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미국 부동산세는 매년 얼마를 내나요?

미국에서 집을 사려면 각종 세금을 내야 한다. 즉, 부동산주가 매년 현지 시정부에 납부해야 하는 세금이다. 다음 편편은 미국의 부동산세, 미국의 부동산세가 매년 얼마를 내는지 소개해 드리겠습니다.

미국은 왜 부동산세를 징수합니까?

미국에서는 교육 지출이 상당히 큰 지출이다. 미국 정부가 일반인에게 징수하는 부동산세는 대부분 지방정부가 교육, 즉 학군세에 사용한다. 이 세금은 학생 점심, 스쿨버스 유지 관리, 교육 설비 갱신 유지 관리, 교사 임금, 복지 보장 등 다양한 비용을 포괄한다.

교육 외에도 부동산세는 지방정부기관이 필요로 하는 자금의 주요 원천이기도 하다. 예를 들어 워싱턴 주에서는 1842 개 부서가 부동산세에 의지하여 운행을 유지한다. 이 부문들은 주로 서민이나 시정 건설을 위해 서비스를 제공하는 것이며, 어떤 의미에서도 국민을 위해, 국민을 위해 사용한다. 도로, 유틸리티, 학교, 도서관, 물 공급, 쓰레기 처리, 교통, 질병 예방, 항구 공항 등.

미국의 부동산세는' 국민에게 취하고, 국민에게 사용하라' 는 이념을 더 잘 반영하고 있다. 따라서 대부분의 미국인들의 눈에는 부동산이 있으면 부동산세를 내야 하는 습관이 되었다. 세금을 내야 정부가 좋은 공공 서비스를 제공할 수 있기 때문이다. 또한 부동산세가 각급 정부와 어떻게 분담되는지, 지방정부가 어떻게 사용하는지에 대한 명확한 공시가 있어 미국인들은 세금을 많이 내고 손해를 보는 것에 대해 걱정하지 않는다.

실제 세금 징수 과정에서 미국 각 주의 세율과 경제 상황에 따라 납부한 세금도 다르다.

지리적 위치가 좋을수록 부동산 가치가 높을수록 납부한 세금도 많아진다. 이에 따라 부동산이 평가절하되면 업주들은 매년 세금을 낼 때 정부 전문가에게 감세를 평가하고 다시 신청할 수 있다.

캘리포니아는 보통 1.25%, 다른 주는 보통 1.5%- 1.7%, 일반 범위는1.. 보통 3% 를 넘지 않는다.

부동산세는 미국 부동산 투자의 중요한 구성 요소로서 주택 구입자들이 주목해야 할 부분이다. 미국은 매년 부동산세를 내야 하는데, 부동산을 소유하든 임대를 하든 큰 압박을 받는 것 같지만, 실제로 부동산세는 많은 이득을 가져왔다. 동시에, 조세 정책을 효과적으로 이용할 수 있다면 부동산세를 적당히 감면할 수 있다. 부동산세 징수 주체는 지방정부이지만, 정부는 전체 세금을 받은 후에도 지방기반시설과 교육기금 건설에 투자한다. 업주가 한 채를 보유하는 시간이 길면 부동산세의 비율이 상대적으로 낮아질 수 있기 때문에 미국의 부동산세 정책은 장기적으로 부동산을 보유하도록 장려한다.

미국 재산세는 소득세에서 공제할 수 있다. 소득세를 계산할 때 미국 재산세와 주택 담보대출의 이자 지출은 소득에서 공제되어 소득세의 과세 기준을 낮춰 납세자의 종합세를 낮출 수 있다. 또 미국 국적을 가진 사람은 자택 부동산의 세액공제 정책을 받을 수 있지만 투자실의 세액공제 정책은 즐기지 않는다는 점도 유의해야 한다. 현재 미국에는 29 개 주와 콜롬비아 특구가 주택부동산에 대해 세액공제를 하고 있다. 이 중 자택 및 임대주택의 우대 감면 옵션에서 모기지 이자의 수와 계산 방법을 과세 소득액에서 공제할 수 있다. 납세자가 새 집을 사든 새 대출을 신청하든, 처음 몇 년 동안 높은 비율의 주택 융자 이자를 갚으면 적지 않은 세금을 절약할 수 있다.

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