국가발전개혁위, 재정부, 주택건설부는 공셋임대료 정가 메커니즘을 더욱 보완할 것을 요구하며, 각지에서 보장 대상의 지불 능력 변화에 따라 임대료 핵감액 또는 보조금 한도를 동적으로 조정하여 시장가격에 따라 임대료를 받을 때까지 조정할 수 있다.
현재 중국에서는 공셋집은 임대만 하고 판매하지 않는다. 일반 공공 임대 임대료 10 원/방/월, 부동산 관리비 약 1 원/방/월.
공셋집을 살 수 있을까요?
공공 임대 주택을 살 수는 있지만 관련 규정에 따라 집행해야 한다. 주택공셋집이라면, 먼저 빌려서 팔아야 합니다. 오자마자 살 수 없다. 먼저 공셋집을 임대해야 하는데, 임대 기간은 5 년 미만이다. 공셋집은 부동산 등록일로부터 5 년 후 수속 구매를 할 수도 있고 계속 임대할 수도 있다.
공셋집 판매와 관련해서는 일반적으로 임대기간이 만료되기 전에 세입자에게 1 년 구매권을 누릴 수 있다고 알려주지만, 구매하기 전에 공셋집이 개인소유가 아니라 정부나 사업 단위의 소유라는 것을 알아야 하는 것도 공셋가격이 낮은 이유다. 공셋집을 빌리든 공셋집을 사든 일정한 조건을 충족해야 한다. 공셋집을 임대하는 사람은 반드시 조건에 부합해야 한다. 주택보장조건에 맞지 않는 사람은 계속 임대할 수 없고, 공셋집 구입을 신청할 수도 없다.
공셋집 구입시 주의사항 1. 교통이 편리한지 주의해라.
공셋집은 가격이 좀 싸지만 교통이 불편하면 여행 시간을 늦출 뿐만 아니라 차비도 많이 쓴다. 구매하기 전에, 거주지에서 근무지나 시내까지의 거리와 같은 머리 속에 거리를 정해야 한다. (존 F. 케네디, 일명언) 혼자 사는 것이 아니라면, 다른 가족들의 상황을 최대한 돌보고, 앞으로 일어날 수 있는 변화 (예: 근무이동, 자녀 진학, 전학 등) 를 고려하고, 떠나지 않도록 노력해야 한다.
2. 집 배치가 합리적인지 확인합니다.
아파트의 배치가 합리적인지 여부는 앞으로 거주하는 편안함과 관련이 있다. 공셋값이 싸다고 생각하지 말고 공셋집을 사기 전에 배치도 알아봐야 한다. 집의 호형은 일반적으로 로비 뒷자리에 신경을 쓴다. 로비는 공공장소에 속하며, 주로 고객이나 가족을 접대하는 것이지, 사통팔달의 통로가 되어서는 안 된다. 거실이 재물을 모으기에 너무 좁다고 해서 재물을 모으기에 불리하다. 침실은 쉬는 곳이니 일조와 환기를 많이 고려해야 한다. 휴식과 좋고 나쁨은 모두 이것과 관련이 있다.
3. 집 바닥에 주의하세요.
공셋집의 층이 반드시 같지는 않다. 레벨은 낮은 층, 다층, 작은 고층, 높은 층, 초고층으로 나눌 수 있습니다. 하지만 대부분의 공셋집은 고층 주택에 속한다. 사고 싶은 층이 비교적 높으면 엘리베이터에 주의해야 한다. 만약 작은 고위층에 속한다면, 너도 엘리베이터를 갖추어야 한다. 왜냐하면 작은 고층도 엘리베이터 범위 내에 있기 때문이다.