(라오슈웨이 기자) 저장성 강산시는 지난 4월 20일 주로 토지 공급, 주택 매매 등 부동산 시장의 안정적이고 건전한 발전과 관련해 12가지 조치(이하 '조치')를 발표했다. 시장 감독 측면.
토지 공급 측면에서는 2021년에는 주택용지 380에이커 이상(건축면적 이상)으로 토지공급을 강화하고 토지투자도 적절히 늘리겠다고 규정했다. 50만 평방미터 이상)은 계속해서 도시 지역에 할당될 것입니다. 동시에 토지 공급 모델을 최적화하고 주택 가격과 토지 가격 간의 연계 메커니즘을 구축하며 상업용 주택의 토지 공급 방식을 개선하기 위한 명확한 조치가 취해졌습니다. 시장의 많은 관심을 받고 있는 뜨거운 택지 양도는 '집값 제한, 토지 입찰', '집값 제한, 지가 제한, 건축 입찰', '주택 제한' 상황을 토대로 양도가 이뤄질 예정이다. 가격, 건축입찰”, “집값 제한, 자립입찰”, “집값 제한, 자립입찰”, 지가경쟁적 자립입찰” 등 최선의 방법을 선택하는 방법이다.
상업용 주택 분양관리 측면에서 토지양도서류에 분양규모에 대한 특별한 규정을 제외하고 건축면적 3만㎡ 이상을 대상으로 하는 조치를 규정하고 있다. 도시 지역 내에서 30,000제곱미터 이상의 건축 면적을 분할하여 분양을 신청하는 경우에는 반드시 건축 면적이 각 단계마다 30,000㎡ 이상, 최종 단계에서 건축 면적이 30,000㎡ 미만인 경우에는 동일한 토지에 대해 동시에 분양을 신청해야 합니다. 3번 이상 처리해야 합니다.
이 조치는 상업용 주택 분양에 대한 규제 외에도 시장 관심이 높은 핫토지 필지의 경우 해당 부동산에서 판매되는 상업용 주택에 대해 주택 매매 제한을 명확하게 적용한다는 점에 주목할 필요가 있습니다. "상업용 주택 매매계약"은 온라인 서명 및 접수일로부터 5년 이내에 양도할 수 없습니다.
또한, 주택임대 지원을 확대하기 위해 주택임대공제금 인출액을 늘리는 방안이 제안되되, 가구당 연간 최대 인출금액은 24,000위안을 초과할 수 없으며, 해당 연도 입금액을 초과할 수 없습니다.
E-House 연구소 싱크탱크센터 연구소장 옌웨진은 장산시의 12개 조치가 토지공급, 주택공급, 거래통제 등의 관점에서 적극적으로 시행됐다고 밝혔다. 긍정적이다. 또한, 융캉(Yongkang), 이우(Yiwu), 장산(Jiangshan)을 포함한 저장성(浙江省)은 모두 올해 긴축 정책을 도입했는데, 이는 경제 여건이 더 나은 현급 도시들도 최근 투기를 경험했다는 것을 의미한다. 즉, 1선 및 2선 도시에서 점차적으로 3선 및 4선 도시에 진입하면서 일부 상위 100개 현 및 현급 도시에서 후속 규제 업그레이드 가능성이 높아질 것입니다.