우한 집에서 집을 사려면 무엇을 주의해야 합니까?
1. 균형예산 및 수요: 직장인들이 집을 사는 것은 주로 섹터 교통을 고려하고, 아이가 있는 가정은 주로 교육자원을 고려하며, 집은 집을 사는 것은 생활이 편리하다는 것을 고려한다. 어떤 사람들은 자연 풍광에 접근하는 것을 좋아하고, 어떤 사람들은 도심에 접근하는 것을 좋아하고, 가정마다 집을 사는 것에 대한 기본적인 호소가 다르다. 예산이 제한된 경우 수요와 예산의 균형을 맞춰야 합니다.
2. 호형 면적: 같은 면적에 따라 개발자마다 호형이 다르고 호형 활용률도 다르다. 막 필요한 가정의 경우 집을 사려면 호형 면적과 실용률 문제에 주의해야 할 것 같다. 어떤 집들은 면적이 크지만 실용성이 매우 떨어진다.
3. 통풍과 조명: 통풍과 채광은 주거질량과 큰 관련이 있습니다. 통풍이 잘 되지 않는 집은 답답하고 공기의 질이 떨어진다. 채광이 좋지 않은 집은 혼미하여 세균이 생기기 쉽다. 그래서 집을 살 때 환기채광도 주목해야 할 중요한 포인트다.
4. 정적 및 동적 구역: 집을 살 때도 아파트 자체의 정적 및 동적 구역을 고려해야 합니다. 모든 방 문이 거실을 마주하고 있다면 거실에서 텔레비전을 볼 때 침실에서 쉬는 가족들을 방해할 수 있다. 따라서 가족 구성원의 생활 습관은 다르다. 예를 들어 it 의 사람들은 가정에서 운영된다. 가족 구성원의 생활 습관이 더욱 조화롭고 통일되지 않는 한 집을 살 때는 아파트 스타일의 정적과 동적 구역을 고려해야 한다.
1, 주택 제한 구매, 즉 가정별로 주택 구매를 제한하고 제한하는 것이다. 그리고 도시마다 규정에 따라 구매가 제한되는 집의 수도 다르다. 예를 들어, 일부 구매 제한 구역에서는 최대 두 벌만 살 수 있는데, 일반적으로 이것을 위한 것이다.
사람으로 말하자면.
2. 일부 외지인들에게는 다른 조건을 만족시켜야 이 도시에서 집을 살 수 있다.
3. 우리나라가 택한 것은 주택이 살기 위한 것이기 때문에 일부 투기꾼을 억제하고 악의적으로 부동산을 투기하지 않도록 하여 우리나라 부동산 산업을 더욱 안정시켰다.
많은 도시들이 구매 제한 명령을 내린 후, 일부 외지인들에게는 반드시 사회보증을 납부해야 하며, 일정한 연한에 도달해야 한다. 도시마다 납부하는 기간이 다르고, 길고 짧다. 주민등록증을 납부하지 않은 사람이 집을 살 자격이 없어 많은 사람들이 주택 구입 조건을 잃게 된 가장 직접적인 결과는 현지 부동산 판매가 크게 하락한 것이다. 많은 사람들에게 쌀은 많은 사람들의 구매력을 억압했다. 그런가 하면, 일부 사람들이 단시간에 시장에 진입하게 될 수도 있고, 집값이 크게 오를 수도 있습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 수요명언) 많은 도시들이 구매 제한 명령을 내리면 단시간에 집값이 하락할 것이며, 가장 분명한 것은 신혼집과 중고주택 거래량이 현저히 하락한다는 것이다. 그러나, 더 많은 사람들이 다른 지역으로 이사할 것이다. 예를 들어, 임대 수요가 급격히 증가하여 집세가 오를 수 있습니다.
법적 근거
《중화인민공화국 도시 부동산 관리법》
제 61 조
토지 사용권을 할당하거나 양도하는 방식으로 토지사용권을 취득하는 경우 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에 등록을 신청해야 하며, 현급 이상 지방인민정부 토지관리부에서 확인하고, 동급인민정부가 토지사용권증서를 발급해야 한다.
법에 따라 취득한 부동산 개발지에 집을 짓는 경우 토지사용권 증명서를 가지고 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 등록을 신청해야 하며 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에서 주택 소유권증을 확인하고 발급해야 한다.
부동산 양도나 변경 시 현급 이상 지방인민정부 부동산관리부에 부동산 변경 등록을 신청하고, 변경된 주택 소유권서에 따라 동급인민정부 토지관리부에 토지사용권 변경 등록을 신청해야 한다. 동급인민정부 토지관리부의 검증을 거친 후 동급인민정부가 토지사용권증서를 바꾸거나 변경하였다.
법률에 달리 규정되어 있는 것은 관련 법률의 규정에 따라 처리한다.