협력방식은 여러 가지가 있는데, 비교적 흔히 볼 수 있는 것은 일부 지분을 양도하고 양도의 비율에 따라 상응하는 권리를 얻는 것이다. 물론 호텔도 경영권을 대여할 수 있다. 예를 들면 20 년, 약속대로 매년 지불하고, 재산권은 원주주에게 귀속된다.
다른 사람의 호텔을 양도하는 절차는 무엇입니까?
점포를 양도하거나 전셋하면 투자, 시간, 정력을 절약할 수 있지만 큰 위험도 있으니 신중해야 한다. 매장 이전은 크게 다음 단계로 나뉩니다.
먼저 양도인의 신분을 확정하여 그가 점포 방의 재산권자인지 아닌지 알아보자. 가게 경영자가 주택 소유자인 경우 먼저 점포의 산권증, 영업허가증, 위생허가증 등 관련 증명서가 완비되었는지 확인하고, 집의 양도가격과 임대료를 초보적으로 문의한다.
2. 만약 인수할 의향이 있다면, 쌍방은 주택 임대료, 점두 관리 설비, 인테리어 등 양도사항에 대한 구체적인 가격을 협상할 수 있습니다. 약속이 있으면 일정액의 보증금을 미리 지불하여 점포를 우선적으로 인수할 수 있도록 보장할 수 있다. 예금 수취인은 예금 영수증을 발행해야 하며, 영수증에는 예금의 시간, 금액, 용도 등의 구체적인 내용이 기재되어야 한다.
셋. 쌍방은' 상가양도협정' 과' 주택임대계약' 을 감정하여 쌍방의 구체적인 권리와 의무를 약정한다.
넷째, 계약서에 서명한 후 계약에 따라 양도비를 지불한다.
5. 양도측은 인수측이 양도변경 수속을 처리하는 것을 도울 의무가 있다. 따라서 인수측은 평가 계약 등 필요한 서류를 제때에 상공부에 가서 명칭 변경 등록 수속을 밟아 경영의 합법성을 확정해야 한다.
6. 점포 경영자도 임차인인 경우, 재산권자와 원래 계약을 점검하고 양도 여부 (전세) 를 점검해야 한다. 계약을 평가할 때, 삼방은 동시에 출석하여 증언해야 한다. (즉, 재산 소유자, 운영자 및 수신자)
7. 점포 양도의 원인과 이전의 채권채무를 반드시 조사하고 양도계약의 함정에 빠지지 않도록 계약서에 명시해야 한다.
8. 또 중요한 점이 있다. 자신이 좋아하는 상가 구간이 단기간에 시정 철거 계획이 있는지 미리 조사해 속아 넘어가지 않도록 해야 한다.
당신이 말한 호텔 이전은 무슨 뜻입니까? 호텔을 사시겠습니까? 영구적?
호텔을 사는 것이지만 영구적일 수는 없습니다. 호텔의 장소는 호텔을 관리하는 장소와 다르기 때문에 일반적으로 임대됩니다. 호텔 양도 중 가장 큰 번거로움입니다. 잘 처리하지 못하면 끝없는 번거로움이 생길 수 있습니다.
호텔 이전 절차 계약
그 직장이 집을 그에게 임대하면, 그가 다시 너에게 전대하지, 그렇지?
나는 그가 반드시 그와 회사 사이의 임대 계약을 제시하고 너에게 한 부 복사해 줄 것이라고 생각한다. 이렇게 하는 것이 필요하다. 만약 그가 집세나 기타 비용을 체납한다면, 너도 그에게 설명하여 불필요한 번거로움을 피할 수 있다. 그에게 지불 증명서를 보여 달라고 할 수도 있다.
그리고 너도 그와 계약을 맺고 그의 주민등록번호와 사본을 보관해야 한다. 너는 또한 그에게 너의 신분증을 제공해야 한다.
이를테면 전세 가능 여부, 지불방식 등 주택 용도에 관한 문제는 쌍방이 협의한 후 제정할 수도 있고, 갑방 (집을 임대한 사람) 이 계약 초안을 작성할 때 작성한다. 합의에 도달한 후 임대 계약을 체결하다.
반드시 서면 기록이 있어야 한다. 구두 합의를 피하다.
어쨌든, 너는 먼저 이 사람이 집을 세낸 사람이라는 것을 확인해야 한다. 너는 한 사람에게서 튀어나와서 집 한 채를 가리키며 너에게 세를 준다고 하면 너는 승낙한다. 나는 기본적으로 이렇게 많은 것을 알고 있다.
질문에 대답하는 다른 사람들에게도 보충해 달라고 요청했다. 건물 주인을 돕다.
작은 호텔을 인수하고 싶습니다. 양도비 15 만 원 정도, 집세 4 천 원 정도, 14, 15 개 방이 있습니다. 전망이 있는지 모르겠다
양도비가 좀 비싸고 작은 가게여야 합니다. 집값은 50 에서 80 정도이다. 방 수가 너무 적고 수입이 많지 않고 집세가 일 년에 5 만여 원이다. 너는 일 년에 25 만 원을 순 벌 수 없다. 이 작은 호텔들은 지금 많이 하기 어렵다. 월급을 좀 찾아도 문제없다.