2. 계약에서 임차인이 동등한 조건 하에서 우선임권권을 제외하기로 명시했다.
3. 임대인의 사유로 인해 임대 계약이 무효가 되더라도 임대인은 임차인에게 실제 임대 기간 및 임대 기준에 따라 부지 점유료를 지급하도록 효과적으로 요구하고 있다.
4. 계약은 임대 기간 또는 임차인이 임대인의 조건에 부합하지 않는 경우에만 임대 기간을 적용할 수 있습니다. 예를 들어 기한 내에 인테리어를 완성할 수 있습니다. 임대인의 잘못으로 임차인이 임대 계약을 완성할 수 없는 경우 임차인은 임차인이 자동으로 무효가 되고 임차인은 계약서에 규정된 임대 기준에 따라 임차인에게 임차기간에 해당하는 임대료를 지불하고 계약에 따라 총 임대료의 10% 에 따라 위약 책임을 집니다.
임대인에게 유리한 철거 보상 조항에 동의합니다.
정부 철거의 경우, 임차인은 임차인이 요구한 합리적인 기한 내에 집을 탈퇴하고 임차인은 자발적으로 모든 주택 철거 보상을 포기하도록 통지해야 한다.
6. 임차인은 임차인이 주택을 임대하려는 상업 형식에 대해 어떠한 약속이나 보증도 하지 않고, 임차인이 제공한 모든 재료에 대해서만 형식적인 심사 의무가 있으며, 임차인은 임차인의 상업 경영에 필요한 유상 지원을 요구해야 한다.
7. 임차인이 무단으로 전셋하거나 임대인이 전셋에 동의한 경우 임차인과 전셋인은 임차인에 대해 공동으로 임대 원금, 위약금 및 기타 모든 임대료비용을 청산할 책임을 진다. 앞의 경우 임차인은 계약서에 규정된 총 임대료의 10% 에 따라 위약 책임을 져야 한다.
8. 계약: 임차인의 서면 동의 여부와 상관없이 임차인은 임차인에게 즉시 원상태를 회복하도록 요구할 권리가 있으며, 임차인이 무단으로 상술한 행위에 종사하는 것은 계약서에 규정된 임대료 총액의 65,438+00% 에 따라 위약 책임을 져야 한다.
9. 임대주택의 용도를 상세히 설명하고 주택의 성격을 강조하며 임차인이 이를 위반할 경우 임대인은 일방적으로 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 권리가 있음을 강조한다.
민법 제 7 1 1 조 참조. 임차인이 약속한 방식이나 임대물의 성격에 따라 임대물을 사용하지 않아 임대물 손실을 초래한 경우 임대인은 계약을 해지하고 손해 배상을 요구할 수 있다.
10. 임차인의 주의 의무와 안전 보장 의무를 명시합니다.
임대 기간 동안 임차인은 집의 실제 관리자이다. 임차인은 항상 방화, 도난 방지, 감전 방지에 주의를 기울여야 하며, 개인의 안전을 위협하는 어떤 활동에도 종사해서는 안 된다. 집 안에서 발생하는 모든 안전사고는 임차인이 부담한다. 임차인과는 무관하며 고공 포물선, 수력가스 부적절한 사용, 집 내 추락 등으로 인한 인명피해를 포함하되 이에 국한되지 않는다. 임차인이 집을 이용하여 부당경영이나 위법활동을 하는 경우, 임대인은 무조건 즉시 집을 회수하여 임대인에게 넘겨줄 권리가 있다.