법적 주체:
임대 계약이 만료되지 않았고 임대 계약이 만료되지 않은 경우 임대 계약의 규정에 따라 보상이 지급됩니다. 임차인과 임대인이 사전에 임대계약을 해지하기로 합의한 경우, 또는 임대재산이 건강에 위해를 가하여 임대계약을 사전에 해지하도록 강요하는 경우 또는 기타 법정 해지 상황이 발생하는 경우 임차인은 배상을 지불할 필요가 없습니다. 법적 객관성:
'중화인민공화국과 민법' 제716조 임차인은 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대할 수 있습니다. 임차인이 전대하는 경우 임차인과 임대인 사이의 임대계약은 계속 유효합니다. 제3자가 임대물에 손실을 초래한 경우 임차인은 손실을 배상해야 합니다. 임차인이 임대인의 동의 없이 전대를 한 경우에는 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 중화인민공화국과 민법 제717조 임차인이 임대인의 동의를 받아 임대물을 제3자에게 전대하는 경우, 전대기간이 임차인의 남은 임대기간을 초과하는 경우 초과분은 적용하지 아니한다. 임대인의 계약은 임대인과 임차인 사이에 별도의 합의가 없는 한 법적 구속력이 없습니다. 중국 인민정치민법 제718조: 임대인이 임차인이 전대하는 사실을 알고 있거나 알면서도 6개월 이내에 이의를 제기하지 않는 경우 임대인이 전대에 동의한 것으로 간주됩니다. 중화인민공화국과 민법 제719조 임차인이 임대료를 체납한 경우 전대인은 임차인을 대신하여 임대료 연체금 및 지급된 손해배상금을 지급할 수 있으나 전대계약은 임대인에게 법적 효력이 없습니다. 예외는 구속력이 있습니다.