1. 서면 주택 임대 계약을 체결하지 않은 경우 무기한 임대로 간주되므로 집주인은 언제든지 계약 해지를 요청하고 임대료를 보충할 수 있습니다.
(1) 지정된 임대 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료됩니다.
(2) 임대 기간이 1 년 이상인 경우 매년 만료됩니다. 남은 기간이 1 년 미만인 경우 임대 기간이 만료되면 지급됩니다.
2. 규정에 따라 대여기간이 6 개월 이상인 경우 반드시 서면으로 작성해야 합니다. 당사자가 서면으로 임대 기한을 확정하지 않은 것은 비정기 임대로 간주된다.
3. 세입자가 쌍방의 구두 약속에 따라 임대료를 지불하지 않는 것은 위약 행위이며 임대료를 지불하는 위약 책임을 져야 한다. 세입자와 협상할 수 있습니다.
4. 협상이 안 돼 임대 관계가 존재한다는 증거가 있어 민사소송을 제기할 수 있다.
법적 근거:' 중화인민공화국 민법전' 제 730 조.
당사자가 임대 기한에 대한 약속이나 약속이 명확하지 않은 경우 본 법 제 510 조의 규정에 따라 아직 확정할 수 없는 경우 비정기 임대로 간주해야 합니다. 당사자는 언제든지 계약을 해지할 수 있지만 합리적인 기한 전에 상대방에게 통지해야 한다.
제 734 조
임대 기간이 만료되면 임차인은 임대물을 계속 사용하고, 임대인은 이의를 제기하지 않고, 원래 임대 계약은 계속 유효하지만 임대 기간은 불확실하다.
임대 기간이 만료되어 동등한 조건 하에서 임차인은 우선 임차권을 가지고 있다.