세입자가 집주인에게 예비 열쇠를 남겨야 합니까?
세입자는 집주인에게 보조키를 남기거나 집주인에게 보조키를 남기지 않도록 선택할 수 있다. 집주인은 세입자에게 예비 열쇠를 남겨두고, 미리 세입자와 상의해야 하며, 임차인에게 임차인을 마음대로 출입하지 않겠다고 약속했다. 만약 그가 임대집에 들어가야 한다면, 반드시 미리 세입자에게 전화를 걸어 소통해야 하며, 세입자의 동의를 얻어야만 문을 열고 임대집에 들어갈 수 있다.
왜 지금 많은 집주인이 세입자에게 예비 열쇠를 보유할 것을 요구합니까?
첫 번째 이유는 세입자가 낮에 집에 없고 집에서 물이 새는 경우 집주인이 이때 세입자 집에 들어가 구체적인 누수 상황을 살펴보고 유입 밸브를 닫아 세입자에게 더 큰 손실을 입히지 않도록 할 수 있기 때문이다.
두 번째 이유는 집주인이 세입자가 불법적이거나 불법적인 일을 하는 것을 두려워하여 자신에게 약간의 번거로움을 초래한다는 것이다.
세입자가 예비 열쇠를 집주인에게 맡기지 않는 것이 합리적입니까?
세입자의 관행은 합리적이다. 집주인이 집을 세입자에게 임대한 후, 집은 세입자의 개인 공간에 속하며, 집주인은 집을 지배하거나 마음대로 드나들 권리가 없고, 세입자의 개인 재산이 손실되면 집주인과 세입자 사이에 약간의 분쟁이 발생할 수 있기 때문이다.
집주인과 세입자 간의 예비 열쇠에 관한 분쟁을 어떻게 피할 수 있습니까?
현재 많은 집주인들이 세입자에게 예비 열쇠를 보관하라고 요구하는데, 사실 세입자에 대한 책임의 표현이다. 집주인은 세입자의 예비 열쇠를 사용할 권리가 없지만 세입자는 주택 임대 계약을 체결할 때 집주인과 보충 계약을 체결할 수 있다. 예를 들어 집주인이 세입자 집에 들어가려면 미리 전화를 걸어 신청해야 한다. 집주인이 몰래 집에 들어가 세입자의 개인 재산 손실을 초래한다면 집주인은 그에 상응하는 책임을 져야 한다.