1 .. 임대 주택에 대한 논란은 무엇입니까?
셋방은 민사 분쟁이다. 계약은 쌍방에 법적 구속력이 있으므로 쌍방은 계약에 따라 의무를 이행하고 위약 책임을 져야 한다. 협상이 안 되면 증거를 수집하여 법원에 가서 권권을 기소해야 한다.
민사분쟁은 평등주체 사이에서 발생하는 민사권 의무를 지닌 사회분쟁을 말하며 평등주체 간 인신관계와 재산관계를 처리하는 법률규범의 합이다. 이 이념에 어긋나는 모든 행위는 민사 분쟁을 일으킬 수 있다.
둘째, 내 차 체납, 벌금, 연체료는 어떻게 배상합니까?
연체 지불은 연체료를 내야 합니까?
매매 계약은 기한이 지난 지불 위약금을 약속한 경우 위약측은 약속에 따라 위약금을 지불해야 한다. 매매 계약에는 위약금이 약정되지 않았고, 판매자는 구매자의 위약을 이유로 연체 지급 손실에 대한 배상을 주장했다. 위약은 2065438 년 8 월 19 일 이전에 발생했으며, 인민법원은 중국 인민은행의 같은 기간 위안화 대출 기준금리를 기준으로 기한 초과 벌금금리 기준을 참조할 수 있다. 2065438+2009 년 8 월 20 일 이후 위약이 발생하면 인민법원은 위약시 중국 인민은행이 승인한 전국은행간 동업 대출센터에서 발표한 1 년 대출 시장가격 (LPR) 에 30 ~ 50% 를 더하여 연체지급 손실을 계산할 수 있다.
셋째, 임대료 연체료는 어떻게 계산합니까?
집세는 연체료를 받지 않는다. 연체료는 세무서나 채권자가 기한이 지난 당사자에게 경제제재를 가하는 조치다. 임대료를 체납하는 사람은 계약에서 위약금을 협상할 수 있으며, 위약금 비율은 일반적으로 표기된 금액의 20% 로 정해진다. 피해액이 큰 경우 위약금은 적당히 올라갈 수 있지만 실제 손실의 30% 를 초과할 수는 없습니다.
법적 근거:
민법전 제 585 조
당사자는 일방이 위약할 때 위약 상황에 따라 상대방에게 일정한 액수의 위약금을 지급하거나 위약손실 배상 금액 계산 방법을 약속할 수 있다.
약속한 위약금이 초래된 손실보다 낮으면 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 위약금을 늘릴 수 있다. 약속한 위약금이 초래된 손실보다 지나치게 높은 경우 인민법원이나 중재기관은 당사자의 요구에 따라 적당히 줄일 수 있다.
당사자는 위약금 지급 지연에 대해 위약측이 위약금을 지불한 후에도 채무를 이행해야 한다.