7 월 24 일 부동산 좌담회에 이어 두 번째 부동산 관련 업무 좌담회다. 동시에 두 번이나' 항상 부동산 시장을 조여 이 현을 조절한다' 고 언급했다. 업계 관계자들은 회의가 기존 규제 정책을 확인하는 동시에 새로운 신호를 방출하고 있으며, 그 중 끊임없이 보완되는 정책 공구박스는 부동산에 대한 엄격한 규제의 정책 지향이라고 보고 있다.
전기 규제의 효과를 긍정하고, 엄한 통제의 큰 방향은 변하지 않는다.
신화통신에 따르면 65438 년 2 월 3 일 주택과 도시건설부는 주택이 살거나 해고에 쓰이는 입장이 아니라 부동산을 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 삼지 않고 부동산 시장 규제라는 현을 팽팽하게 조여야 한다는 점을 다시 한 번 강조했다. 실제에서 정책 공구박스를 지속적으로 보완하여 부동산 시장의 원활하고 건강한 발전을 촉진하다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산)
그 중에서도' 부동산 시장을 항상 팽팽하게 조여 이 현을 조절한다' 는 것은 올해 이미 두 번째로 언급되었다. 신화통신에 따르면 지난 7 월 24 일 개최된 부동산 업무 좌담회에서 문제의 방향을 고수하고 현재 부동산 시장의 새로운 상황과 새로운 문제를 중시해야 하며, 항상 부동산 규제라는 현을 팽팽하게 조여 장효 메커니즘을 확고히 추진해야 한다고 밝혔다. (윌리엄 셰익스피어, 윈스턴, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산, 부동산) 부동산 금융 건전성 관리 제도를 시행하고, 재고를 안정시키고, 증가를 엄격히 통제하고, 자금 위반이 부동산 시장에 유입되는 것을 방지해야 한다.
그 때 베이징, 상하이, 광저우, 선전, 난징, 항주, 심양, 청두, 닝보, 창사 등지 10 인민정부가 포럼에 참가했다.
그 이후로 주택 금융 규제가 지속적으로 강화되었습니다. 8 월 20 일 중앙은행과 주건부에서 간담회를 열어 중점 주택 기업 자금 모니터링과 융자 관리 세칙을 형성하였다. "3 개의 빨간 선" 에 대한 새로운 규정이 업계에서 유통되고 있습니다.
65438 년 2 월 3 일 부동산 관련 업무좌담회에서 고위층의 목소리에 대해 공동 창업자 위안은 이전 표현과 마찬가지로' 삼안정' 목표를 다시 한 번 강조하고, 도시 주체의 책임을 다지고, 부동산 금융규제를 강화하고,' 주택불불' 의 위치를 견지하고, 부동산을 경제의 단기 자극으로 삼지 않는다고 설명했다. 중앙이 전기시장 규제에 미치는 영향은 긍정적이며 계속 심화될 것이며 정책의 큰 방향은 변하지 않을 것임을 알 수 있다.
이거연구원 지쿠센터 연구이사 엄약진도 고위층의 입장은 기존 규제 정책과 부동산 시장 발전에 대한 긍정이며 후속 조치가 계속될 것으로 보고 있다. 요약하면 다음과 같습니다. 부동산 포지셔닝에 있어서, 계속해서 주택이 볶지 않는 포지셔닝을 견지합니다. (윌리엄 셰익스피어, 부동산 포지셔닝, 부동산 포지셔닝, 부동산 포지셔닝, 부동산 포지셔닝, 부동산 포지셔닝) 부동산과 거시경제의 관계에서, 우리는 부동산이 경제를 자극하는 단기적인 수단으로 사용되어서는 안 된다는 것을 계속 강조한다. 부동산 규제 방면에서 정책 공구박스를 보완하여 부동산 시장을 엄격하게 관리하는 정책 방향을 다시 한 번 증명하였다.
보장성 임대주택이 중점으로 자리잡고, 시행력이 커질 것이다.
회의는' 제14차 5개년 계획' 시기 주택 발전의 최상층 설계를 강화하고, 주택 시장과 주택 보장 두 체계를 연구하여 계획의 지향적인 역할을 더 잘 발휘할 것을 강조했다. 관련 법률 정책을 보완하고, 일상적인 감독을 강화하고, 주택 임대 시장의 건강한 발전을 촉진하다.
임대 주택의 경우, 5438+065438+ 10 월 발표된'
이에 대해 엄약진은' 10' 기간 동안 부동산 시장에는 주택시장과 주택보장 이중체계 수립과 같은 새로운 특징이 많이 있어 다양한 집단의 주택 수요를 진정으로 만족시키는 데 도움이 될 것으로 보고 있다. 특히 임대시장의 발전은 매우 중요한 내용이 될 것이다.
주목할 만하게도, 보장성 임대실을 중점적으로 기초제도와 지원정책을 보완하고 주택보장체계 건설을 강화해야 한다. 기본보장과 기본이 아닌 보장의 관계를 잘 처리하고, 최선을 다해 힘써 노력하며, 어려운 집단과 신시민의 주택 문제를 중점적으로 해결하다.
성명의 내용으로 볼 때 엄약진은 과거' 정책적 임대 주택' 이라는 표현이 있었는데 지금은' 보장성 임대 주택' 으로 임대주택의 위치를 더욱 명확하게 했다. 이것은 또한 보장성 임대 주택의 지위를 높이고 임대 주택 시장에 긍정적인 역할을 했다.
성건은 임대 분야 (특히 장세 아파트) 뇌우가 빈번하다고 설명했다. 좌담회는 기본 보장과 기본이 아닌 보장, 정부와 시장, 중앙과 지방의 다단계 관계를 잘 처리하고 주택 보장 체계 건설을 강화하고 도시 주체 책임을 이행할 것을 강조했다. 앞으로는 다 채널 공급지, 집단토지건설 및 임대주택, 임대가격, 임대관리 등 관련 분야 정책의 시행이 강화될 것으로 예상된다.
불완전한 통계에 따르면 2020 년 하반기 이후 심천 항주 우한 청두 충칭 Xi 안 등이 잇달아 신규 규정을 내놓아 주택 임대 시장 감독을 강화했다.
일률적' 을 고집하지 않으면 도시는 집값 변화로 긴축에 직면할 수 있다.
이번 간담회에서 정부와 시장의 관계를 선처해야 한다는 지적도 있었고, 정부의 보장 역할을 강화하고 시장화 수단을 적극 활용해야 한다는 지적도 있었다. 중앙과 지방의 관계를 적절하게 처리하고,' 일률적' 원칙을 고수하고, 도시 정부가 현지 여건에 따라 주택 보장 방식을 개선하고, 도시 주체의 책임을 이행하도록 장려하고 지도해야 한다.
이에 대해 위안은 이번에 도시의 주체적 책임이 다시 강조되었다고 더 분석했다. 하반기 이후 항주 () 성 () 성 () 성 () 성 () 시 () 시 () 시 () 동시에 부동산 금융 규제가 효과를 거두면 공급과 수요의 양끝에 대한 규제가 더욱 강화될 것이다.
많은 업계 인사들은 매번 고위층의 태도를 표명할 때마다 빈틈이 없다고 생각한다. 연말연시 일부 지방에서 나타난' 만인의 집 강탈',' 대중 혁신' 현상은 다시 한 번 규제 당국의 경각심을 불러일으켰다. 또 올해 8 월 16, 은감회 주석 곽수청 회장은 부동산 거품이 금융안전을 위협하는 가장 큰' 회색 코뿔소' 라고 문장 발표했다. 165438 10 월 30 일 곽수청은 부동산이 현 단계에서 중국 금융위험이 가장 큰' 회색 코뿔소' 라고 다시 한 번 언급했다.
미래 규제 정책의 동향에 대해 위안은 단기간에 부동산 시장의 정책 환경이 변하지 않고 핫스팟 도시들이 계속 타깃으로 긴축될 것이라고 밝혔다. 중장기적으로 보면' 제14차 5개년 계획' 기간 동안의 주택 작업 계획을 실시할 것이다. 주택자는 해고하지 않는다',' 도시시책' 은 여전히 총체적 정신이다. 부동산업의 원활하고 건강한 발전은 총목표이고, 집값 안정은 정책의 출발점이다.