아파트를 공유할 때는 집주인의 신원, 임대료 문제, 수도세, 전기세, 재산세 납부, 커뮤니티 내 시설이 있는지 여부 등 주의할 점이 많다. 상태 좋음 등등 자세한 내용은 아래에서 확인하실 수 있습니다.
먼저 부동산을 공유하는 경우에는 부동산을 조회하는 과정에서 집주인의 신원을 확인해야 합니다. 두 번째 집주인이 부동산을 임대한 경우, 실제로 두 번째 집주인이라면 그 사람과 집주인 사이에 체결한 임대차 계약서에 임대차 금지 조항이 있는지 확인해야 합니다. 집주인에게 연락하여 집주인이 동의한 후 임대 결정을 얻을 수 있도록 부동산을 전대합니다.
둘째, 부동산을 함께 임대할 때는 임대 문제에 대해 모두가 명확히 해야 합니다. 일반적으로 공유 부동산의 임대료는 균등하게 분배되지 않습니다. 왜냐하면 각 부동산의 배치가 다르기 때문입니다. 어떤 침실이 더 크면 임대료를 더 내야 하고, 어떤 침실이 더 작으면 임대료를 덜 내야 합니다. 모든 것이 그래야만 합니다. 그러므로 입주하기 전에 먼저 임대료 문제를 명확히 해야 합니다. 일반적으로 다른 공동 세입자와 협상을 하면 됩니다. 다만, 계약서에는 임대료를 명확히 기재해야 한다는 점에 유의해야 합니다.
그런 다음 수도, 전기, 기타 잡비 지불에 대해서도 명확히 해야 합니다. 입주하기 전에 누군가가 이러한 도구를 사용했을 수 있으므로 다른 임차인의 수도 계량기, 전기 계량기, 가스 계량기를 확인하고 후속 지불 증거로 색인 사본을 가져가야 합니다. 슬래그 제거비, 자산 관리비 등 관련 잡비가 많이 있습니다. 실제 상황에 따라 결정하시면 됩니다.
마지막으로 임대 구역의 설치 및 장비와 공용 구역의 설치 및 장비가 손상되지 않았는지 모두 확인해야 합니다. 집에 가전제품과 가구가 많을 경우 집주인과 하나씩 검사해야 하며, 해당 설치 및 장비의 상태를 계약서 뒷면에 첨부해야 합니다. 입주하기 전에 약간의 피해가 있으면 안 됩니다. 보상하는 것은 모두의 몫입니다.
아파트 임대 시 주의사항
아파트의 장점은 원하는 만큼 살 수 있다는 점이다. 아파트에는 두 가지 용도가 있습니다. 하나는 상업용입니다. 두 번째는 주거용이다. 구매 제한 명령은 상업용 또는 주거용 부동산의 구매를 제한하지 않으며, 상업용 및 주거용 부동산은 귀하의 첫 주택으로 간주되지 않으므로 일반 주택 구입에 영향을 미치지 않습니다. 총 가격이 저렴하고 편리합니다. 아파트는 일반적으로 면적이 50제곱미터 정도의 작은 규모이므로 총 가격이 저렴하기 때문에 많은 사람들이 임대 수익에 매력을 느끼고 열광적으로 찾고 있습니다. 아파트는 통풍이 잘되고 햇빛이 충분하여 생활하기 편안합니다. 실내 기능이 완벽하고 환경이 편안합니다. 일반적으로 아파트 입주자는 직장인이므로 교통이 편리하고 인근에 위치한 입지를 선택합니다.
서비스 아파트는 레지던스, 호텔, 클럽의 기능을 통합한 아파트로, 자체 활용 기능도 있지만 본질은 아파트다. 서비스 아파트는 호텔의 업무 기능과 솔루션을 흡수할 뿐만 아니라 정보화 시대의 사무실 건물의 특성도 흡수합니다. 커뮤니케이션 조건이 양호하고 비서, 정보, 번역 등 타겟 비즈니스 서비스를 제공할 수 있습니다. 일반 주거용 건물에 비해 호텔 아파트는 구조와 계획이 다릅니다. 호텔 아파트에는 호텔 스타일의 일상 환경과 주거용 자산 관리를 제공할 수 있는 완벽한 고급 지원 시설이 필요합니다. 호텔식 아파트는 참신한 배치와 깔끔한 스타일, 현대적이고 우아한 표현기법, 공유공간의 개념을 접목한 오픈플랜으로 매우 이용하기 쉽고 편안한 생활공간을 조성합니다. 일반 레지던스에 비해 서비스 아파트는 비즈니스 엘리트에게 절묘한 일상 컨셉을 제공합니다. 아파트 호텔, "아파트 호텔" 및 "서비스 아파트"가 각각 정의되며, 해당 식별 및 정의가 명확하게 정의되어 있습니다. 용어 설명에는 "아파트 호텔은 아파트(유닛)로 별도로 임대한 호텔을 말하며, 호텔 건물로 취급된다"고 명확하게 명시되어 있다. "서비스드 아파트는 아파트를 호텔 스타일로 취급하고 주거용으로 취급한다." 명확히 하십시오. 이 두 부동산은 서로 다른 부동산입니다. 서비스 아파트는 주거용 부동산이고, 아파트 호텔은 호텔 부동산(비주거용)입니다.
일을 하면서 주거 문제를 해결해야 한다면 위에서 편집자가 언급한 아파트 쉐어링 방법을 참고하면 되고, 마음에 드는 공유 아파트를 찾을 수도 있고, 편안하게 살아요.