법적 분석: 집주인의 임대차 계약이 파기된 경우, 양측은 새로운 계약을 체결하고 동시에 원래 계약을 해지하기로 합의할 수 있습니다. 세입자에게 계약서 사본을 요청할 수 있으며, 양 당사자는 사본이 원본과 일치하는지 확인하기 위해 사본에 서명해야 합니다. 관련 임대 관계, 임대료 지불을 위한 WeChat 이체 기록, 은행 카드 송금 기록 등의 증거를 보관하십시오.
법적 근거: '중화인민공화국과 민법' 제587조 채무자가 채무를 이행할 경우 보증금은 대금으로 사용되거나 회수됩니다. 보증금을 지급한 당사자가 채무를 이행하지 않거나 약정에 어긋나게 채무를 이행하여 계약의 목적을 달성하지 못한 경우에는 보증금을 받은 당사자가 보증금 반환을 요구할 권리가 없습니다. 보증금이 채무를 이행하지 않거나 계약 내용에 어긋나게 채무를 이행하여 계약 목적을 달성하지 못한 경우, 보증금 금액의 2배를 보증금으로 반환합니다.