임대차 계약을 체결한 후 더 이상 집을 임대하고 싶지 않은 경우 보증금 환불 가능 여부는 계약 조건, 당사자 간 협상, 협의 여부 등 여러 요인에 따라 달라집니다. 계약 위반.
대여 계약서에 보증금에 대한 명확한 조항이 있는 경우, 보증금 반환은 일반적으로 계약서에 따라 처리됩니다. 예를 들어 임대차 기간이 끝나기 전 임차인이 체크아웃할 때 집주인이 보증금을 공제할 권리가 있음을 계약서에 명확히 명시한 경우, 집주인은 보증금을 돌려주지 않을 수 있다. 계약서에 보증금에 대한 특별한 규정이 없거나, 계약 당사자 간 특별한 협의가 없는 경우, 일반적으로 임대차 관계가 종료되고 임차인이 이사를 나가며 요금을 모두 계산하고 지불한 후 보증금을 반환해야 합니다. . 임대기간 중 임차인이 주택이나 주택 내부시설에 손해를 입힌 경우, 집주인은 해당 보증금을 보상금으로 공제할 수 있습니다.
임대차 계약 시 주의사항:
1. 집주인과 직접 서명하여 신분증과 부동산 증명서가 일치하는지 확인하고 권리가 있는지 확인하세요. 집을 빌리려고.
2. 중개업자를 통해 집을 임대하는 경우에는 임차인, 집주인, 중개업자가 모두 참석해야 하며, 중개업자의 연락처도 함께 기재해야 합니다. 앞으로는 중개인에게 연락하여 귀하를 대신하여 처리할 수 있습니다.
3. 임대 계약서 양식을 미리 읽어보세요
4. 임대 계약을 체결할 때는 양측의 권리와 책임을 명확히 구분하세요.
5. 계약 시 집에 있는 장비의 수량과 상태를 구체적으로 명시해야 하며, 체크아웃 시 불필요한 결제를 방지하기 위해 사진을 찍어두세요.
요약하자면, 임대 계약을 체결한 후 더 이상 집을 임대하고 싶지 않을 경우, 보증금 환불 가능 여부는 계약 조건 및 실제 상황에 따라 달라집니다. 임대차 종료를 결정하기 전에 임차인은 집주인과 충분히 소통하고 관련 법규를 이해하여 불필요한 분쟁을 피하는 것이 좋습니다.
법적 근거:
"중화인민공화국과 민법"
제585조
당사자는 다음과 같이 규정할 수 있습니다. 일방이 계약을 위반한 경우 상대방에게 위반 상황에 따라 일정 금액의 청산 손해 배상금을 지불해야 하며, 계약 위반으로 인해 발생한 손실에 대한 보상 금액을 계산하는 방법도 규정할 수 있습니다. .
약정된 손해배상액이 발생한 손실액보다 적은 경우 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있습니다. , 인민법원 또는 중재기관은 당사자의 요청에 따라 금액을 늘릴 수 있으며, 당사자의 요청에 따라 적절히 감소해야 합니다.
양당사자가 이행 지연에 대한 지체상 손해배상에 합의한 경우, 불이행 당사자도 지체상금을 지급한 후 채무를 이행해야 합니다.