집세가 높지 않은데, 왜 시내의 이 집을 세낼 수 없습니까? 로 여사의 손에 있는 이 집의 특수성은 무엇입니까?
도심에 위치한 작은 재산권으로, 큰 중개업자들은 모두 신뢰하지 않는다.
나씨가 임대한 집이 있는 동네는 형카이 아파트라고 불리며 개선로, 동림화가지, 서림철사하에 위치해 있다. 자연 환경이 매우 좋다. 주택 면적이 70 여 평이다. 처음에는 두 개의 독립된 방으로 나뉘어 임대되었다. 현재 한 방은 이전 세입자와 계속 임대를 하고 있지만, 또 다른 35 평방미터 정도의 단칸방은 이미 3 개월 넘게 비어 있어 아직 임대되지 않았다.
원래 로 여사의 손에 있는 이 집은 작은 재산권실이었다. 재산권실은 매매할 수 없지만, 그녀는 임대하기가 어렵다고 생각하지 않았다.
"중개업자는 지금 이런 작은 재산권실을 받아들이지 않고 계약을 등록해야 신고할 수 있다고 나에게 말했다." 나씨는 중개업자와의 협정이 올해 5 월에 만료되었다고 말했지만, 작년 말에 그들은 나에게 와서 상의했고, 5 년 이상의 장기 임대가 아니면 나와 재계약을 하지 않을 것이라고 말했다. "당신은 5 년, 한 달에 한 번, 1 년에 45 일의 공석기간이 있습니다. 생각해 보세요. "
나 여사는 원중개업과 해약 후 또 다른 중개회사에 갔다. "저는 우리 집, 화방, 체인가를 사랑합니다. 나는 이렇게 큰 중개인을 찾아봤는데, 그들은 재산권이 없는 집을 받지 않는다. " 로 여사가 말했다.
"이전에 중개업자와의 계약은 월 3000 원, 일정 기간 동안 3300 원/월 단칸까지 빌릴 수 있었다. 올해 중반, 나는 2800 위안/월을 걸었고, 단지 몇 개의 작은 중개인만이 집을 수거하러 왔다. 가격은 받아 들일 수 있지만 눈으로 확인했습니다. 많은 사람들이 작년과 올해 막 설립되었다. 나는 그들이 집을 받아서 도망가서 그들에게 임대하지 않을까 봐 두렵다. "
그 후 한 달 동안 로 여사는 58동청, 19 층 등의 플랫폼에 임대방을 걸어 놓았지만, 방을 보러 온 고객은 거의 없었다. "지난 주에 세입자 한 명과 계약할 수 있었는데, 월 2,500 원/월, 최종 결제 방식이 통하지 않았다."
집이 3 개월 넘게 비었는데, 로 여사는 이미 7,800 원의 집세를 잃었다. 그녀는 임대료를 낮춰야 할지 망설이고 있다.
항주의 전세 시장은 점점 더 규범화되고 있어' 삼증불완전집' 이 어색하다.
나여사가 만난 이런 상황에 대해 체인가, 우리 집, 화방 직원들은 현재 작은 재산권실은 임대방을 포함한 플랫폼에서 거래할 수 없다고 말했다. 저는 우리 집 브랜드 이사 주보군을 사랑합니다. "이런 집원은' 삼증' 을 제공할 수 없어서 플랫폼에 간판을 내걸 수 없고, 집원의 진실성도 보장할 수 없습니다."
"이전에는 일부 작은 중개업자들이 이런 주택 공급원을 받아서 업무가 비교적 규범적이지 않았다." 우리 집 오아시스 가든점 매니저 황건군은 정부가 중개기관에 대한 규제를 강화함에 따라 대부분의 중개기관들이 더 이상 이런' 삼증 불완전집' 을 접하지 않는다고 설명했다. 황건군은 앞으로 중개업자의 모든 임대주택이 새집, 중고주택처럼 계약이 신고된 후에야 상장될 수 있다고 기자에게 말했다.
일찍이 20 15 에서 항저우 주택관리국은 임대 시장 통계 및 기록에 대한 임대 등록 기록 관리 시스템을 내놓았다. 하지만 신고는 의무적이지 않아 많은 중개업자들이 관심을 갖지 않는다. 최근 몇 년 동안 임대 시장이 혼란하여 항주시 주거보험과 주택관리국이 임대 시장에 대한 감독 관리를 강화하고 각종 중개 기관의 경영을 규범화하는 것부터 시작했다.
지난 7 월, 항주시 주거보장국 홈페이지는' 항주시 주택임대시장의 원활하고 질서 있는 발전을 촉진하는 통지 (의견초안 요청)' 를 발표하며 임대시장을 규범화하는 조치를 제시했다. 여기에는 임대계약온라인 계약 실시도 포함된다.
집주인과 세입자가 직접 거래하는 주택은 현재 감독 범위 내에 있지 않지만 황건군은 "임대시장을 규범화해야 하기 때문에 정부 후기에 이런 분산된 주택을 감독하는 정책이 있을 것 같다" 고 말했다.
변두리 지역의 작은 재산권실은 줄곧' 불합리한' 것이다. 임대 시장이 날로 규범화되면서 이런 제품들은 더 많은 난처함을 겪게 될 것이다. 주보군은 나씨 같은 작은 재산권실은 집주인 스스로 해결할 수밖에 없다고 생각한다.
(원래 제목: "도심지, 집세가 낮고, 심지어 3 개월 이상 비어 있다")