졸업 시즌이 다가오면 많은 대학들이 자신들이 근무하고 있는 도시에 머물기로 선택하고 아파트를 임대해야 하는 문제에 직면하게 될 것입니다. 우리는 또한 편리한 교통, 짧은 통근 시간, 저렴한 임대료를 원하므로 임대 위험도 따릅니다. 집을 빌릴 때 주의해야 할 사항은 무엇인가요?
1. 집 선택:
1. 분할된 주택이나 개조된 주택을 임대하지 마십시오. 일부 부동산 회사는 집주인으로부터 집을 빼앗아 원래 침실 2개와 거실 1개였던 집을 침실 4개와 거실 1개, 침실 3개와 거실 1개로 바꾸는 등 모두 분할 주택으로 간주합니다. 분할된 주택에 사는 사람이 많을 뿐만 아니라, 함께 임대하는 사람들이 섞여 있을 수도 있어 특정 안전 위험이 발생할 수 있습니다.
2. 집주인의 신원 확인에 주의하세요. 많은 사기꾼들이 현재 위조 신분증을 사용하여 사기를 치고 있기 때문에 임차인은 먼저 집주인에게 신분증 원본과 가계부 등본을 제출하도록 요청해야 합니다. 사용 증명서.
3. 임대료 주변 환경에 주의를 기울이세요. 방을 선택할 때에는 휴식에 방해가 되지 않도록 시끄러운 곳을 피하는 것이 좋습니다. 고층 타워라면 밤에 야근을 하고 돌아올 때 엘리베이터를 이용할 수 없는 경우를 대비해 높은 타워보다는 낮은 타워를 선택하는 것이 좋습니다. 또한 인근 교통이 편리한지, 슈퍼마켓, 은행, 병원 및 기타 장소가 있는지 등 집 주변의 서비스 시설이 완비되어 있는지에 따라 달라집니다.
4. 두 번째 집주인을 조심하세요. 물론 집주인에게 직접 임대하는 것이 가장 좋습니다. 집주인에게 직접 연락해도 되지만 그다지 함정이 없습니다. 하지만 이제는 집주인도 돈을 벌고 싶어하고 대부분의 집주인은 자신의 집을 중개인에게 임대해 주게 됩니다. 임대 과정에서 2차 집주인을 만나면, 기만적인 2차 집주인이 많으니 꼭 멀리하세요.
5. 가짜 주택 정보를 피하세요. 가짜 목록의 함정을 피하세요. 요즘은 온라인으로 주택을 검색하는 경우가 많은데, 위치도 좋고 조건도 좋은 주택이 나와 있는데, 이때는 가짜 주택일 수도 있으니 주의하세요.
2. 계약서 서명:
1. 집주인과 임대료를 협상하세요. 임차인의 계약이 만료되어 반환을 요구하는 경우 집주인은 물건에 손해를 입히거나 기타 핑계를 대어 임차인의 보증금을 차감하여 임차인에게 불필요한 손실을 입힐 수 있기 때문입니다. 따라서 임대차 계약을 체결할 때 양 당사자는 임대차 만료 후 영업일수를 명시해야 하며, 집주인은 집과 그 시설물이 훼손되지 않은 경우 보증금을 반환해야 합니다.
2. 계약 시 계약 내용을 꼭 읽어보세요. 집을 빌릴 때 집주인과 임대 계약을 반드시 체결해야 합니다. 약관을 주의 깊게 읽지 않으면 나중에 의견 차이가 생길 수 있습니다. 그러므로 우리는 집을 임대하는 데 있어서 모든 세부사항을 명확하게 하여 문제가 발생하더라도 책임을 명확히 나누어 분쟁이 발생하지 않도록 해야 합니다.