베이징 임대 계약 모델?
1. 임대인 (당사자 a): _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 문서 유형 및 번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. 집의 기본 정보. 집은 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 시에 있습니다.
3. 주택소유권 상태: 갑측이 보유 (□ 주택소유권증/□ 공공주택임대계약/□ 주택매매계약/□ 기타 주택원증명서류), 주택소유권번호: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
4. 리스 상황 및 등록, 리스 목적: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _; 임대 목적은 거주를 위한 것이며, 거주자 수는 _ _ _ _ _ _ _, 최대 _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ 입니다
5. 만약 임대용도가 주거라면, 갑측은 을측과 본 계약을 체결한 날로부터 7 일 이내에 주택이 있는 지역 주민과 임대서비스소에 가서 임대등록 수속을 밟아야 한다 .. 베이징임대계약모델. 여러 사람이 거주하는 임대주택에 대해 을측은 거주인원을 갑에게 알리고, 갑은 거주인원 명부를 만들어 필요에 따라 서비스소에 제출해야 한다. 본 계약이 변경되거나 종료된 경우 갑측은 본 계약이 변경되거나 종료된 날로부터 5 일 이내에 있어야 합니다. 본 계약의 유효기간 내에 주민이 변경되면 을측은 변경일로부터 2 일 이내에 서비스소에 통보하고 변경 등록 수속을 밟아야 합니다.
6. 을측이 베이징 외국인을 위해' 베이징 외국인 정보 등록서' (첨부1참조) 를 작성해야 합니다. 만약 외지 주민이 북경에 온다면, 갑은 관련 증명서를 제공하고, 을측이 현지 파출소에 가서 임시 체류증을 처리하도록 독촉하고 협조해야 한다. 해외 주민이 있는 경우 (□ 갑측/□ 을측) 본 계약 체결 후 24 시간 이내에 현지 파출소에 가서 숙박등록 수속을 해야 합니다. 임대 용도가 비주거인 경우, 갑은 주택 임대 계약이 체결된 날로부터 30 일 이내에 주택 소재지 주택 관리 부서에 가서 주택 임대 계약 신고 수속을 밟아야 한다.
집을 세내어 중개비에 대해 어떻게 이야기합니까?
1. 전세 중개료에 대해 말해 보세요. 첫 번째는 임대할 때 주택임대회사가 보통 방값을 받습니다. 방값이 비싸지 않아서 모든 곳은 기본적으로 수십 원 이내이다. 방값은 상의할 여지가 없다. 너는 단지 그것을 지불하기만 하면 된다. 방값을 지불한 후, 주택 임대 회사는 네가 집에 만족할 때까지 무제한으로 너를 데리고 집을 보러 갈 것이다.
2. 전세 때 중개비에 대해 이야기하고, 두 번째 요점은 집을 잘 볼 때 임대회사가 집주인에게 당신을 만나게 하고, 임대료 가격을 면담하게 한다는 것이다. 많은 사람들은 종종 주택 임대 회사를 피하고 집주인과 사적으로 이야기할 수 있기 때문에 중개료를 내지 않아도 된다고 말한다. 사실 이것은 거의 불가능하다. 당신이 집주인과 임대료 가격을 협상할 때, 처음부터 끝까지 임대회사 사람들이 참석했기 때문입니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 임대명언)
3. 전세 때 중개료에 대해 이야기하고, 세 번째 요점은 당신이 집주인과 집세에 대해 이야기하고, 많은 집주인이 임대인에게 보증금을 요구하라는 것이다. 보증금은 집의 좋고 나쁨에 따라 결정해야 한다. 또 집주인은 집세를 미리 받아야 한다. 현재 기본적으로 한 달 전에 임대료를 받지 않은 것으로 추정된다. 보통 분기 또는 반기 임대료를 미리 받습니다. 물론, 주택 임대 회사의 중개비는 너의 집세와 관련이 있다.
4. 전세 때 중개료에 대해 이야기하고, 네 번째 요점은 임대계약서에 서명할 때 주택임대회사가 제 3 자 보증인으로 계약을 체결하여 중개료를 받을 수 있다는 것이다. 주택 임대 회사가 임대 계약 체결에 참여할 때, 임대인으로서, 당신은 주택 임대 회사와 중개비에 대해 협의해야 합니다.
나는 이미 북경의 임대 계약 모델을 너에게 주었다. 먼저 스스로 다 보고 나서 참고하여 써라. 이렇게 하면 내 머리 속에 대강의 인상이 있을 것이다. 쓰는 것이 훨씬 쉽지만, 반드시 주택의 책임을 분명히 써야 한다. 또한, 내가 집을 빌릴 때, 나는 중개 수수료에 대해 이야기하는 법을 안다. 만약 당신이 중개인을 찾는다면, 이렇게 그들과 이야기할 수 있습니다. 그들은 당신을 속이지 않을 것입니다.