개인임대는 어떤 세금을 내나요?

개인 임대 주택은 영업세, 도시 유지 건설세, 교육비 추가, 부동산세, 개인소득세, 도시토지사용세, 지방교육비 등을 납부해야 한다. 개인 임대 주택의 경우 영업세는 3% 세율을 기준으로 반으로 징수하고 부동산세는 4% 세율로 징수한다.

법적 근거

개인소득세법 제 3 조

개인 소득세 세율:

(a) 3% ~ 45% 의 초과 누진세율이 적용되는 종합소득

(2) 영업소득에는 5 ~ 35% 의 초과누진세율이 적용된다.

(3) 이자 배당금 배당금 배당소득, 재산임대소득, 재산양도소득, 우연소득, 20% 비례세율이 적용된다.

부동산세 잠행조례 제 3 조

부동산세는 부동산 원액에 따라 1 회 공제/KLOC-0% ~ 30% 의 잔존가액 계산에 따라 납부한다. 구체적인 감면 폭은 성 자치구 직할시 인민정부가 규정하고 있다. 부동산의 원래 가치를 근거로 하지 않고, 부동산 소재지 세무서가 유사한 부동산을 참고하여 사정하다. 부동산 임대는 부동산의 임대료 수입을 부동산세의 세금 계산 근거로 삼는다.

기교

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