이춘시 중심 도시 국유지 징수 및 보상 배치 시행 세칙 (시범) < P > 제 1 조 중심 도시 국유지 토지에 대한 주택 징수 및 보상 배치 작업을 잘 하기 위해 공공 * * * 이익을 효과적으로 보호하고 징수된 주택 소유주의 합법적인 권익을 보장하고 국무원' 국유지 주택 징수 및 보상 조례' 에 의거한다.
제 2 조 중심 도시 계획구 내 국유지의 주택 징수와 보상 안치, 이 세칙이 적용된다. < P > 제 3 조 주택 징수와 보상 배치 작업은' 사람 중심, 과학 발전, 조화로운 사회 구축' 의 지도 사상을 고수하고' 의사 결정 민주주의, 절차 정당성, 결과 공개' 원칙을 따라야 한다. < P > 제 4 조 시정부는 이춘시 주택징수와 보상안치사무소 ("시징수소") 를 설립하여 중심도시 계획구 내 국유지 주택 징수와 보상안치작업을 담당하고 각 현 (시, 구) 과 이춘경제개발구, 이양신구, 명월산 온천 풍경명소구 주택 징수와 보상안치작업을 지도한다. < P > 원주구와 이춘경제개발구, 이양신구, 명월산온천 풍경명소구는 그에 따라 주택 징수와 보상안치사무소를 설립하여 본 관할 구역 내의 주택 징수와 보상 안치업무를 구체적으로 책임져야 한다. < P > 제 5 조 시, 구 각 징수 사무소는 주택 징수 및 보상 배치 정책의 홍보 및 해석 작업을 잘 해야 합니다. 시 () 구 인민정부 () 관련 부서는 본 세칙의 규정과 책임 분담에 따라 서로 협조하여 주택 징수와 보상 배치 작업의 순조로운 진행을 보장해야 한다. < P > 제 6 조 시, 구 각 징수 사무소는 주택 징수와 보상 배치를 책임지는 구체적인 업무를 위탁할 수 있지만, 단일 시행은 영리를 목적으로 해서는 안 된다. 시 () 구 () 각 징수 사무소는 위탁 범 () 내에서 실시한 주택 징수와 보상 배치 행위를 감독하고 그 행위의 결과에 대해 법적 책임을 진다. < P > 각급 재정은 시 () 구 () 에 각각 충분한 업무와 사무경비를 징수하며, 원칙적으로 주택징수총건축면적은 1 만 평방미터 이하이며, 8 원/평방미터 표준예산에 따라 책정된다. 주택징수총건축면적은 1 만 평방미터 이상, 5 만 평방미터 이하이며, 6 원/평방미터 표준예산에 따라 책정됩니다. 주택징수총건축면적이 5 만 평방미터 이상인 주택은 4 위안/평방미터 표준예산에 따라 부과된다. 이 경비는 동급 재정부의 심사를 거쳐 시, 구정부의 비준을 거쳐 집행해야 한다. < P > 제 7 조 시, 구 각 징수 사무소는 계획 건설, 국토, 주택 관리, 도시 관리, 상공업, 세무, 국자위위, 중심 도시관리위, 거리 관리 및 지역 사회 등 부서와 단λ, 주택에 반χ 내 주택의 소유권, 구 λ, 용도, 건축 면적을 징수해야 한다. 조사 결과는 반드시 주택 징수범 χ내 수용자에게 발표해야 한다. 적법한 건물과 δ가 비준 기한을 초과한 임시 건물에 대해 상응하는 보상을 해준다. 승인 기한을 초과한 임시 건물과 승인 기한을 초과한 임시 건물에 대해서는 보상을 하지 않습니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 승인명언) < P > 제 8 조 시, 구 각 징수는 주택 징수와 보상 안치방안 신고, 구 인민정부 이후 시, 구 인민정부 조직 관련 부처가 징수와 보상 안치방안을 논증하고 발표하며, 동시에 대중의 의견을 구하고, 의견을 구하는 기간은 3 일 이상이어야 한다. < P > 제 9 조 구시 개축에는 주택징수가 필요하며, 대부분의 수용자들은 주택 징수와 보상 배치 방안이 이 규칙 규정에 부합하지 않는다고 판단하며, 시, 구 인민정부는 수용자와 공공대표가 참가하는 청문회를 조직하고 청문 상황에 따라 방안을 수정해야 한다. < P > 제 1 조 시, 구 인민정부가 주택 징수 결정을 내리기 전에 주택 징수와 보상 안치사회 안정 위험 평가를 실시하다. 시 정부는 이춘시 주택 징수와 보상 안치사회 안정위험평가위원회를 설립하여 중심시 국유지의 주택 징수와 보상 안치사회 안정위험평가 작업을 담당하고, 사회안정위험평가 보고서를 발행하고, 위안정부서에 신고하여 기록한다. < P > 제 11 조 중앙도시 국민경제와 사회발전 등 공공을 보장하기 위해 이춘도심 전체계획과 특별계획 (중점 공사, 보장성 안치공사, 구시 개조 공사 포함) 에 부합하는 프로젝트는 시 인민정부가 주택 징수 결정을 내린다. < P > 수용자 5 가구 안팎 또는 주택 건축 면적 5 만 평방미터 정도를 징수하는 항목은 정부 상무회의 논의에 따라 결정해야 한다. 예산 주택 징수 및 보상 배치 비용은 시 () 와 구 () 에 따라 각 징수하여 전문가구 () 를 저장하고, 특별금 전용을 엄격히 실시해야 한다. < P > 제 12 조 주택 징수 결정은 제때에 공고해야 하며, 징수 보상 방안을 발표하고 행정복의, 행정소송권 등을 명시해야 한다고 공고했다. < P > 제 13 조 수용자가 주택 징수 결정에 불복한 경우 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 인민법원에 행정소송을 제기할 수 있다. < P > 제 14 조 시, 구 인민정부가 주택 징수 결정을 내린 후, 수용자는 주택 징수범 χ 내에서 집을 신규, 변경, 확장 또는 용도 변경 등 규정 위반 행위를 해서는 안 된다. 그렇지 않으면 일체 보상을 하지 않을 것이다. < P > 시, 구 각 징수소는 주택 관리, 국토, 계획건설, 상공업, 세무등 부서에 서면으로 통보하고, 주택 및 토지임대, 담보 등의 등록 수속을 보류하고, 신규, 확장, 재건축, 주택 용도 변경 계획 수속, 비주거영업허가증, 세무등록, 기타 기능부문을 요구한다 관련 수속을 보류하는 서면 통지에는 일시 중지 기한이 명시되어야 하며, 일시 중지 기간은 최대 1 년을 초과할 수 없습니다. < P > 제 15 조 주택 징수 결정이 발표되면 시, 구 각 징수 사무소는 5 일 (영업일 기준) 이내에 이춘시 도심구 범χ 내에 성실하고 철거 평가 경험이 풍부한 합법적인 부동산 평가 기관을 발표해야 한다. 만약 징수인 대표가 협상을 할 수 없다면, 다수 징수인의 의견이 우선한다. 대부분의 수용자는 여전히 의견을 형성할 수 없는 경우 시, 구 각 징수처가 공개 추첨이나 흔들림 등을 통해 무작위로 선정되며, 공개 추첨이나 흔들릴 때는 수용인 대표, 감찰 부서, 거리 (향, 읍), 지역사회 (마을, 그룹) 조직 대표 등을 초청해 감독에 참여해야 한다. < P > 시, 구 각 징수 사무소는 선택된 부동산 평가 기관에 주택 징수 평가 위탁서를 발행하고, 주택 징수 평가 위탁 계약을 체결하고, 평가 서비스 요금을 지불해야 한다. < P > 선정 된 부동산 평가 기관은' 국유지 주택 징수 평가 방법' (건물 [211] 77 호) 을 엄격히 집행해야 하며, 독립적이고 객관적이며 공정하게 주택 징수 평가 작업을 실시해야 하며, 어떤 단일 λ나 개인도 개입할 수 없다. < P > 수용자는 징수된 주택의 평가 가치에 이의가 있으며, 선택한 부동산 평가 기관에 평가 검토를 신청할 수 있습니다. 검토 결과에 이의가 있으면 이춘시 부동산 가격 평가 전문가 위원회에 감정 신청을 할 수 있습니다. < P > 제 16 조는 개인주택이며 주택보장조건에 부합하고 염세 주택, 공공 * * * 임대주택, 경제적용 주택의 징수인을 신청해 우선 배급, 배급을 한다. < P > 제 17 조 수용자는 화폐보상을 선택하거나 주택재산권 교환을 선택할 수 있다. < P > 수취인이 화폐보상을 선택한 경우, 징수된 주택의 가치는 선별된 부동산 평가기관이' 국유지 주택징수평가방법' (주택 [211] 77 호) 에 따라 평가한다. 징수된 주택의 가치에 대한 보상은 주택 징수 결정 공고일 때 징수된 주택과 비슷한 부동산의 시장가격보다 낮아서는 안 된다. < P > 수취인이 재산권을 교환하기로 선택한 시, 구 각 징수소는 징수인의 주택 소유권 증명서 (또는 가옥 실제 측정 건물 면적) 또는 기타 합법적인 유효 증빙에 따라 기재된 건축 면적을 제공하여 재산권 교환을 위한 주택을 제공하고, 징수인과 징수된 가옥 가치를 계산하고 청산하는 것과 재산권 교환의 가격차를 마련해야 한다. < P > 제 18 조 도시 마스터 플랜 요구 사항에 따라 반 χ (Fan χ) 의 부속 주택, 장작 창고, 차고, 지하실, 주택 구조 및 부착물, 공업용 주택, 창고, 국영 단일 λ 부동산 및 공익 사업용 주택 등을 징수하는 것은 재산권 교환을 실시할 수 없다. 원칙적으로 통화보상을 실시한다. 법률 법규와 도시 계획에 대한 재건을 요구하는 공익사업용 주택은 시, 구 인민정부의 비준을 거쳐야 재산권 교환을 실시할 수 있다. < P > 제 19 조 수용자에 대한 보상은 < P > (1) 징수된 주택의 가치에 대한 보상을 포함한다. < P > (2) 주택 징수로 인한 이전 보상: < P > 재산권 교환 실시: 12 원/가구 (2 회) < P > 화폐보상 실시: 6 원/가구 (1 회) < P > (3) 가구 5 원 미만/월 5 원/월 보상) < P > (4) 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실 보상. < P > 주택 징수로 인한 단종 폐업 손실에 대한 보상은 시, 구 각 징수처가 주택 징수 전 이익, 단종 폐업 기간 등에 따라 결정되며 구체적인 보상기준은 징수 보상 실시 방안에서 별도로 확정된다. < P > (5) 징수인에게 주는 보조금과 장려금, 시, 구 각 징수소는 주택 징수의 실제 상황에 따라 징수 보상 실시 방안에서 별도로 확정된다. < P > 제 2 조 시, 구 각 징수소 및 징수인은 본 규칙의 규정에 따라 보상 방법, 보상 금액 및 지불 기간, 재산권 교환 주택의 안치장소 및 안치주택 건축 면적, 이전, 임시 안치보상 또는 회전용실, 단종폐업 손실, 이전 기한, 과도기 방식, 과도기한 등에 대해 주택 징수와 보상 안치협정을 체결했다. < P > 보상협정이 체결된 후, 한 당사자가 보상협정 합의 의무를 이행하지 않는 경우, 다른 당사자는 법에 따라 소송을 제기할 수 있다. < P > 제 21 조 주택이 법에 따라 징수되고 보상된 후 국유토지사용권이 동시에 회수된다. 시 () 구 () 각 징수처가 징수인과 주택 징수와 보상 안치협정을 체결할 때, 징수인의 주택 소유권증, 토지사용권증 등 관련 증명서를 대납하고, 통일적으로 주택관과 국토부에 제출하여 관련 규정에 따라 상쇄해야 한다. < P > 제 22 조 시, 구 각 징수 사무소는 법에 따라 주택 징수와 보상 배치 서류를 세우고 분가구 보상 상황을 주택 징수범 χ내 수용자에게 발표해야 한다. < P > 제 23 조 주택 철거 작업은 시 () 구 각 징수소 () 가 책임지고 실시를 조직하고 안전을 확보한다. 주택 잔존가액은 시 () 구 () 별로 징수하여 처분하고, 재정 및 감사부의 감독을 받는다. < P > 제 24 조 시, 구 각 징수처와 징수인은 정해진 기한 내에 보상협의를 달성하지 못하거나, 징수된 주택 소유자가 불분명한 경우, 시, 구 각 징수처가 각각 시, 구 인민정부에 별도로 신청한다. 본 시행 세칙에 따라 징수보상 방안에 따라 보상 결정을 내리고, 주택 징수범 () 내에 공고한다. < P > 수취인이 보상 결정에 불복하면 법에 따라 행정복의를 신청하거나 법에 따라 행정소송을 제기할 수 있다. < P > 시, 구 각 징수처가 수용자에게 보상을 준 후, 수용자는 보상협정 약속이나 보상 결정에 의해 결정된 이전 기간 내에 이전을 완료해야 한다. < P > 제 25 조 징수인은 법정기한 내에 행정복의를 신청하지 않거나 행정소송을 제기하지 않고 보상 결정에 규정된 기한 내에 이전하지 않는 시, 구 인민정부가 법에 따라 인민법원에 강제집행을 신청한다. < P > 강제집행신청서에는 보상액과 전문예금계좌, 재산권교환주택, 회전용실의 장소, 면적 등의 자료가 첨부되어야 한다. < P > 제 26 조 단일 λ 및 개인은 물 공급, 난방, 가스 공급, 전력 공급 및 도로 통행을 중단하기 위해 폭력, 위협 또는 υ반규정을 채택해서는 안되며, 수용자가 재배치에 참여하도록 강요해서는 안된다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 처분을 한다. 반치안관리행위를 구성하는 것은 법에 따라 치안관리처벌을 준다. < P > 제 27 조는 주택 징수와 보상 배치 작업에서 이 세칙에 규정된 의무를 이행하지 않거나, 직권 남용, 직무 태만, 편애 부정행위를 하는 경우, 시, 구 인민정부가 시정하여 비판을 통보하도록 명령한다. 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해서는 법에 따라 처분을 한다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. < P > 제 28 조 횡령, 횡령, 사사분, 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. 직접 책임지는 주관자 및 기타 직접책임자에 대해 범죄를 구성하는 사람은 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 아직 범죄를 구성하지 않은 사람은 법에 따라 처분을 한다. < P > 제 29 조 부동산 평가기관이나 부동산 평가사가 허위 또는 중대한 착오가 있는 평가 보고서를 낸 경우, 발행기관이 기한 내에 시정을 명령하고, 경고를 하고, 부동산 평가기관에 5 만원 이상 2 만원 이하의 벌금을 부과하고, 부동산 평가사에 1 만원 이상 3 만원 이하의 벌금을 부과하고, 신용서류에 기재한다. 줄거리가 심하면 자격증 취소, 등록증명서 취소 손실을 초래한 사람은 법에 따라 배상 책임을 진다. 범죄를 구성하는 자는 법에 따라 형사책임을 추궁한다. < P > 제 3 조 수용자는 폭력 위협 등 법에 따른 주택 징수와 보상 배치 작업을 방해하고 범죄를 구성하며 법에 따라 형사책임을 추궁한다. 반치안관리행위를 구성하는 것은 법에 따라 치안관리처벌을 준다. < P > 제 31 조 모든 조직과 개인이 본 규칙에 반하는 행위는 시, 구 인민정부 및 시, 구 각 징수소 및 기타 관련 부서에 신고할 권리가 있다. 시, 구 감찰부는 주택 징수와 보상 배치 작업에 참여하는 관련 부서 또는 직원에 대한 감찰을 강화해야 하며, 시, 구 재정 및 감사부는 주택 징수와 보상 배치 비용 관리 및 사용에 대한 감독을 강화해야 한다. < P > 제 32 조 이춘시 도심구 집단 토지 징용 후의 주택 징수와 보상 배치 작업은 본 세칙을 참고하여 집행한다. < P > 제 33 조 각 현 (시, 구) 은 본 시행 세칙을 참고하거나 실제 상황에 따라 본 행정 구역 내 주택 징수 및 보상 배치 작업 실시 세칙을 제정할 수 있다. < P > 제 34 조 세칙은 이춘시 부동산관리국이 해석한다. < P > 제 35 조 이 세칙은 공포일로부터 시행된다. 원래 이춘시 도심구 주택 철거 관리 시행 세칙 (이부발 (25) 18 호) 이 동시에 폐지되었다. 본 세칙이 시행되기 전에 이미 법에 따라 주택 철거 허가증을 취득한 프로젝트는 계속해서 원래의 규정을 그대로 따라 처리하였으나, 정부는 관련 부서의 강제 철거를 책임져서는 안 된다.