2, 주택 임차인의 의무는 임대료를 납부하는 의무이다. 이것은 임차인의 주요 의무입니다. 집을 잘 보관하고 합리적으로 사용할 의무 집을 돌려줄 의무. 임차인이 임대 관계가 소멸될 때 임대인에게 집을 반환해야 한다.
불법 주택 임대, 임대 계약이 유효합니까?
1, 합법적인 승인 없이 지은 주택은 불법성을 지녔기 때문에 임대 계약은 무효다.
2, 유예 기간: 임대 계약과 관련된 주택은' 건설공사계획허가증' 이나' 건설공사계획허가증 규정에 따라 건설하지 않는다' 는 것은 없지만 법원' 소송' 의 1 심 재판이 끝나기 전에 건설공사계획허가증을 취득하거나 주관부의 비준을 받으면 법원은 여전히 계약이 유효하다고 판단한다.
3, 주택 임대 계약이 유효하지 않은 경우에도 임대인은 임대인에게 실제 사용 기간에 따라' 주택 소유 사용료' 를 지급하도록 요구할 수 있으며, 기준은 임대 계약에 명시된 임대 기준을 참조할 수 있습니다.
임차인은 무엇을 주의해야 합니까?
1, 임차인 개인 상황이 집을 임차할 때 임차인은 집주인 본인, 부동산증, 신분증, 임차인의 위탁서, 부동산증, 신분증, 사본 등 집주인의 개인 상황을 꼼꼼히 점검해야 한다. 부동산증이 없는 사람은 주택 구입 계약이 있어야 하고, 전셋하는 사람은 임대계약을 해야 하며, 그 집의 관련 재산권 증명서를 제공하여 법적 분쟁을 일으키지 않도록 해야 한다.
2, 계약금 지불 주의사항 임차인은 계약금 납부를 피한다. 세입자가 계약금을 내면 매우 수동적이어서 제출한 요구는 임대계약에 기록되지 않을 수도 있다. 집주인이 계약금 지불을 요구하면 위의 증명서도 확인해 주세요. 일반 계약금은 월임대료의 2% 를 초과하지 말고 영수증을 발급해 달라고 요청합니다.
3, 주택 파손 상황을 계약 임차인 수납실에 기재할 때는 신중하게, 주택 시설이 파손된 상황을 계약서에 기록하여 중개업자가 수납할 때 금을 압수하지 않도록 해야 한다. 영수증 보증금 증서의 보관임차인은 보증금 증빙증을 잃어버리거나 중개회사에 줄 수 없다는 것을 명심해야 한다.
4, 부동산 잡비 배달은 계약임대양측이 합의한 것으로, 정식' 주택임대계약' 에 서명하는 것 외에 주택 내 설비, 임대기간 중 물, 전기, 석탄, 가스, 케이블 TV, 전화, 부동산 수리기금 등 관련 비용의 결제와 부담도 상세히 기재하고 계약첨부로 잘 받아야 한다.