(서명 및 날인):
증인(서명 및 날인):
대리인:
연월일
토지 임대차 계약서 작성 방법 3
임대인(A측):___________
임대(B측):___________
토지자원의 완전한 개발 및 활용, 농촌 산업 구조 조정, 농촌 경제 발전 촉진을 위해 A측은 가계 등 계약 농민으로부터 자발적으로 임대 계약을 체결합니다. "중화인민공화국 농촌토지계약법 등 관련법규의 규정에 따라 농지계약 관리권 양도 관리방법"에 따라 계약한 토지를 B측에 임대하여 운영합니다. 중화인민공화국, 계약법, 재산권법 등 평등과 자발성을 바탕으로 하여, 갑과 을의 충분한 협의와 합의를 거쳐 다음과 같은 합의가 이루어졌으며, 본 계약이 체결되었습니다.
1. 임대 토지의 사용
임대 토지는 효율적인 농업(농업, 임업, 목축업, 어업) 생산 또는 표준화된 농업 공원 건설을 위해 사용되며 다른 목적으로 전용되어서는 안 됩니다. 비농업 목적.
2. 토지 임대 면적 및 방향
토지 면적은 산림청이 정한 면적(또는 실제 측정 면적)과 당사자 A가 인정한 면적을 기준으로 합니다. 및 파티 B** *mu(field___________mu, land___________mu 포함). ___________ 지역의 타운(타운십, 거리)에 있는 ___________ 마을의 ___________ 그룹에 위치하고 있습니다. 소규모 클래스 번호는 ___________이며, 그 중 소규모 클래스 번호 ___________은 ___________ 에이커의 면적을 차지하며 소규모 클래스는 ___________입니다. 번호 ___________는 ___________ Mu, ___________ 소규모 클래스 번호___________ mu, ___________ 소규모 클래스 번호___________ 주변 경계: 동쪽에서 ___________, 남쪽에서 ___________, 서쪽에서 ___________, 북쪽에서 ___________(구체적인 방향은 토지 평면도 참조).
3. 토지 임대 기간
토지 임대 기간은 ___________년___________월___________부터 ___________년___________월___________일까지의 연 단위입니다.
토지 양도 기간 동안 국가가 토지를 취득하는 경우 A측과 B측은 국가 규정에 따라 계약을 종료하기로 협상하고, 취득한 토지에 대한 부착물에 대한 보상은 투자한 사람이 향유하게 됩니다. 그리고 토지 보상 비용은 토지 소유자에게 귀속됩니다.
IV. 토지 임대 시 준수 원칙
(1) 양 당사자는 "평등, 자발성, 협상 및 상호 이익"의 원칙을 준수합니다. 계약농가의 의사를 충분히 존중해야 하며, 행정적 간섭이나 협박, 강압을 이용해 임대를 강요해서는 안 됩니다.
(2) 토지는 임대 기간 만료 시 재경작되어야 합니다. 임대로 인해 토지의 농업조건에 손해가 발생할 경우 B측은 재경작 비용(___________위안/무)에 따라 재경작 보증금을 지불해야 합니다. 재경작 예금은 완저우구 농촌토지도급부서(구 농업국 농업경제국)가 징수해 특별계정으로 관리한다. 임대기간 만료 시 농업조건이 훼손되지 않았거나 을이 스스로 토지농업조건을 회복한 경우에는 재경작보증금을 전액 반환하여야 한다. B측이 스스로 토지를 재경작하지 않을 경우 규정에 따라 토지 재경작 비용을 부과합니다. 재경작 보증금은 토지 재경작 비용으로 사용할 수 있습니다.
(3) 토지 임대 이후에도 토지 소유권 및 계약 관계는 변경되지 않습니다. 임대기간 동안 을은 갑의 승인 없이 임대한 토지를 제3자에게 양도할 수 없다.
(4) 임대 토지는 계약 토지를 농업용으로 전환할 수 없으며 영구 건물을 건설할 수 없습니다. 임대기간은 계약기간의 남은 기간을 초과할 수 없습니다. 임대 토지의 수자원 보호 시설, 도로 및 기타 공공 복지 사업은 을이 보호하고 유지하며 수계와 도로의 원활한 흐름을 보장해야 합니다.
5. 토지 임대료 및 정산
1. 토지 양도 임대료:
(1) 임대료: 연간 뮤당 ________________________________ 킬로그램 Xiaochun(밀) ___________ 킬로그램은 물리적 수량으로 계산됩니다. 가격은 현지 시장 가격(또는 해당 연도의 최저 국가 보호 가격)으로 계산되거나 뮤당 ______ 위안으로 현금으로 직접 지불됩니다. .
(2) 소득 공유: B측은 성수기 동안 A측의 감귤류를 대량으로 수확(구매)한 후 먼저 국고 보조금에 따라 A측에 연간 ___________ 위안을 지불합니다. 두 번째는 총수입과 이윤을 기준으로 이윤의 ___________%를 A측에 지급하는 정책이다.
2. 임대료 지급 방안 및 시기 : 을측은 1년에 2회 현금을 지급하여 농민을 보충한다. 선불 임대료 정책을 채택한 Dachun은 매년 1월 1일 이전에 일시불로 지불하고, Xiaochun은 매년 7월 1일 이전에 일시불로 지불합니다.
3. A당은 1,000에이커의 작은 면적을 위해 농지를 산림으로 전환했고, B당은 국가가 농민들에게 직접 보조금을 채택하기 때문에 농지를 산림으로 전환하기 위한 정책 보조금을 누리게 됩니다. 농지를 산림으로 전환할 때 농민들은 농지를 산림으로 전환하는 혜택을 직접적으로 누릴 수 있다. 산림정책 보조금은 을의 임대료에서 상쇄되어야 한다.
VI. 토지 부착물에 대한 보상
임대 토지의 부착물은 A측과 B측이 직접 조사하고 확인해야 하며 B측이 다음에 따라 결정해야 합니다. 관련 국가 정책(또는 "토지법")) 또는 지방 정부(지방 정부) 문서에 규정된 관련 보상 기준에 따라 농민에게 일회성 현금 보상이 제공됩니다.
7. 양 당사자의 권리와 책임
1. 임대 기간 동안 B 당사자는 자체 개발 필요에 따라 국가 정책 분야에서 필요한 사항을 처리해야 합니다. 상급자의 승인을 받고 국가 규정에 따라 절차를 완료한 후 임대 토지에 도로, 배수, 관개 및 기타 수자원 보호 시설을 건설할 수 있으며 필요한 생산 및 관리 건물을 건설할 수 있습니다. 땅. A측은 상급자의 승인을 받아 새로운 도로나 기타 공공복지 시설을 건설해야 하며, B측은 필요한 토지를 임대했으며, B측은 이를 실제 임대 면적을 기준으로 축소하도록 협상합니다. 점유 및 실제 상황에 따라 토지 임대료를 조정하기 위해 협상합니다.
2. A당의 농부들은 B당이 임대한 토지에 새로운 농업 및 주거용 주택을 건설해야 하며, B당의 승인을 받으면 B당은 더 이상 토지 임대료를 지불하지 않습니다. 주택이 차지하는 토지 면적. 그러나 농부는 B측의 손실을 적절하게 보상해야 합니다(협상).
3. A측이 B측에 토지를 임대한 후 B측은 국가의 농업 발전과 관련된 다양한 우대 정책을 누릴 수 있습니다.
B측은 독립적으로 운영할 권리를 향유하며, A측은 어떤 이유로든 B측의 정상적인 고용, 쇼핑, 건설 등을 방해해서는 안 됩니다. 동일한 조건 하에서 B측은 일반 채용 시 A측에 우선권을 부여합니다.
4. 임대 기간 동안 B는 전기, 수도, 배수 사용에 있어 현지 회원과 동일한 대우를 받습니다.
5. B측의 운영 기간 동안 A측은 B측의 허가 없이는 B측의 사회 보장 및 안전 개선을 지원해야 하며, A측은 해당 사업장에 들어갈 수 없습니다. 발생한 손실에 대해 책임을 집니다.
8. 토지 임대 기간 중
천재지변으로 인해 A측 토지가 훼손된 경우 B측은 배상 책임을 지지 않습니다. 다만, 을측은 계약만료까지 건설용 토지를 고정하였으므로 해당 국가의 「토지관리법」의 규정에 따라 을측은 재경작의 책임을 지게 됩니다. (기준은 전 4항 2항 참조) )
9. B측은 생산 및 운영 기간 동안 해당 국가의 법률, 규정 및 관련 정책을 위반해서는 안 됩니다.
10. 계약 위반에 대한 책임:
본 계약이 체결되면 양 당사자는 이를 준수해야 합니다.
1. 토지 임대 기간 동안 어느 당사자도 일방적으로 계약을 해지할 수 없습니다. A가 계약을 해지하는 경우 B가 계약을 해지하는 경우 모든 투자 및 개발 비용을 B에게 보상합니다. 건설 시설 및 장비에 대한 투자는 토지로 이전되지 않습니다. 부동산의 모든 것은 토지 재경작에 대한 책임이 있는 당사자 A에게 귀속됩니다.
2. B측은 본 계약서에 명시된 기간 내에 토지 임대료를 지불해야 합니다.
(1) 당사자 B가 만기일에 당사자 A에게 임대료를 지불하지 못하는 경우, 당사자 B는 만기일 동안 전체 임대료까지 임대료 금액의 ___________%의 연 이율로 이자를 지불합니다. 지급됩니다.
(2) B 당사자의 임대료 지불 기한은 1개월 이상 연체되어서는 안 됩니다. 그렇지 않으면 A 당사자는 토지를 회수하고 B 당사자는 A 당사자에게 모든 손실을 보상합니다.
(3) A측이 계약을 위반하여 B측이 정상적으로 생산 및 운영할 수 없게 되어 손실이 발생한 경우 B측은 임대료를 환불(또는 임대료를 지불하지 않음)하고 A측은 이에 대해 보상합니다. 손실을 위해.
11. 본 계약이 만료되면 B는 임대 여부를 만료 3개월 전에 서면으로 A에게 통지해야 하며, 동일한 조건으로 B는 임대 우선권을 갖습니다.
12. 계약 화해. 을이 임대차 계약을 갱신하지 않거나 계약을 이행할 수 없는 경우 3개월 전에 이를 갑에게 통지하고 쌍방은 계약을 해지하기로 합의합니다. B측이 투자한 기반 시설:
(1) 농지를 산림으로 전환하기 위한 토지 임대는 농지를 산림으로 전환하는 정책에 따라 처리되며 산림권 증명서는 A측에 속합니다.
(2) 주택, 기타 고정자산 등 고정건물(공공복지시설 제외)은 관련 부서 전문가의 평가를 거쳐 경매에 부쳐 복구비용의 일부를 보상받는다. B는 공급업체 A에게 잔금을 지급합니다.
13. 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해서는 A측과 B측이 협상을 통해 체결한 추가 계약도 동일한 법적 효력을 갖습니다.
14. 본 계약서는 6부로 작성되었습니다. A당과 B당이 각각 1부, 향(진)촌이 각각 1부, 농촌계약부서와 인증기관이 각각 1부씩 갖고 있다.
15. 본 계약이 회원 회의에서 논의되고 승인되면 B 당사자는 재경작을 위한 보증금을 지불합니다. 재경작 보증금을 납부한 후에야 양 당사자가 정식으로 계약을 체결하며, 임대료를 납부한 후에만 A측이 합의된 시기에 임대 토지를 양도하며 본 계약은 정식으로 효력을 발생합니다. 본 계약과의 이전 충돌은 모두 무효화됩니다.
첨부파일:
1. Farmer의 위임장.
2. 토지 임대 가구 목록.
3. 토지 묘사 지도.
A당:___________B당:___________마을 위원회:___________
대표:___________대표:___________대표:___________
______년_ _____월______일______년______월____일______년______월______일
작성하는 방법 토지 임대 계약 4
A측: _________
신분증 번호: _________
B측: _________
신분증 번호: ________
지역을 경제적으로 발전시키기 위해서는 토지자원을 합리적으로 활용하고 갑과 을의 권리와 의무를 명확히 하며 쌍방의 적법한 권익을 보호한다. 관련 법률 및 규정에 따라 A측과 B측은 정직, 자발성, 평등한 보상의 원칙에 따라 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 토지의 세부 사항:
당사자 A는 ______ 마을, ______ 시, ___________ 카운티, ___________ 타운에서 ___________ 에이커의 토지를 운영하기로 계약할 것입니다. (자세한 내용은 다음과 같습니다.) 운전 학교를 설립하고 포괄적으로 활용하기 위해 당사자 B에게 사용권을 임대합니다:
총 면적: _____ 에이커, 다음 포함: 들판: _____ 에이커, 토양: _____ 에이커, *** 부지 수: ____ 블록
임대 기간
본 계약에 따른 토지 사용권 기간은 ___년입니다. ______년___월___부터 ______년___월___일까지.
3. 임대료 기준
B측은 뮤당 _______ 위안의 임대 비용을 지불해야 하며, 해당 기간 동안의 임대료는 다음과 같습니다. 대문자 _ ___________로 ______ 위안으로 계산됩니다.
IV. 토지 이용
지하 자원: B측은 관련 부서의 승인을 받아 이를 개발하고 활용합니다.
5. 관련 세금 및 수수료 지불
(1) B 당사자는 정부 및 관련 부서의 관련 세금 및 수수료를 책임집니다.
(2) B측은 매년 마을 공동체가 정한 기준에 따라 마을 공동체의 관련 비용을 기한 내에 지불해야 합니다.
VI. 기타 사항에 관한 진술
(1) 임대 기간 동안 A측은 토지사용권을 임의로 회수할 수 없습니다.
(2) A측의 동의 없이 본 계약에 따른 토지 사용권을 제3자에게 전대하거나 허가할 수 없습니다.
(3) 임대 기간이 만료된 후 당사자 B는 동일한 조건에서 임대 우선권을 향유합니다.
(4) 정부 수용 또는 수용의 경우 보상금은 A 당사자가 소유하며, A 당사자는 잔여 임대 기간에 대한 임대료를 B 당사자에게 환불해야 합니다.
(5) 임대 기간 동안 임차인이 사망하거나 무능력하게 되거나 관련 부서의 사용 자격이 상실된 경우 계약이 종료되면 당사자 A는 토지 사용권과 임대료를 회수합니다. A 측의 복구 및 수리 비용으로 사용됩니다.
7. 계약 위반에 대한 책임
A 당사자와 B 당사자가 본 계약에 따른 의무를 이행하지 않는 것은 계약 위반으로 간주되며 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다. 즉, 계약 위반으로 인해 발생한 모든 손실을 상대방에게 보상해야 합니다.
8. 분쟁 해결
(1) 본 계약의 이행 및 종료와 관련하여 당사자 A와 당사자 B 사이에 분쟁이 발생하는 경우 먼저 우호적인 협상을 통해 해결해야 합니다.
(2) 양 당사자가 30일 이내에 합의에 도달하지 못하는 경우 어느 쪽이든 인민 법원에 항소할 권리가 있습니다.
9. 첨부
(1) 본 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 본 계약과 동일한 법적 효력을 갖는 보충 계약을 체결할 수 있습니다. .
(2) 본 계약은 양 당사자가 서명 및 날인해야 하며, 해당 지역 마을 공동체의 승인 및 날인일로부터 효력을 발생합니다.
(3) 본 계약서는 ___________부로 작성되며, 법적 효력은 동일합니다. A측과 B측은 각각 1부씩 보유하며, 나머지 부분은 관련 부서에 신고 및 확인을 받습니다.
A측 대표자: ________ B측 대표자: ________ 증인: ________
_______년________월_______일_______년_______월_______ _일________년________월________일
토지임대차계약서 작성방법 5
A측(임대인): ________ 신분증: _________
B측(임차인): ________ID 카드:________
두 마을 위원회가 공동 논의 및 결정한 후 A측이 동의함 토지의 일부를 B측에 하도급합니다. 갑과 을의 정당한 권익이 적절히 보호될 수 있도록 갑과 을은 충분한 협의를 거쳐 본 계약을 체결합니다.
1. 임대 토지의 위치 및 면적
A측은 ___에 위치한 __에이커의 토지를 B측에 임대하여 사용하게 됩니다.
2. 임대 기간
리스 기간은 ____년, ____년 ____월부터 ____월 ____년까지입니다(양력 기준).
3. A측의 권리와 의무
1. 임대한 토지의 소유권은 A측에 있으며, A측은 B측으로부터 임대료를 청구할 권리가 있습니다.
2. A측은 B측에 규정된 농산물 가격에 따라 전력, 수자원 및 요금을 제공합니다.
3. A측은 B측의 토지 사용을 감독할 권리가 있습니다. B측이 규정된 프로젝트에 따라 운영하지 않거나 다른 목적으로 토지를 임의로 포기, 임대, 구매 및 판매하는 경우, A는 계약을 해지할 권리가 있고, B는 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. B가 계약에 따라 임대료를 지불하지 않는 경우 A는 계약을 해지하고 손해배상을 요구할 권리가 있습니다.
5. 계약 기간 동안 임대 토지는 공익을 위해 허가 없이 회수될 수 없습니다. A측은 원래 임대를 승인한 정부의 승인을 받아 임대 토지를 회수할 수 있습니다. 땅. 갑은 임대한 토지를 미리 회수할 때에는 토지를 회수하여야 한다.
복구 대상 토지의 위치와 범위, 사유, 재개일 등을 6개월 전 B측에 서면으로 통보해 공고할 예정이다. 토지를 미리 회수한 경우 A측은 B측에 적절한 보상을 하여야 한다. 보상률은 토지에 있는 건물, 구조물, 부속물의 가치 등을 고려하여 A측과 B측의 협의를 거쳐 결정한다. 남은 임대 기간 등. 협상이 결정되지 않는 경우 원래 승인한 정부가 결정합니다. 계약기간 중 도로를 확장하는 경우 계약금액은 실제 계약한 토지면적을 기준으로 산정한다.
IV. B측의 권리와 의무
1. B측은 __년부터 매년 계약금을 지불합니다. 수수료는 무 __위안, 연간 총 __위안(대문자: __위안)입니다.
2. B측은 토지 임대 기간 동안 본 계약에 명시된 사업에만 참여할 수 있습니다. 모든 변경 사항은 마을 위원회의 승인을 받아야 합니다.
3. 임대기간 만료 전, B측이 계약해지를 요청하는 경우, 해지 __개월 전에 A측에 요청서를 제출하고 계약 위반에 대한 책임을 져야 합니다.
4. 계약 만료 후에도 A측이 계약 외의 토지를 계속 임대할 경우 B측이 동일한 조건으로 우선 임대를 하게 됩니다.
5. 임대 기간 동안 B측이 임대 토지를 양도, 전대 또는 저당하는 경우 A측은 동의를 얻어야 합니다.
5. 계약 위반에 대한 책임
1. A와 B는 특별한 상황으로 인해 계약을 해지할 수 없습니다. 타인에게 양도하는 경우, A측의 동의가 있어야만 양도가 처리됩니다.
2. B가 A에게 임대료를 기한 내에 지불하지 못한 경우, 연체료를 연체한 날부터 매일 지불해야 할 요금의 __%를 연체료로 지불합니다.
3. 을이 이유 없이 중도에 계약을 해지하는 경우, 계약 기간 동안의 렌탈료를 기한 내에 지불하고 총 렌탈료의 __%를 위약금으로 지급해야 합니다.
4. A측이 이유 없이 중도에 계약을 해지하는 경우, 계약서에 규정된 적절한 보상 외에 B측은 총 임대료의 __%를 손해배상금으로 지불해야 합니다.
VI. 분쟁 해결
본 계약과 관련하여 발생하는 모든 분쟁은 신청 당시 유효한 규칙에 따라 베이징 중재 위원회에 제출되어야 합니다. 중재 중재는 중재 규칙에 따라 진행됩니다. 중재 판정은 최종적이며 양 당사자 모두에게 구속력을 갖습니다.
7. 기타
1. 당사자는 계약 이행 중에 허가 없이 계약을 변경하거나 해지할 수 없습니다.
2. 계약에 포함되지 않은 사항에 대해 당사자 A와 당사자 B는 ____ 지방 국유 토지 임대 조치에 따라 협상하고 보충 조항을 작성해야 합니다. 보충 조항은 다음과 동일한 효력을 갖습니다. 이 계약.
3. 본 계약서는 A, B 각 1부씩 3부로 작성되며, 1부는 인증자가 보관합니다.
당사자 A: _______________ 당사자 B: _______________
날짜: _________년________월________일_______년_______월________일