법에 따라 부동산 시장 관리 부서를 통해' 주택 임대 허가증' 을 취득하는 임대 행위는 법률의 보호를 받기로 합의했다. 제 4 조 안산시 부동산국은 전 시 주택 임대 관리의 주관 부문이다. 안산시 부동산 거래센터는 주택 임대의 일상적인 관리를 담당하고 있다. 토지, 공상, 세무, 물가, 금융 등의 부서는 각자의 기능에 따라 법에 따라 주택 임대를 감독하고 관리해야 한다. 제 2 장 주택 임대 제 5 조는 합법적인 재산권, 토지사용권증서, 재산권분쟁, 안전한 주택 사용을 가지고 임대할 수 있다. 임시 임대는 주관 부서의 비준을 받아야 한다.
이 주택 임대 기간은 10 년을 초과하지 않습니다. 기한이 만료된 후에 계속 임대해야 하는 사람은 부동산 시장 관리 부서에 가서 갱신 임대 등록 수속을 밟아야 한다. 제 6 조 주택 임대, 임대인과 임차인은 임대 계약 체결 후 한 달 이내에 부동산 시장 관리부에 등록신고를 하고 국가가 규정한 부동산 거래 계약 텍스트를 작성하며 심사를 거쳐 주택 임대 허가를 받아야 한다. 주택 임대 허가증을 취득하지 않은 공상행정관리부는 영업허가증을 처리하지 않는다. 제 7 조 주택 임대 허가증을 처리할 때, 부동산 시장 관리부에 다음 서류를 제출해야 한다.
(1) 주택 소유권 증명서, 토지사용증, 임대 쌍방 단위 또는 개인의 신분증, 임대 계약 또는 계약
(b) 외지 인원이 안장 세방에서 공안기관이 발급한' 임시 체류증' 을 소지해야 한다. 제 8 조 다음 상황 중 하나가 있는 주택은 임대할 수 없다.
(1) 법에 따라 주택 소유권 증명서를 취득하지 않은 경우;
(2) 재산권이 논란의 여지가 있다.
(c) * * 다른 * * *;
(4) 저당권자의 동의없이 저당 잡혔다.
(e) 불법 건물;
(6) 부동산 관리 부서에서 위험한 주택으로 감정되어 계속 사용할 수 없습니다.
(7) 법령에 의해 금지되었다. 제 3 장 임대 계약 제 9 조 임대 당사자가 체결한 임대 계약에는 다음과 같은 주요 조항이 있어야 합니다.
(a) 당사자의 이름과 주소;
(2) 집의 위치, 면적, 장식 및 시설;
(3) 주택 사용 및 임대 기간;
(4) 임대료 금액 및 인도 방법;
(5) 주택 유지 보수 책임;
(6) 전세 협정;
(7) 계약 변경 및 해지 조건;
(8) 계약 위반에 대한 책임
(9) 당사자가 동의한 기타 조항. 제 10 조 다음 상황 중 하나가 있는 경우 임대 계약을 변경하거나 해지할 수 있습니다.
(1) 임차인은 불법 활동을 위해 집을 이용한다.
(2) 임차인이 계약을 위반하여 주택 용도를 변경한다.
(3) 임차인이 임대인의 동의 없이 집을 전셋하거나 다른 사람에게 빌려주는 것
(4) 임차인이 계약대로 제때에 임대료를 지불하지 않고 3 개월 이상 지연한 경우
(5) 임대인 또는 임차인은 불가항력으로 인해 임대 계약을 완전히 이행할 수 없습니다.
(6) 계약에 따라 주택의 정상적인 유지 보수를 수행하지 못함.
(7) 주택 철거로 인해 계약을 이행할 수 없다.
(8) 당사자는 협상을 통해 합의에 도달했다. 제 11 조는 본 방법 제 10 조 제 (5) 항의 규정에 부합하며, 임대인이나 임차인은 배상 책임을 면제한다. 제 12 조 임대인이나 임차인이 임대 기간 동안 사망한 경우, 합법적인 상속인은 원래의 임대 계약을 계속 이행해야 한다. 제 13 조 임대 기간이 만료되고, 임대 계약이 종료되고, 임차인이 계속 임대해야 하는 경우, 계약이 종료되기 3 개월 전에 제출해야 하며, 임대인의 동의를 거쳐 새로운 임대 계약에 서명해야 한다. 제 14 조 임대 계약이 변경, 해지 또는 종료되면 당사자는 공동으로 주택 및 설비를 검사해야 한다. 양측은 이의가 없는 후 서면 의견에 서명하고 15 일 이내에 부동산 시장 관리부에 가서 취소 수속을 밟는다. 제 4 장 전세 제 15 조는 임대인의 동의를 받아 임차인이 임대주택의 일부 또는 전부를 제 3 자에게 전셋할 수 있다. 제 16 조 전셋인과 전셋인은 본 방법의 규정에 따라 전셋계약이나 계약을 체결해야 한다. 전세 임대 계약이나 계약의 임대 기간은 원래 임대 계약의 임대 기간을 초과할 수 없으며, 등록, 허가 등의 수속을 다시 밟아서는 안 된다. 제 17 조 전세 임대 계약이 발효된 후, 전셋인은 원래 임대계약에 약속한 의무를 계속 이행하고, 전셋인은 전셋계약에 약속한 권리와 의무를 부담하며, 전셋인은 원래 임대인에게 연대 책임을 진다.