1. 임대 종료 시 임대가 갱신되지 않을 경우 소유자에게 사전 통지해야 합니다. 통지는 일반적으로 15~30일 전에 제공됩니다. 수도세, 전기세만 납부하시면 됩니다.
2. 집을 빌릴 때 계약서를 작성하고 조기 퇴실 합의가 있는 경우에는 임대 기간이 아직 만료되지 않았습니다. 일반적으로 임대인의 임대료 징수에는 영향을 미치지 않습니다. 새 임차인이 발견되면 임대 계약을 반환할 수 있습니다.
3. 집세를 미리 냈는데 방이 꽉 차지 않은 경우에는 집주인과 상의해 집세를 더 내고 보증금을 남겨두세요. 집을 빌릴 때 체크아웃 계약이 되어 있는 경우 새 세입자를 찾아 보증금과 남은 임대료를 환불받을 수 있습니다.
집을 빌리기 전에 체크아웃 계약을 협상하는 것이 가장 좋습니다. 경제는 큰 손실을 입을 것이다.
임대를 조기 취소해도 보증금을 돌려받을 수 있나요?
먼저 임대 계약을 체결할 때 양 당사자는 계약서에 다음과 같은 조항을 추가할 수 있습니다. 어떤 상황이 발생하더라도 계약은 자동으로 종료되며, 조기 해지로 인한 계약 위반에 대해 양 당사자는 책임을 지지 않습니다. 예를 들어, 집이 갑자기 철거되고 세입자의 직장이 장거리에 걸쳐 바뀌는 경우입니다.
둘째, 상대방이 계약의 다른 조항을 위반한 경우, 본인은 사전에 계약 해지를 요청할 수 있습니다. 예를 들어, 집주인의 입장에서 볼 때, 임차인이 임대물건을 약정한 대로 사용 및 관리하지 않아 임대물품이 멸실 또는 훼손된 경우, 임차인이 이유 없이 임대료를 지불하지 않거나 연체하는 경우, 임대인이 손상된 전기제품을 수리하지 않거나 집에 안전상의 위험이 있는 경우, 임대인은 법에 따라 계약 해지를 요구하고 임차인의 관점에서 보상을 요구할 수 있습니다. 계약 위반에 대한 책임 없이 사전에 계약을 해지하고 보증금을 돌려받을 수 있습니다.
조기 체크아웃 시 위약금 산정 방법
집을 임대한 후 중도 체크아웃에 관해 계약서에 명확한 조항이 있는 경우. 계약서에는 임대차 기간 중 을이 임대차를 조기 해지해야 할 경우 1개월 전에 상대방에게 통보하고, 지급된 손해배상금으로 월 임대료의 200%를 지급해야 한다고 명시되어 있습니다. . ”는 계약서 조항에 따라 시행됩니다.
계약서에 조항이 없으면 집주인과 협의하여 중도 체크아웃 후 남은 임대료를 반환할 수 있습니다. 집행;
집주인이 남은 임대료 환불을 주장하지 않는 경우, 집주인에게 상황을 알리고 조기 점검 사유를 집주인에게 설명할 수 있습니다. -아웃, 아마도 그는 약간의 환불을 할 것입니다.