일반적으로 형식 임대 계약은 30 일 전에 임대 갱신 여부를 통보해야 하지만, 예외도 있다. 계약서에 관련 조항이 없다면 미리 알릴 필요가 없다.
일반적으로 계약시간에 체크아웃하는 경우, 계약된 임대시간이 곧 만료되고 체크아웃이 필요할 때, 세입자는 계약한 시간에 집주인에게 통지하고, 가능한 집의 원래 모습을 회복하고, 각종 비용을 자발적으로 청산하고, 집주인과 이사할 시간을 협의해야 한다.
임대 주의 사항:
1, 집주인 신중하게 선택: 셋집, 꼭 집주인을 봐야 한다. 이것은 종종 임대 주택을 다루는 사람들입니다. 집주인이 도리를 따지지 않고 요구가 너무 높으면 살기가 어려울 것이다. 그래서 계약서에 서명할 때 집주인과 만나 앞으로 세입할 세부 사항을 상의해야 한다. 집주인이 집을 처리하기가 어렵다고 생각되면 생각해 보는 것이 좋다.
2. 주거환경 선택: 좋은 주거환경과 당신이 사는 안전을 위해, 당신 주위에 사는 사람들의 자질을 적절히 알 수 있습니다. 이웃의 문화 수준은 자신으로부터 너무 멀리 떨어져 있지 않는 것이 가장 좋다. 이런 식으로 소통하는 것도 그리 어렵지 않다. 게다가, 다른 업종의 사람들은 보통 같은 곳에 산다. 당신의 생활에 영향을 덜 받기 위해서는 같은 층의 사람들의 대략적인 직업이 당신에게 영향을 미치는지 알 필요가 있다. (존 F. 케네디, 일명언)
3. 확인서류: 집을 세낼 때 많은 집들이 중개인이 소개했기 때문에, 집을 세내기로 결정할 때 반드시 집에 부동산증이 있는지 확인해야 합니다. 어떤 집은 재산권이 불분명합니다. (데이비드 아셀, Northern Exposure (미국 TV 드라마), 주택명언) 이 서류들의 문제점을 미리 알아차리지 못하면, 생활에서 갈등이 생기면 처리하기 어렵다.
계약서에 서명하기 전에 임대인이 임대주택의 소유권이나 경영권을 가지고 있는지도 확인해야 한다. 집주인의 부동산증과 신분증은 원본을 봐야 한다. 재산권 원본을 제공할 수 없는 업주를 믿지 마라. 부동산증과 신분증이 일치하지 않는다고 믿지 마세요. 만약 업주가 매년 임대료나 대량의 예금을 요구한다면, 그는 특히 조심해야 한다.
4. 집 안의 물품과 수량 보기: 집을 세낼 때 반드시 집 안의 시설을 살펴보고 맹목적으로 계약서에 서명하지 마십시오. 특히 집에서 비교적 귀중한 물건은 미리 점검해야 한다. 그 외에 가구나 가전제품과 같은 필요한 물품을 검사하는 것은 어떻습니까? 정상적으로 사용할 수 있는지, 그렇지 않다면, 제때에 건물 주인과 소통할 수 있다.
5. 잡비 보기: 세입자는 집을 세낼 때 반드시 분명히 물어봐야 합니다. 약간의 추가 비용은 주인이 이사하기 전에 전기, 가스, 물값을 모두 지불할 수 있도록 해야 합니다. 임대인에게 집을 증명하는 서류를 요구하는데, 현재 정산되지 않은 어음은 없다. 물, 전기, 가스 수치가 정확한지 확인해야 한다.