첫째, 상업용 주택
경영자격과 개발자질을 갖춘 부동산 개발회사 (외국인 투자기업 포함) 가 토지양도방식을 통해 토지사용권을 취득한 뒤 경영한 주택, 시장 및 물가부문에 의해 정해진 가격으로 매각하거나 임대한 부동산을 일컫는 말. 주택과 상업용 건물을 포함해서요.
상품주택은 개발상이 반드시 처리해야 하는 산권증과 토지사용권증이다. 토지의 성질은 양도이다. 상업재산권은 보통 40 년, 주택재산권은 보통 50 년, 토지사용권은 보통 70 년이다.
둘째, 작은 재산권실
농촌 집단 토지에 세워진 부동산을 가리킨다. 토지는 간판을 내걸지 않고, 토지 양도금을 내지 않는다. 산권증은 일반적으로 현급 이상 주택관리부에서 발행하는 것이 아니라 향진 정부가 발행하며, 주택 구입 계약도 현급 이상 주택관리부에 제출하지 않았다.
소재산권실은 약속된 속칭 명칭이지 법적 개념이 아니다. 국토부가 처리한 작은 재산권실에는 토지사용증이 없고, 주택권증상의 토지사용성질은 양도가 아니라 양도이다. 일반적으로 오피스텔의 사용 연한은 상품주택과 같다.
셋. 안치실
국가가 도로 건설, 토지 개발, 도시 계획 또는 기타 공공시설 건설 프로젝트를 진행할 때 주민을 정착시키기 위해 지은 주택을 가리킨다. 안치실에는 두 가지 종류가 있다: 철거 안치. 안치주택은 토지비축 등 행정이 토지철거를 나누는 과정에서 국가가 본 시 상주호적을 가진 주민에게 판매하는 주택집을 말하며, 안치주택은 철거되어 현지에서 안치된 주택을 가리킨다.
안치집을 철거하든 안치집을 이전하든, 토지가 국유지로 분류되면 산권증을 실현할 수 있다. 만약 토지가 모금용지라면, 산권증을 할 수 없다. 그러나 토지의 성질은 여전히 양도이지, 토지 양도가 아니다. 안치집이 시장 거래에 들어가면 토지 양도금의 일부를 더 내야 한다.
넷째, 저임금 주택
정부가 임대료 보조금이나 실물 배세 방식으로 도시 주민의 최소 생활보장 기준, 주택난을 충족하는 가정에 사회보장성 주택을 제공하는 것을 말한다. 염세 주택은 임대만 하고 팔지 않고, 도시 주민 중 수입이 가장 낮은 곳에 임대한다.
염세 주택은 우리나라가 저소득 가정의 주택 문제를 해결하는 복지 제도이다. 두 가지 표현이 있습니다. 하나는 국가 정부가 출자하여 건설하고, 낮은 임대료가 주택난을 주는 가정이다. 또 다른 하나는 정부가 주택난을 겪고 있는 가정에 집세 보조금을 지급하고, 그들 스스로 사회주택을 임대하는 것이다. 염세 주택의 재산권은 정부에 속한다.
자, 알겠어요?