소재산권실은 줄곧 법률에 의해 인정되지 않았으며, 부동산증을 처리하는 것도 불가능하다. 서명한 계약서에 부동산증을 취급하는 서명이 있거나 개발자가 부동산증을 처리하겠다고 약속한 증거가 있다면, 지금은 할 수 없다면 개발자에게 환불을 요청하고 일정한 보상을 해 줄 수 있다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 부동산명언) 일반적으로, 소재산권실은 거래가 허용되지 않는데, 이런 거래는 법적으로 무효로 인정될 수 있다.